Quels contrats de location sont compatibles avec Brik ?
Brik prend en charge 8 types de baux : habitation, meublé, mobilité, commercial, professionnel, précaire, parking et box. Découvrez lequel choisir et où le sélectionner.
Brik prend en charge les principaux contrats de location, de l'habitation au commercial. Vous choisissez le type de bail au moment de créer votre location.
Mis à jour : juin 2026
En bref : Brik gère 8 types de baux. Vous les retrouvez à l'étape « Bail » de la création (Gestion locative → votre lot → Créer un bail), en cliquant sur « Voir plus de baux ».
Les 8 types de baux disponibles
| Type de bail | Pour quelle situation |
|---|---|
| Bail habitation | Location vide d'un logement en résidence principale. |
| Bail habitation meublée | Location d'un logement meublé en résidence principale (y compris bail étudiant, location meublée type LMNP). |
| Bail mobilité | Logement meublé loué de 1 à 10 mois à un locataire en mobilité (études, mission, formation). |
| Bail commercial | Local à usage commercial (bail « 3-6-9 »). |
| Bail professionnel | Local loué pour une activité libérale ou professionnelle non commerciale. |
| Bail précaire | Bail dérogatoire de courte durée pour un local commercial. |
| Bail parking | Place de stationnement, garage ou emplacement loué seul. |
| Bail box | Box ou local de stockage. |
Où choisir le type de bail
- Ouvrez Gestion locative et le lot concerné (onglet « Lots à louer », « Voir les détails »).
- Sur l'écran « Configurez votre location », choisissez « Créer un bail » (pour rédiger le contrat) ou « Créer une location » (si le bail existe déjà).
- À l'étape « Bail », sous « Quel type de bail souhaitez-vous créer ? », sélectionnez le type. Les 4 plus courants s'affichent d'emblée ; cliquez sur « Voir plus de baux » pour afficher les 8.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Puis-je gérer une colocation ?
Oui. Mettez le bien en colocation (coliving) pour le découper en chambres, puis créez un bail par chambre. Chaque colocataire a alors son propre suivi de loyer et de charges.
Et si mon bail est déjà signé ailleurs ?
Choisissez « Créer une location » (Bail existant) : vous renseignez les dates et importez le PDF du bail. Brik gère ensuite les loyers, avis et quittances, sans avoir à re-signer.
Le bail étudiant est-il pris en charge ?
Oui, via le bail habitation meublée (cas le plus courant pour un logement étudiant meublé). Pour une mission ou des études de courte durée, le bail mobilité peut aussi convenir.
Puis-je gérer un local commercial ou une place de parking ?
Oui : utilisez le bail commercial (ou professionnel / précaire selon le cas) pour un local, et le bail parking ou bail box pour un emplacement ou un box loué seul.
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