La pré-comptabilité prépare vos données ; la comptabilité légale va plus loin, pour produire des états conformes structure par structure. Voici ce qu'elle contient. Mis à jour : juin 2026 En bref : ouvrez Comptabilité → votre structure . Vous y trouvez notamment l' export FEC , un plan comptable (PCG) personnalisable , la fiscalité par bien et les immobilisations / amortissements . 🔒 Bon à savoir : la comptabilité légale est déployée progressivement et selon votre formule ; certaines rubriques peuvent ne pas encore être ouvertes sur votre compte. La pré-comptabilité reste disponible pour préparer et exporter vos données. Ce que couvre la comptabilité légale Rubrique À quoi elle sert Comptes bancaires Rapprochement des comptes de la structure. Attributions en masse Affecter les transactions par lot, efficacement. Fiscalité (par bien) Le régime fiscal appliqué à chaque bien (LMNP réel, micro, SCI…). Export FEC Le Fichier des Écritures Comptables attendu par l'administration (DGFiP). PCG personnalisé Adapter le plan comptable à votre activité. Immobilisations Gérer les amortissements (utile en LMNP au réel, SCI à l'IS). 💡 La comptabilité légale ne remplace pas votre expert-comptable : elle produit les états et fichiers (dont le FEC) qu'il utilise, et fiabilise vos amortissements et votre fiscalité par bien. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Pré-comptabilité ou comptabilité légale ? La pré-comptabilité sert au pointage opérationnel (transactions, dépenses, recettes, export) ; la comptabilité légale vise la conformité (FEC, immobilisations, PCG). Les deux se complètent, par structure. Qu'est-ce qu'une immobilisation ? Un bien durable (le logement, des travaux importants…) dont le coût est réparti dans le temps via l' amortissement — central en LMNP au réel et à l'IS. Qu'est-ce que le FEC ? Le Fichier des Écritures Comptables , un format normalisé exigé par l'administration en cas de comptabilité informatisée. Articles liés : Découvrir la pré-comptabilité · Générer un export comptable · Paramétrer la fiscalité de votre structure et de vos biens · Préparer votre déclaration (revenus fonciers / LMNP).
