Acheter un bien à rénover : quelles aides sont disponibles ?

Devenir propriétaire d'un bien immobilier à rénover peut s'avérer être un projet très intéressant, tant sur le plan financier que personnel. En effet, acquérir un logement ancien à un prix attractif permet de réaliser des travaux de rénovation et de créer un chez-soi sur mesure. Pour vous aider à concrétiser ce projet, sachez que de nombreuses aides existent pour financer à la fois l'acquisition et les travaux de rénovation.

Aides à l'acquisition

• Prêt à taux zéro (PTZ) : Ce prêt accordé par l'État permet de financer jusqu'à 40% du coût d'acquisition d'un bien immobilier ancien (sous conditions). Il est sans intérêt et ne nécessite pas d'apport personnel. Le PTZ "Denormandie" est spécifiquement destiné à l'acquisition de biens immobiliers anciens situés dans des zones de revitalisation urbaine.expand_more https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871
• Prêt d'accession sociale (PAS) : Ce prêt, également accordé par l'État, permet de financer jusqu'à 95% du coût d'acquisition d'un bien immobilier ancien (sous conditions).exclamation Il est assorti d'un taux d'intérêt réduit. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F22158
• Aide à l'accession sociale (AAS) : Cette aide, versée par Action Logement, peut être cumulée avec le PTZ ou le PAS.exclamation Elle est destinée aux ménages modestes et sert à financer les frais d'acquisition (frais de notaire, frais de dossier, etc.).exclamation https://www.actionlogement.fr/
• Prêt Action Logement : Ce prêt, accordé par Action Logement aux salariés du secteur privé, permet de financer jusqu'à 25% du coût d'acquisition d'un bien immobilier ancien (sous conditions). Il est assorti d'un taux d'intérêt préférentiel. https://www.actionlogement.fr/le-pret-accession
• Prêt épargne logement (PEL) : Ce prêt, souscrit auprès d'une banque, permet de financer jusqu'à 75% du coût d'acquisition d'un bien immobilier ancien (sous conditions).exclamation Il est assorti d'un taux d'intérêt avantageux. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16140?lang=en

Aides à la rénovation

• MaPrimeRénov' : Cette aide, versée par l'État, permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement.expand_more Le montant de l'aide est variable en fonction de vos revenus et du type de travaux réalisés. https://www.maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/Anonymous
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Ce prêt, accordé par les banques, permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement.expand_more Il est sans intérêt et ne nécessite pas d'apport personnel. https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905

Aides locales

De nombreuses collectivités locales proposent également des aides à la rénovation énergétique des logements.expand_more Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental pour connaître les aides disponibles dans votre région.

En plus de ces aides financières, il est important de noter que vous pouvez également bénéficier de :

• Réduction des frais de notaire : Les frais de notaire sont réduits pour les primo-accédants qui achètent un bien immobilier ancien (sous conditions).
• Exonération de taxe foncière : Vous pouvez être exonéré de taxe foncière pendant deux ans.