Guide complet sur les contres visites Immobilières : Conseils et Astuces

Bienvenue dans ce guide complet sur les contre-visites immobilières. Si vous êtes en processus d'achat d'un bien immobilier, cet article est fait pour vous.

Qu'est-ce qu'une contre-visite immobilière ?

Une contre-visite immobilière est une étape cruciale dans le processus d'achat d'un bien immobilier. Il s'agit d'une seconde visite du bien, effectuée après la première visite, afin de vérifier certains points spécifiques et de s'assurer que le bien correspond bien à vos attentes.

Pourquoi effectuer une contre-visite ?

La contre-visite permet de prendre le temps nécessaire pour vérifier certains points clés du bien immobilier, et ainsi éviter toute mauvaise surprise après l'achat. C'est également l'occasion de poser toutes les questions qui vous viennent à l'esprit et de discuter avec le vendeur des éventuels travaux à réaliser.

Conseils pour préparer une contre-visite

Il est important de bien préparer sa contre-visite pour en tirer le maximum de bénéfices. Voici quelques conseils pour vous aider.

Faire une liste des points à vérifier

Avant de vous rendre sur place, faites une liste des points que vous souhaitez vérifier lors de la contre-visite. Cette liste vous servira de guide et vous permettra de ne rien oublier.

Se munir des outils nécessaires

Pensez à emporter avec vous les outils nécessaires pour effectuer certaines vérifications, comme un mètre pour mesurer les pièces, une lampe torche pour inspecter les coins sombres, etc.

Les points clés à vérifier lors d'une contre-visite

La contre-visite est l'occasion de vérifier certains points clés du bien immobilier. Voici les principaux points à vérifier.

L'état général du bien

Vérifiez l'état général du bien, en prêtant attention aux murs, aux sols, aux plafonds, aux fenêtres, etc.

Les installations électriques et de plomberie

Vérifiez l'état des installations électriques et de plomberie. N'hésitez pas à tester les prises électriques, les interrupteurs, les robinets, etc.

L'isolation et la ventilation

Vérifiez l'isolation et la ventilation du bien. Une bonne isolation et une bonne ventilation sont essentielles pour garantir le confort du logement.

Les éventuels travaux à prévoir

Discutez avec le vendeur des éventuels travaux à réaliser. Demandez-lui s'il y a des travaux en cours ou à venir dans l'immeuble, et si ces travaux sont à la charge du vendeur ou de l'acheteur.

Astuces pour négocier le prix suite à une contre-visite

La contre-visite est également l'occasion de négocier le prix du bien. Voici quelques astuces pour vous aider à négocier au mieux.

Utiliser les défauts constatés comme levier

Si vous avez constaté des défauts lors de la contre-visite, utilisez-les comme levier pour négocier le prix à la baisse.

Connaître le marché immobilier local

Avant de négocier le prix, renseignez-vous sur le marché immobilier local. Cela vous permettra de savoir si le prix demandé est en adéquation avec les prix du marché.

Conclusion

Pour conclure, la contre-visite immobilière est une étape cruciale dans le processus d'achat d'un bien immobilier. Elle vous permet de vérifier certains points clés du bien et de négocier le prix en conséquence. N'hésitez pas à suivre nos conseils pour préparer et réussir votre contre-visite.