Investissement entreprise particulier

Nouvelle approche qui connaît un succès grandissant outre-Atlantique et depuis peu en France, le crowdfunding immobilier ou investissement participatif entreprise attire de plus en plus de promoteurs et d’investisseurs privés et institutionnels. 

Qu’est-ce que l’investissement participatif immobilier ?

L’investissement participatif immobilier est le fait de regrouper différents acteurs qui ont la volonté commune d’investir dans un projet ou un programme immobilier précis.Aujourd’hui, les entreprises et les particuliers se retrouvent sur une plateforme Web dédiée qui va mettre en relation investisseurs et promoteurs ou marchands de biens. L’objectif de l’investissement participatif immobilier avec les entreprises est d’obtenir un retour sur investissement sur court terme tout en participants au financement de projet immobilier à court terme (entre 12 et 36 mois). Le taux de rendement en crowdfunding immobilier est relativement important et attractif, de l’ordre de 7 à 10 %, nets de frais. Avec le crowdfunding immobilier, l’investisseur joue le rôle d’un créancier avec le promoteur immobilier sans remplacer le rôle d’une banque.L’investisseur apporte des fonds qui compléteront les fonds propres de l’investisseur pour qu’il obtienne son crédit bancaire immobilier. 

Comprendre l’investissement participatif dans une entreprise

La plupart du temps, les entreprises ont un besoin de capitaux extérieurs pour se développer. Elles font alors appel à des investisseurs privés ou encore à des fonds d’investissement.Désormais, une 3e alternative se présente à elles : le financement participatif. Avec ce procédé du crowdfunding, l’investisseur place de l’argent dans une entreprise donnée et devient ainsi actionnaire de cette dernière.L’investisseur entre au capital et contribue à son développement.C’est un modèle qui est déjà largement répandu dans le monde des startups quand chaque investisseur recherche la perle rare sur laquelle miser. Les plateformes Web dédiées, qui mettent en ligne ces projets soigneusement inspectés en amont, sélectionnent les entreprises pour ne conserver que les meilleures et celles dont le projet est le plus abouti. 

Le cas de l’investissement participatif dans les vignobles

De nombreuses entreprises se sont lancées depuis quelques années sur ce créneau de financement participatif, permettant ainsi à des particuliers d’investir dans des sociétés viticoles ou directement dans des vignobles.Le concept de ce crowdfunding est relativement simple : la plateforme soutient le développement de vignerons en développant des vignobles en copropriété.Le rêve de certains Français devient alors réalité, à savoir devenir propriétaire de quelques mètres carrés de vignoble. 

Avantages du financement participatif entreprise

Tandis que le crowdfunding traditionnel offre de menues récompenses comme un cadeau ou encore le nom de l’investisseur, il n’y a pas vraiment de retour sur investissement.Avec le financement participatif entreprise, celui-ci est conçu comme un produit de remplacement qui vient générer un rendement intéressant.Cet investissement prend l’apparence d’un emprunt obligataire qui est rémunéré par des intérêts.Ainsi, l’investisseur reçoit des obligations en contrepartie de son placement. Au terme de l’opération immobilière, l’entreprise s’engage à rembourser le capital à l’investisseur et à verser des intérêts chaque année en fonction d’un taux défini sur contrat (aux alentours de 10 % chez les plus grandes plateformes de crowdfunding). Comme pour tout investissement immobilier, il est essentiel de diversifier les projets afin de lisser au maximum les risques.Si le retour sur investissement dans une startup est assez fiable, si les gains peuvent en même temps être importants, il est crucial de privilégier la satisfaction de posséder un pourcentage d’une entreprise qu’on aime et qui porte vos valeurs. À noter : La durée d’investissement avec le financement participatif entreprise dépend du projet qui est financé et de l’opérateur qui le réalise. Généralement, l’envergure d’un projet ou d’u programme immobilier est moins importante par un marchand de bien par rapport à ceux d’un promoteur-constructeur.