🏡 Le prêt à taux zéro (PTZ) : un coup de pouce pour devenir propriétaire

1. Qu’est-ce que le PTZ ?

Mis à jour : juin 2026

Le PTZ est un prêt sans intérêts ni frais, uniquement accessible aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années (exceptions pour certaines situations : invalidité, catastrophe, etc.).Il permet de financer une partie seulement de l’achat ou de la construction d’un logement, en complément d’un prêt immobilier classique, et doit être remboursé dans un délai pouvant aller jusqu’à 25 ans.

2. À qui s’adresse le PTZ ?

Le PTZ est destiné aux primo-accédants (ou personnes n’ayant pas été propriétaires récemment), sous conditions de ressources, variables selon la localisation du logement (zones A/B/C) et la taille du foyer.

3. Pour quels types de projets ?

Ce prêt est ouvert à plusieurs situations :

• achat ou construction d’un logement neuf (appartement ou maison) sur tout le territoire ;
• acquisition d’un logement ancien (plus de 5 ans) en zone peu tendue (B2/C), seulement si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus ;
• achat dans le cadre du logement social, de la location-accession, d’un bail réel solidaire, ou encore transformation d’un local en logement.

4. Montant et calcul du prêt

Le montant dépend de plusieurs facteurs : le type de bien (neuf, ancien avec travaux…), son prix, la zone géographique, et le nombre d’occupants.Ce montant représente une part du coût total (quotité), dans la limite d’un plafond fixé par l’État.

5. Conditions de ressources

Vos revenus (revenu fiscal de référence N‑2) ne doivent pas dépasser des plafonds qui varient selon la zone et la taille du foyer. Cette mesure vise à cibler les ménages les plus modestes ou intermédiaires.

6. Réformes récentes

• Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est fortement étendu : il est désormais applicable à tous les logements neufs, partout en France, jusqu’au 31 décembre 2027.
• Il est aussi cumulable avec MaPrimeRénov’, ce qui facilite les opérations alliant acquisition et rénovation énergétique.

7. Retour d’expérience et mise en œuvre

Vous devez effectuer votre demande auprès d’une banque habilitée, qui aura signé une convention avec l’État.Elle intégrera le PTZ dans votre montage financier, mais n’est pas obligée de l’accorder. Pour vous informer ou vous accompagner, vous pouvez contacter l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement).

✅ En résumé

Le PTZ est un prêt à taux zéro, sans frais, destiné aux primo-accédants pour faciliter l’achat d’un logement, neuf ou ancien (avec travaux), sous conditions de ressources. Les dernières réformes (avril 2025) ont élargi son accès aux logements neufs partout en France et autorisé la combinaison avec MaPrimeRénov’. Vous devez contacter une banque partenaire pour démarrer la démarche.