Le bail commercial encadre la location d'un local à usage commercial. C'est un contrat spécifique (souvent « 3-6-9 ») que Brik prend en charge, avec ses particularités de loyer. Mis à jour : juin 2026 En bref : lancez le bien → Location → « Créer un bail » , et à l'étape « Bail » choisissez « Bail commercial » . Les spécificités du bail commercial Durée : généralement 9 ans, avec faculté de résiliation triennale (« 3-6-9 »). Propriété commerciale et droit au renouvellement pour le locataire. Loyer : possibilité de franchise de loyer (et/ou de charges) et de progressivité par paliers — Brik permet de les paramétrer. Indice de révision : ILC ou ILAT selon l'activité. Le créer sur Brik Ouvrez le lot → vue « Location » → « Créer un bail » . À l'étape « Bail » , sélectionnez « Bail commercial » . Paramétrez le loyer (avec, si besoin, franchise et progressivité par paliers ) et l'indice de révision (ILC/ILAT). Finalisez et faites signer. Pour un local professionnel (profession libérale) ou une courte durée, voyez plutôt le bail professionnel ou le bail précaire (dérogatoire). Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Quelle différence avec le bail professionnel ? Le bail commercial vise une activité commerciale (avec propriété commerciale) ; le bail professionnel concerne les activités libérales/non commerciales. Puis-je accorder une franchise de loyer ? Oui : Brik permet de paramétrer une franchise (loyer et/ou charges) et une progressivité du loyer par paliers. Quel indice de révision utiliser ? L' ILC (commercial) ou l' ILAT (tertiaire) selon l'activité ; voir « Réviser le loyer ». Articles liés : Créer un bail · Quels contrats compatibles · Réviser le loyer (IRL/ILC/ILAT).
