La colocation individuelle
- Gestion Locative Complète
- Propriétaire
Dans une colocation individuelle, chaque chambre a son propre bail, son propre locataire et son propre loyer, plutôt qu'un seul contrat partagé par toute la colocation. Brik le propose comme un type de bail à part dans la rédaction guidée.
Dans une colocation individuelle, chaque chambre a son propre bail, son propre locataire et son propre loyer, plutôt qu'un seul contrat partagé par toute la colocation. Brik le propose comme un type de bail à part dans la rédaction guidée.
Disponible avec : la tuile Bail colocation individuelle est accessible dès la Gestion Locative Basic pour être rédigée, mais son passage à la signature électronique demande la Gestion Locative Complète. Voir la page Tarifs.
En bref : depuis l'outil Créer un bail, choisissez la tuile Bail colocation individuelle (environ 15 minutes) et suivez le tunnel. Vous pouvez rattacher le bail à une chambre dès la création, ou après coup à l'activation.
Un bail par chambre
À la différence d'un bail portant plusieurs locataires sur un même contrat, la colocation individuelle crée un bail séparé pour chaque chambre. Chaque locataire signe le sien, avec son propre loyer et ses propres dates : le départ d'un colocataire n'affecte pas les baux des autres chambres.
- Depuis l'outil Créer un bail, choisissez la tuile Bail colocation individuelle.
- Si la chambre concernée existe déjà, rattachez le bail dès cette étape.
- Sinon, poursuivez le tunnel : Bien, Parties, Bail et loyers, Clauses, Annexes, Finalisation.
- Au moment d'activer la gestion locative, si aucune chambre n'a encore été choisie, une fenêtre vous demande à laquelle rattacher le bail.
Ce que le suivi au quotidien devient
Une fois les baux actifs, chaque chambre republie ses propres pages Location, Paiements et Charges : vous suivez les loyers, les paiements et les charges chambre par chambre, sans les mélanger. Une vue Coliving reste disponible pour voir l'ensemble des chambres en un coup d'œil, sans être elle-même rattachée à une chambre en particulier.
Questions fréquentes
Dois-je avoir déjà défini les chambres avant de créer le bail ?
Non. Vous pouvez rattacher le bail à une chambre dès la création, ou attendre l'activation de la gestion locative pour le faire.
Puis-je suivre le loyer de chaque chambre séparément ?
Oui. Location, Paiements et Charges se déclinent chambre par chambre une fois les baux actifs.
Où voir toutes les chambres de la colocation en même temps ?
Dans la section Coliving, qui donne une vue d'ensemble non partitionnée de toutes les chambres.
Cette création est-elle réservée à une formule particulière ?
Vous pouvez rédiger le bail dès la Basic, mais son passage à la signature électronique demande la Gestion Locative Complète.
Combien de temps prend la création d'un bail de colocation individuelle ?
Le tunnel guidé annonce environ 15 minutes, un peu plus que les autres types de bail.
Que se passe-t-il si un colocataire quitte sa chambre ?
Son bail suit son propre parcours de fin de location, sans effet sur les baux des autres chambres de la colocation.
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