Centre d'aide Brik
Le centre d'aide Brik rassemble les tutoriels pas à pas pour utiliser le logiciel de gestion locative : créer vos biens et vos baux, envoyer quittances et avis d'échéance, suivre les paiements par synchronisation bancaire, préparer votre comptabilité et piloter votre patrimoine immobilier, que vous soyez bailleur particulier, SCI ou professionnel de la gestion immobilière.
Logiciel de gestion locative · Gestion locative professionnelle · Guides et conseils
Pré-comptabilité (31)
- Découvrir la pré-comptabilité Brik
- Traiter vos factures reçues
- Suivre vos exports comptables
- Saisir une écriture manuelle
- Reporter, ignorer ou restaurer une transaction
- Répartir les charges d'un immeuble : tantièmes et clés
- La facturation électronique : ce qui change pour vous
- Importer vos dépenses en masse
- Exporter votre bilan patrimonial
- Créer une facture récurrente
- Activer la réception de vos factures dans Brik
- Comment générer un export comptable ?
- Lire l'analyse financière et le bilan patrimonial
- Découvrir la comptabilité légale (FEC, immobilisations)
- Comment attribuer une transaction bancaire ?
- Activer et paramétrer la comptabilité légale
- Tenir la pré-comptabilité de plusieurs structures
- La checklist de clôture annuelle
- Assigner une charge et la répartir entre plusieurs locataires
- Comment assigner un loyer à un locataire ?
- Gérer les immobilisations et les amortissements
- Programmer des charges récurrentes (taxe foncière, copropriété, assurance)
- Répartir une transaction entre plusieurs biens ou plusieurs postes
- Comprendre et personnaliser le plan comptable (PCG)
- Corriger une erreur de pré-comptabilité (mauvaise attribution, doublon, écart de montant)
- Clôturer son mois avec l'onglet « Tâches »
- Attribuer ses transactions en masse
- Suivre vos recettes et vos dettes
- Ne pas faire remonter l'historique des transactions avant une date
- Mapper une transaction automatiquement
- Comment saisir une dépense et joindre un justificatif ?
Baux & contrats (20)
- La colocation individuelle
- Le solde de tout compte
- Signer un document avec Brik Sign
- Créer un avenant au bail
- Importer un bail déjà signé
- Ajouter une location à venir
- Donner congé à votre locataire (vente, reprise, motif légitime)
- Historique et modifications d’un bail
- Remplacer un locataire sans refaire le bail
- Créer un bail professionnel, précaire ou étudiant
- Comment créer un bail parking ou box ?
- Comment créer un bail mobilité ?
- Comment créer un bail meublé ?
- Comment créer un bail commercial ?
- Accuser réception du congé de votre locataire
- Comment créer un bail sur Brik ?
- Comment personnaliser un bail de location ?
- Comment mettre fin ou supprimer une location ?
- Où trouver le code de confirmation pour signer avec Brik Sign ?
- Quels contrats de location sont compatibles avec Brik ?
Compte, abonnement & paramètres (20)
- Changer de formule
- Changer la langue de l'interface
- Récupérer vos factures d'abonnement
- La sécurité de votre compte
- Comprendre l’offre Gestion Locative Basic
- Suivre vos courriers recommandés (LRE)
- Gérer mon abonnement : changer de formule ou de modules
- Comment renseigner vos informations de facturation société ?
- Comment modifier votre profil ?
- Comment changer votre mot de passe sur Brik ?
- Comment changer votre numéro de téléphone sur Brik ?
- Fermer votre compte Brik
- Tarifs Brik : abonnement mensuel ou annuel
- Arrêter ou réactiver le renouvellement de votre abonnement
- Comment ajouter un moyen de paiement sécurisé ?
- Comment sont sécurisées les données de mes locataires ?
- Gérer vos notifications et vous désinscrire des e-mails
- Comment changer votre adresse e-mail sur Brik ?
- La gestion locative avec Brik est-elle conforme à la loi française ?
- Comment récupérer la facture de votre abonnement ?
Vos biens & immeubles (17)
- D'où viennent les informations remplies pour vous
- L'onglet Réglementation : zone tendue et zone sismique
- Dupliquer un bien
- Gérer les chambres d'un coliving
- Archiver un bien
- Rattacher ou détacher un lot
- Les onglets d’un immeuble
- Les onglets d’un bien dans « Biens immobiliers »
- Notes et archives d’un bien
- Rattacher un bien à une structure ou un immeuble
- Gérer l'assurance de votre bien
- Comment modifier un bien et compléter sa fiche ?
- Comment mettre un bien en colocation (coliving) ?
- Comment créer un immeuble et gérer ses lots ?
- Comment ajouter un bien sur Brik ?
- Puis-je gérer plusieurs biens en même temps ?
- Comment supprimer un bien du compte de gestion ?
Locataires & communication (16)
- Faire signer un acte de cautionnement
- La liste de vos locataires et ses filtres
- Régler vos notifications
- Restituer le dépôt de garantie
- Les liens sécurisés envoyés à votre locataire
- Faire signer un acte de cautionnement
- Gérer les incidents et demandes de travaux
- L'espace locataire : ce que voit votre locataire
- Gérer la fiche du locataire (et son garant)
- Comment vérifier l'assurance habitation du locataire ?
- Comment suivre l'entretien de la chaudière ?
- Comment restituer le dépôt de garantie ?
- Comment échanger avec votre locataire ?
- Comment inviter votre locataire sur Brik ?
- Mon locataire a un problème technique (fuite, clés…), que faire ?
- Brik permet-il de gérer les litiges avec mes locataires ?
Banque (15)
- Suivre un import de relevé
- Rattacher un compte à un bien, un immeuble ou un bail
- La migration du RIB Brik
- Le compte agence (compte de tiers)
- Gérer vos règles d’auto-attribution bancaire
- Attribuer un compte bancaire à une structure
- Comprendre le rapprochement automatique des loyers
- Affecter les transactions bancaires à vos biens
- Organiser ses comptes bancaires quand on est bailleur
- Ma banque ne se synchronise plus : diagnostic et solutions
- Sécurité bancaire : ce que Brik voit (et ne peut pas faire) de votre compte
- Mettre en place le prélèvement SEPA des loyers
- Importer un relevé et gérer les connexions bancaires
- Comment connecter votre banque sur Brik ?
- Comment ajouter un compte bancaire (RIB) ?
Patrimoine, simulations & évaluation (13)
- D'où viennent les chiffres de vos simulations
- Les trois simulateurs, accessibles sans abonnement
- Estimer la valeur d'un bien
- Les deux écrans « Statistiques » à ne pas confondre
- Suivre un prêt : assurance, remboursement anticipé
- Suivre un emprunt rattaché à un bien
- Suivre les statistiques et la performance d'un bien
- Comment faire une projection patrimoniale ?
- Comment suivre la valeur et la performance de votre patrimoine ?
- Comment simuler une opération de marchand de bien ?
- Comment simuler un investissement locatif ?
- Comment simuler un crédit immobilier ?
- Comment estimer la valeur d'un bien ?
Démarrer avec Brik (13)
- Démarrer : gestionnaire
- Démarrer : responsable d'agence
- Démarrer : bailleur particulier
- Le menu Outils
- Lire votre tableau de bord
- Se connecter et réinitialiser un mot de passe oublié
- Comment installer l'app mobile Brik ?
- Comment faire une remontée ou une suggestion ?
- Faire le tour de votre espace Brik
- Comment changer la langue de l'interface ?
- Comment créer un compte Brik ?
- Comment contacter le support Brik ?
- Brik propose-t-il une documentation ou des tutoriels ?
Événements, incidents & travaux (12)
- Les familles et natures d'événement
- Comprendre le compteur « À traiter »
- Qui voit un événement que vous créez
- Noter ses prestataires et la mémoire du bien
- Modèles d’événements
- Qui paie quoi : l’imputation des réparations
- Équipements, plans d’entretien et carnet d’entretien
- Déclarer un sinistre et suivre son indemnisation
- Devis, dépenses et plafonds de délégation
- Créer un événement et le qualifier
- Comprendre les statuts d’un événement
- Découvrir le module Événements
Paiements & suivi (12)
- Les moyens de paiement reconnus
- Affecter un paiement à une période
- Enregistrer un paiement partiel
- Enregistrer un paiement de loyer à la main
- Gérer un trop-perçu / affecter un paiement
- Comment fonctionne le suivi de paiement sur Brik ?
- Comment automatiser avis, quittances et relances ?
- Je n'ai pas reçu le loyer (suivi activé), que faire ?
- Activer ou désactiver le suivi de paiement
- Comment suivre les paiements de mes locataires ?
- Mon paiement de loyer ne s'associe pas automatiquement, que faire ?
- Ajouter ou modifier vos coordonnées bancaires pour les loyers
Loyers, avis & quittances (11)
- Programmer la génération de vos avis
- Corriger un avis de loyer
- Les statuts d'un avis de loyer
- Programmer l'envoi automatique des quittances
- Faire la révision annuelle du loyer (IRL)
- Choisir le bon indice de révision (IRL, ILC, ILAT, ICC)
- Comment modifier le loyer ou les paramètres de votre location ?
- Comment créer une quittance de loyer sur Brik ?
- Puis-je automatiser certaines tâches ? Lesquelles ?
- Ajouter une remise ou un reste à charge sur un loyer
- Comment générer un avis de loyer sur Brik ?
Agence : équipe & mandats (9)
- Transformer une structure en agence
- Mettre un bien sous mandat depuis sa fiche
- Mes mandats : ce que voit un gestionnaire
- Inviter votre équipe et choisir les rôles
- Qui apparaît en tête des documents envoyés au locataire
- Créer un mandat et choisir son périmètre
- Confier votre structure à une agence
- Attribuer un mandat à un gestionnaire
- Appartenir à une agence n'ouvre aucun droit
Documents & coffre-fort (9)
- L'analyse automatique d'un document déposé
- Le panneau Échanges et ses modèles de message
- Signaler un problème (côté locataire)
- Télécharger plusieurs documents
- Pourquoi votre coffre n'a pas le même classement partout
- Les statuts d'un ticket
- Générer un document : les modèles disponibles
- Éditer un compte rendu de gestion
- Comment gérer les documents d'un bien (coffre-fort) ?
Structures (SCI & sociétés) (9)
- Archiver et restaurer une structure
- Créer vos structures automatiquement
- L'organigramme de votre structure
- Convertir une personne physique en société
- Créer une indivision
- Gérer les associés et la répartition du capital
- Comment gérer votre structure (SCI/société) ?
- Comment créer une structure (SCI, société) ?
- Comment supprimer une structure ?
Charges & régularisation (8)
- Forfait de charges ou provisions ?
- Appeler une charge ponctuelle
- La régularisation annuelle, pas à pas
- Quelles charges sont récupérables ?
- Paramétrer les provisions sur charges d'un bail
- Comment répartir les charges (colocation / immeuble) ?
- Comment faire une régularisation des charges ?
- Comment gérer les charges locatives sur Brik ?
Fiscalité (8)
- Choisir le régime fiscal de votre structure
- Refacturer la CRL à votre locataire
- Ajouter une échéance fiscale
- Reporter vos chiffres Brik sur la déclaration 2044
- Impôts et taxes : calendrier, CRL et IFI
- Générer un export FEC pour votre comptable
- Comment préparer votre déclaration (revenus fonciers / LMNP) ?
- Comment paramétrer la fiscalité de votre structure et de vos biens ?
Agence : honoraires & reversements (7)
États des lieux & inventaire (7)
- Créer un avenant à un état des lieux signé
- L'échelle d'état en sept niveaux
- Réaliser un état des lieux d'entrée numérique
- Photos et relevés de compteurs dans l'état des lieux
- État des lieux de sortie : comparer avec l'entrée
- Comment réaliser un état des lieux sur Brik ?
- Comment créer l'inventaire du mobilier (meublé / LMNP) ?