Conseils en gestion locative et investissement immobilier
La gestion locative recouvre tout ce qu'un propriétaire bailleur doit maîtriser : rédiger un bail conforme, émettre les quittances de loyer, réaliser les états des lieux, réviser le loyer selon l'IRL, régulariser les charges, déclarer ses revenus fonciers et gérer la relation locataire. Nos guides couvrent la gestion immobilière des particuliers comme des professionnels (SCI, agences, administrateurs de biens), avec des modèles de documents à télécharger et des explications à jour du droit locatif français.
Logiciel de gestion locative · Gestion locative professionnelle · Centre d'aide
Modèles (83)
- Quittance de loyer : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Rappel pour loyer impayé – Modèle gratuit PDF / Word
- Mise en demeure de cesser un trouble : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Téléchargez 87 modèles de lettres indispensables pour investisseurs et locataires – gratuit PDF / Word
- Bail de location saisonnière : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Bail de location parking : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Reçu de dépôt de garantie : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Acte de caution solidaire : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Modèle de mandat de prélèvement SEPA : gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Liste des charges récupérables décret 1987 – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande d’indemnités forfaitaires : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Avenant au bail pour départ d’un locataire – Modèle gratuit PDF / Word
- Congé pour motif sérieux et légitime – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de régularisation des charges locatives – Modèle gratuit PDF / Word
- Congé pour habiter : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Congé pour vendre : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Attestation de loyer – Modèle gratuit PDF / Word
- Inventaire des meubles : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Contestation d’augmentation de loyer – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de restitution du dépôt de garantie – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail commercial : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Modèle de facture pour location saisonnière : gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Attestation de fin de bail : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Demande de réparation des dégradations – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail civil : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Demande de remboursement de la taxe d’ordures ménagères : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Contestation de réparation – Modèle gratuit PDF / Word
- Déclaration de changement d’adresse : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Demande de rapport d’expertise – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail de location d’espace de stockage : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Notice contrat de location – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail de location meublée : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Déclaration tardive du sinistre – Modèle gratuit PDF / Word
- Avenant au bail pour changement de locataire – Modèle gratuit PDF / Word
- Résiliation bail avec successeur – Modèle gratuit PDF / Word
- Liste des pièces à fournir pour une location : guide et modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Déclaration d’entrée du locataire – Modèle gratuit PDF / Word
- Contestation des charges : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Attestation d’hébergement simple – Modèle gratuit PDF / Word
- État des lieux : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Liste des réparations locatives : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Résiliation contrat de location (préavis 3 mois) – Modèle gratuit PDF / Word
- Résiliation bail préavis réduit colocation – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail professionnel : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Remboursement dépôt de garantie avec retenue – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de justificatif d’assurance — Modèle gratuit (PDF & Word)
- Bail mobilité : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Déclaration au départ du locataire : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Résiliation de contrat de location meublée 1 mois : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Appel à la caution : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Convention d’occupation précaire : modèle à télécharger (PDF & Word)
- Contestation de facture pour dépassement de devis – Modèle gratuit PDF / Word
- Mise en demeure pour non paiement du loyer - Modèle gratuit (PDF & Word)
- Mise en œuvre de la caution – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande à l’Observatoire des loyers – Modèle gratuit PDF / Word
- Notification de changement de propriétaire : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Avenant bail mobilité pour prolongation – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de décompte des charges : modèle gratuit à télécharger (PDF & Word)
- Grille de vétusté : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Contestation de remboursement – Modèle gratuit PDF / Word
- Bail de location vide : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Bail de location meublée étudiant : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Résiliation du mandat de gestion : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Bail de logement de fonction : modèle prêt à l’emploi à télécharger gratuitement (PDF & Word)
- Attestation d’hébergement à titre gracieux – Modèle gratuit PDF / Word
- Contestation de révision de loyer – Modèle gratuit PDF / Word
- Déclaration de sinistre à une assurance – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande d’autorisation de travaux au propriétaire – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de justificatif entretien chaudière – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de justificatif pour préavis 1 mois – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de remboursement taxe foncière – Modèle gratuit PDF / Word
- Demande de réparation à effectuer – Modèle gratuit PDF / Word
- Révision du loyer en cours de bail – Modèle gratuit PDF / Word
- Prolonger un bail en cas de décès – Modèle gratuit PDF / Word
- Réclamation sur la qualité d’une prestation – Modèle gratuit PDF / Word
- Attestation d’installation de détecteur de fumée – Modèle gratuit PDF / Word
- Litige pour retard de travaux – Modèle gratuit PDF / Word
- Modification contrat assurance habitation – Modèle gratuit PDF / Word
- Accord pour transmission dématérialisée de quittance – Modèle gratuit PDF / Word
- Contestation de facture – Modèle gratuit PDF / Word
- Résiliation bail mutation ou perte d’emploi – Modèle gratuit PDF / Word
- Réserves sur état des lieux – Modèle gratuit PDF / Word
- Fiche de renseignements candidat locataire – Modèle gratuit PDF / Word
Gérer ses biens (50)
- Comment envoyer une quittance de loyer par mail ?
- Quittance de loyer et dépôt de garantie : comment la remplir ?
- Quittance de loyer en retard : comment régulariser ?
- Gestion locative pour Colocation : le guide par Brik
- Performance locative : comment bien la suivre ?
- Comment déclarer les charges payées par le locataire ?
- Comment casser un bail locatif ?
- Gérer les impayés de loyer : guide complet des procédures et solutions
- Comment déclarer un bien immobilier en indivision ?
- Comment choisir la bonne assurance pour votre bien locatif ?
- Comment remplir une quittance de loyer ?
- Comment calculer taxe ordure ménagère locataire ?
- Comment augmenter le loyer d’un bail commercial ?
- Comment faire quand un locataire ne paie pas son loyer ?
- Comment rédiger une clause résolutoire pour un contrat de location solide ?
- Agrandir sa maison : quelles autorisations sont nécessaires ?
- Comment augmenter le loyer de son locataire ?
- Comment louer son appartement ?
- Générer des revenus supplémentaires : Louer une chambre ou une aile de sa maison
- Comment répartir les charges entre propriétaire et locataire ?
- Comment négocier un renouvellement de Bail Commercial avantageux ?
- Combien de temps pour régulariser les charges locatives ?
- Comment demander un remboursement de Taxe sur les Ordures Ménagères ?
- Comment modifier un bail ?
- Comment obtenir un permis de louer pour votre bien immobilier ?
- Gestion des Charges Locatives : La Taxe d'Ordures Ménagères dans les Locations
- Locataires et Propriétaires : Comment profiter de la garantie visale ?
- Comment estimer un bien immobilier ?
- Comment expulser locataire bruyant ?
- Comment vérifier la solvabilité d’un locataire ?
- Comment calculer le loyer en Pinel ?
- Sous-Louer son appartement : Ce que vous devez savoir avant de vous lancer
- Les équipements qui donnent de la valeur à votre logement
- Comment reconnaître un faux bail ?
- Comment informer un locataire de la vente du logement ?
- Assurance loyer impayé locataire
- Comment remplir une attestation de loyer pour la CAF ?
- Comment remplir un bail de colocation ?
- Comment calculer la révision d’un loyer commercial ?
- Locataire en retard de paiement : Comment gérer la situation de manière efficace
- Comment prolonger un bail ?
- Comment calculer un loyer mensuel ?
- Comment gérer un investissement locatif ?
- Qui est le bailleur dans une Location ?
- Comment rédiger une annonce immobilière ?
- Comment annuler une dette de loyer ?
- Comment calculer l'amortissement immobilier ?
- Caution Simple ou Solidaire : Quelle option choisir dans un Bail de Location ?
- Comment faire un bail de location ?
- Comment calculer l’augmentation de loyer ?
Fiscalité et impôts (32)
- Taxe sur les logements vacants (TLV, THLV) : qui paie ?
- Taxe d'habitation résidence secondaire : calcul et majorations
- Une SCI peut-elle louer en meublé ? Le piège de l'IS
- Créer une SCI familiale : étapes, coûts, pièges
- CFE et location meublée : qui paie, exonérations
- Prélèvement à la source et revenus fonciers : les acomptes
- Louer un bien démembré : usufruitier et nu-propriétaire
- Dispositif Denormandie : réduction d'impôt dans l'ancien
- Déclaration d'occupation des biens immobiliers : mode d'emploi
- IFI et immobilier locatif : calcul, décotes, exonérations
- Comptabilité SCI : comment automatiser sa pré-comptabilité avec un logiciel immobilier
- Facture électronique dans l'immobilier : le guide complet pour 2026-2027
- Comment déclarer un locataire aux impôts ?
- Comment déclarer le loyer d’un meublé ?
- Comment déclarer un locataire pour la taxe d’habitation ?
- Combien prend l'état sur un héritage immobilier ?
- Défiscalisation intérêts emprunt immobilier locatif
- Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : Qu'est-ce que c'est et comment ça marche ?
- Succession : les clés pour éviter une transmission coûteuse
- Défiscalisation immobilière : Comment réduire vos Impôts grâce à l'investissement ?
- Comment déclarer les intérêts d’emprunt immobilier locatif ?
- Comment faire la donation d'un bien immobilier ?
- Comment déclarer loyer locatif ?
- Peut-on annuler une Donation Immobilière ?
- Comment déclarer ses revenus de location ?
- Transmettre votre patrimoine en toute sérénité avec une SCI Familiale
- Location Meublée Professionnelle (LMP) : Qu'est-ce que c'est et comment ça marche ?
- Comment déclarer une location meublée non professionnelle ?
- Comment éviter les droits de succession sur un bien immobilier ?
- Comment se calcule la plus-value sur un bien immobilier ?
- La fin du dispositif Pinel : Quelles alternatives pour les investisseurs immobiliers ?
- Comment amortir un bien immobilier en location meublée ?
Investissement immobilier (31)
- Comment gagner de l’argent dans l’immobilier ?
- Immobilier et Investissement : Les clés pour réussir dans la pierre
- Comment investir dans l'immobilier sans argent ?
- Vendre son Bien Immobilier avec Brik.com : Une Révolution dans l'Immobilier
- Offre d'achat et rétractation : comment ça marche ?
- Comment faire une offre d'achat immobilier ?
- Comment se lancer dans l’immobilier ?
- Comment faire fortune dans l’immobilier ?
- Vente domaniale et immobilier d'État : Une opportunité unique
- Comment calculer les frais de notaire achat immobilier ?
- L’investissement immobilier en France en 2025
- Optimisez votre portefeuille immobilier : L'Investissement dans les Parkings
- L'Art de négocier après une contre visite Immobilière : Astuces gagnantes
- Acheter un bien pour loger ses enfants : une solution utile et patrimoniale
- Comment se passe une vente immobilière ?
- Acheter une maison secondaire à plusieurs personnes
- Comment acheter un appartement ?
- Quels sont les départements les moins cher en immobilier ?
- Les Fondamentaux de l'Investissement
- Comment calculer un rendement locatif ?
- Comment devenir rentier immobilier ?
- Crowdfunding immobilier : guide complet pour investir (avantages, risques, rendement, fiscalité)
- Comment acheter un second bien immobilier ?
- Comment faire pour acheter une maison ?
- Comment acheter un bien immobilier ?
- Comment définir l’investissement immobilier partagé ?
- Comment calculer la valeur d’un bien immobilier ?
- Comment devenir investisseur immobilier ?
- Comment investir dans l’immobilier locatif ?
- Comment investir dans l'immobilier avec un petit budget ?
- Comment faire son premier investissement immobilier ?
Droits et obligations (30)
- Le locataire refuse les visites : droits du bailleur
- Héberger un proche gratuitement dans son bien : les règles
- Décès du locataire : que devient le bail ?
- Acheter un bien loué : reprendre le bail en cours
- Louer un bien en indivision : accords et majorités
- Location meublée : la liste des meubles obligatoires
- Récupérer des loyers après le départ du locataire
- Encadrement des loyers à Paris : plafonds et sanctions 2026
- Qu'est-ce que la reprise de Bail en Location ?
- Comment dissoudre une SCI avec un bien immobilier ?
- Droit de passage entre propriétaire et locataire
- Comment fonctionne la clause résolutoire dans un Bail de Location ?
- Loyer Plafonné : Comment ça Fonctionne et qui est concerné ?
- Que faire si votre locataire ne paie pas son loyer ?
- Comment résilier un bail de 3 ans par le propriétaire ?
- Comment annuler une vente immobilière en tant que vendeur ?
- Propriétaire bailleur : gare au droit du locataire à respecter en cas de vente
- Comment dénoncer un bail commercial 3 6 9 ?
- Comment louer une partie de sa maison en toute légalité ?
- Comment sortir un locataire sans bail ?
- Les recours légaux du propriétaire en cas de non-paiement du loyer
- La clause résolutoire et les loyers impayés : Recours du propriétaire
- Bail Étudiant : Tout ce que vous devez savoir sur la Location pour les Étudiants
- Combien de temps garder les quittances de loyer ?
- La caution en location : droits et devoirs du locataire et du bailleur
- Expulsion locataire fin de bail
- Ne pas renouveler bail locataire
- Déclaration de Meublé Touristique en France : Les règles et les obligations
- Comment corriger la déclaration des biens immobiliers ?
- Comment faire pour ajouter un nom sur un bail ?
Gestion locative (29)
- Se porter garant d'une location : engagement et risques
- Louer sa résidence principale : règles et étapes
- Courte durée ou location classique : le comparatif du bailleur
- Sous-location sans autorisation : les recours du bailleur
- Locataire qui domicilie son entreprise : ce que dit la loi
- Trêve hivernale : dates et droits du bailleur
- Frais d'agence en location : qui paie quoi ?
- Squat : les recours du propriétaire (loi anti-squat 2023)
- Obligations du propriétaire bailleur : le guide complet
- Les obligations du locataire : ce que le bailleur peut exiger
- Logement décent : les 5 critères légaux à respecter
- Individualiser les charges locatives : compteurs et répartition
- Grille de vétusté en location : fonctionnement et application
- Location sans bail écrit : quelle valeur a un bail verbal ?
- Augmenter le loyer à la relocation : ce que permet la loi
- Procédure d'expulsion : durée et coût réels en 2026
- APL versées directement au bailleur : fonctionnement
- Abandon de logement par le locataire : la procédure
- Vacance locative : 9 leviers pour la réduire
- Résilier un mandat de gestion locative : procédure et préavis
- Provisions pour charges ou forfait : que choisir dans un bail ?
- Première mise en location : 10 erreurs de bailleur débutant
- Mandat de gestion locative : fonctionnement, coût et alternatives
- Gérer une location à distance : méthode et outils
- Gérer plusieurs biens locatifs : organisation et outils
- Combien coûte la gestion locative en agence ? Honoraires 2026
- Checklist annuelle du propriétaire bailleur : 12 obligations
- Changement de locataire : les 10 étapes entre deux baux
- Avis d'échéance de loyer : définition, contenu, différence avec la quittance
Financement et crédit (20)
- Calcul taux immobilier
- Calcul emprunt immobilier
- Comment avoir un crédit immobilier facilement ?
- Comment emprunter pour du locatif ?
- Comment avoir un prêt immobilier sans CDI ?
- Emprunter de l’argent après la Covid, toujours possible ?
- Comment calculer son taux d’endettement pour crédit immobilier ?
- Comment faire le calcul d'un crédit immobilier ?
- Comment financer son investissement locatif : un guide complet
- Comment savoir si mon prêt immobilier va être accepté ?
- Comment avoir un prêt immobilier ?
- Pourquoi les taux immobiliers augmentent ?
- Prêt immobilier pour l'investissement Locatif : Comment présenter un dossier solide ?
- Comment calculer une mensualité de prêt immobilier ?
- Combien coûte un courtier immobilier ?
- Divorce et Prêt Immobilier : Comment protéger votre investissement financier ?
- Le prêt relais : une solution pour acheter un bien avant de vendre le sien ?
- Comment renégocier prêt immobilier ?
- 🏡 Le prêt à taux zéro (PTZ) : un coup de pouce pour devenir propriétaire
- Comment marche un prêt immobilier ?
Gestion immobilière professionnelle (18)
- Syndic et gestionnaire locatif : quelles différences ?
- RC pro du gestionnaire immobilier : obligations et garanties
- Impayés en gestion pour compte de tiers : qui fait quoi ?
- Gestion locative sociale : les spécificités du logement social
- Gérer le parc immobilier d'une commune : le guide
- Foncières : structurer la gestion d'un patrimoine locatif
- Family office immobilier : gérer le patrimoine familial
- Extranet propriétaire : pourquoi vos mandants le réclament
- Créer un service de gestion locative dans son agence
- Compte-rendu de gérance : le reporting aux propriétaires
- Quittancement : automatiser les quittances d'un portefeuille
- Mandat de gérance immobilière : contenu et obligations
- Loi Hoguet et gestion locative : obligations du professionnel
- Gérance immobilière : fixer sa grille d'honoraires
- Garantie financière du gestionnaire immobilier : le guide
- Comptabilité mandants : principes et bonnes pratiques
- Carte G : obtenir la carte de gestion immobilière
- Administrateur de biens : missions, statut, rémunération
Le quotidien du bailleur (12)
- Remise des clés : sécuriser l'entrée et la sortie
- Locataire sans assurance habitation : que faire ?
- Louer à un membre de sa famille : loyer, fiscalité, APL
- Comment faire partir un locataire avant la fin du bail ?
- Gestion des états des lieux : centralisez et partagez vos documents
- Comment créer une fiche de renseignement Locataire complète et efficace ?
- Carnet d’information du logement
- Loc’Avantages : fonctionnement, conditions et avantages fiscaux
- Comprendre la Tension Locative : causes, conséquences et solutions
- Comment expulser un locataire rapidement ?
- Maîtriser le langage de l'immobilier : Guide pour naviguer dans le monde des transactions immobilières
- Comment vivre en harmonie dans une Maison Mitoyenne : Conseils et Astuces
Outil de gestion locative (11)
- Pré-comptabilité immobilière : le guide complet pour bailleurs et SCI en 2026
- Combien ça coût un outil de gestion locative ?
- Outil de gestion locative : vraiment utile pour un seul bien ?
- Gestion locative : comment gérer plusieurs biens en même temps ?
- Logiciel de gestion du patrimoine immobilier
- Comment faire sa gestion locative ?
- Pourquoi utiliser un logiciel de gestion locative ?
- Gestion locative en ligne : le Guide par Brik
- Simplifiez la gestion locative avec des outils en ligne
- Brik : un logiciel de gestion locative facile pour investir dans l’immobilier
- Les fonctionnalités clés à rechercher dans un Logiciel de Gestion Locative
Travaux et entretien (11)
- Réparations locatives : la liste du décret 87-712
- Punaises de lit en location : qui paie le traitement ?
- Moisissure sur les murs : Qui est responsable, le locataire ou le propriétaire ?
- Fuite robinet & WC : locataire ou propriétaire ?
- Fuite toiture assurance locataire ou propriétaire
- Contrat de Changement de Serrure en Location
- Nid de guêpes : qui paie la destruction, locataire ou propriétaire ?
- Comment déclarer des travaux dans un appartement en location ?
- Chasse d’eau à réparer, qui doit s’en charger ? Locataire ou propriétaire ?
- Réparation porte d’entrée locataire propriétaire
- Dégâts des Eaux en Location : Qui est responsable des réparations ?
Location en copropriété (10)
- Travaux votés en copropriété : bailleur ou locataire, qui paie ?
- Syndic bénévole ou professionnel : impact pour le bailleur
- Règlement de copropriété : peut-il limiter la location ?
- Louer en copropriété : règles et obligations du bailleur
- Louer dans une copropriété en difficulté : risques et précautions
- Fonds de travaux ALUR : impact pour le bailleur
- Charges de copropriété récupérables sur le locataire
- AG de copropriété : ce que le bailleur doit surveiller
- État daté et pré-état daté : contenu, prix, qui paie
- Assurance copropriété et bailleur : qui couvre quoi ?