Comment créer un bail meublé ?
Créez un bail d'habitation meublée sur Brik : sélectionnez le type « Bail habitation meublée », et n'oubliez pas l'inventaire du mobilier.
Le bail meublé concerne un logement loué équipé, en résidence principale du locataire. Sur Brik, il se crée comme un bail classique, en choisissant le bon type — et en pensant à l'inventaire du mobilier.
Mis à jour : juin 2026
En bref : lancez le bien → Location → « Créer un bail », et à l'étape « Bail » choisissez « Bail habitation meublée ». Complétez ensuite l'inventaire du mobilier.
Les spécificités du bail meublé
- Durée : en général 1 an (9 mois pour un bail étudiant, non reconductible tacitement).
- Équipement obligatoire : le logement doit comporter le mobilier minimum prévu par la loi (décret meublé).
- Inventaire du mobilier : à réaliser à l'entrée (et à la sortie) — voir l'article dédié.
- Fiscalité : revenus en BIC (micro-BIC ou réel/LMNP).
Le créer sur Brik
- Ouvrez le lot → vue « Location » → « Créer un bail » (ou « Créer une location » si le bail existe déjà).
- À l'étape « Bail », sélectionnez « Bail habitation meublée ».
- Renseignez loyer, charges et modalités, puis finalisez et faites signer.
- Réalisez l'inventaire du mobilier depuis la barre latérale du bien.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Quelle différence avec une location vide ?
Le meublé impose un équipement minimum, une durée différente et une fiscalité en BIC (LMNP), là où la location vide relève des revenus fonciers.
L'inventaire du mobilier est-il obligatoire ?
Oui, il doit être annexé au bail meublé. Brik propose un outil d'inventaire dédié.
Articles liés : Créer un bail · Créer l'inventaire du mobilier (LMNP) · Paramétrer la fiscalité (LMNP).
