Quels contrats de location sont compatibles avec Brik ?
- Gestion Locative Complète
L'essentiel
Brik est compatible avec 12 types de baux : habitation vide, habitation meublée, mobilité, commercial, professionnel, dérogatoire, convention d'occupation précaire, parking, box, bail civil, bail à construction et bail emphytéotique. Le logiciel permet de rédiger et de faire signer électroniquement cinq d'entre eux, et d'enregistrer une location à partir d'un bail déjà signé au format PDF, quel qu'en soit le type. Il prend également en charge les baux individuels pour les colocations. Le choix du contrat s'effectue lors de la création de la location.
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Brik prend en charge 12 types de baux : habitation, meublé, mobilité, commercial, professionnel, dérogatoire, parking, box, bail civil… Découvrez lequel choisir et où le sélectionner.
Brik est compatible avec 12 types de baux, couvrant aussi bien les logements vides ou meublés et le bail mobilité que les locaux commerciaux ou professionnels, le bail dérogatoire et la convention d'occupation précaire, les parkings et box, ainsi que le bail civil, le bail à construction et le bail emphytéotique. Lors de la création de votre location, vous choisissez le contrat adapté à votre bien pour en automatiser la gestion ; cinq types se rédigent et se signent directement dans Brik.
En bref : Brik gère 12 types de baux. Vous les retrouvez, classés par catégorie, à l'étape « Bail » de la création (Gestion locative → votre lot → Créer un bail).
Les 12 types de baux disponibles
| Type de bail | Pour quelle situation |
|---|---|
| Bail habitation | Location vide d'un logement en résidence principale. |
| Bail habitation meublée | Location d'un logement meublé en résidence principale (y compris bail étudiant, location meublée type LMNP). |
| Bail mobilité | Logement meublé loué de 1 à 10 mois à un locataire en mobilité (études, mission, formation). |
| Bail commercial | Local à usage commercial (bail « 3-6-9 »). |
| Bail professionnel | Local loué pour une activité libérale ou professionnelle non commerciale. |
| Bail dérogatoire | Bail de courte durée (trois ans au plus) pour un local commercial. |
| Convention d'occupation précaire | Occupation temporaire d'un local, justifiée par des circonstances particulières indépendantes de la seule volonté des parties. |
| Bail parking | Place de stationnement, garage ou emplacement loué seul. |
| Bail box | Box ou local de stockage. |
| Bail civil | Location régie par le seul Code civil, hors statuts spéciaux (par exemple une résidence secondaire ou un logement loué à une société). |
| Bail à construction | Le preneur s'engage à édifier des constructions sur le terrain du bailleur, pour une durée de 18 à 99 ans. |
| Bail emphytéotique | Bail de longue durée (18 à 99 ans) qui confère au preneur un droit réel sur le bien. |
Où choisir le type de bail
- Ouvrez Gestion locative et le lot concerné (onglet « Lots à louer », « Voir les détails »).
- Sur l'écran « Configurez votre location », choisissez « Créer un bail » (pour rédiger le contrat) ou « Créer une location » (si le bail existe déjà).
- À l'étape « Bail », sous « Quel type de bail souhaitez-vous créer ? », sélectionnez le type : tous les types sont affichés, classés par catégorie.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Puis-je gérer une colocation ?
Oui. Mettez le bien en colocation (coliving) pour le découper en chambres, puis créez un bail par chambre. Chaque colocataire a alors son propre suivi de loyer et de charges.
Et si mon bail est déjà signé ailleurs ?
Choisissez « Créer une location » (Bail existant) : vous renseignez les dates et importez le PDF du bail. Brik gère ensuite les loyers, avis et quittances, sans avoir à re-signer.
Le bail étudiant est-il pris en charge ?
Oui, via le bail habitation meublée (cas le plus courant pour un logement étudiant meublé). Pour une mission ou des études de courte durée, le bail mobilité peut aussi convenir.
Puis-je gérer un local commercial ou une place de parking ?
Oui : utilisez le bail commercial (ou professionnel, dérogatoire ou convention d'occupation précaire selon le cas) pour un local, et le bail parking ou bail box pour un emplacement ou un box loué seul.
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