Créer un avenant au bail
- Gestion Locative Complète
- Propriétaire
Un avenant modifie un bail en cours sans y mettre fin ni en créer un nouveau. Brik vous laisse le rédiger et le faire signer électroniquement, ou seulement enregistrer un avenant déjà signé en dehors de l'application.
Un avenant modifie un bail en cours sans y mettre fin ni en créer un nouveau. Brik vous laisse le rédiger et le faire signer électroniquement, ou seulement enregistrer un avenant déjà signé en dehors de l'application.
Disponible avec : l'onglet Avenants vit sur la fiche de votre location, ouverte dès la Gestion Locative Basic. Voir la page Tarifs.
En bref : ouvrez Ma location → onglet Avenants, cliquez sur Créer un avenant, choisissez sa nature et complétez les champs modifiés, puis lancez la signature électronique.
Les natures d'avenant
Quatre natures se rédigent dans Brik, plus une pour un document déjà signé ailleurs.
| Nature | Usage |
|---|---|
| Loyer / charges | Changement du montant du loyer, des charges ou du dépôt de garantie. |
| Durée / renouvellement | Modification de la durée du bail ou de ses conditions de renouvellement. |
| Locataire | Changement de locataire en cours de bail. |
| Clauses diverses | Toute autre modification des clauses du bail. |
| Avenant externe | Un avenant déjà signé en dehors de Brik, seulement enregistré ici. |
Rédiger un avenant dans Brik
- Ouvrez l'onglet Avenants de Ma location.
- Cliquez sur Créer un avenant.
- Choisissez sa nature parmi les quatre proposées.
- Complétez les champs concernés par la modification.
- Lancez la signature électronique avec Signer électroniquement, ou reprenez-la plus tard avec Reprendre la signature si vous avez été interrompu.
Tant que l'avenant est en attente de signature, le bouton Annuler la signature en cours permet de revenir en arrière pour le corriger.
Enregistrer un avenant signé ailleurs
Depuis l'état vide de l'onglet — « Aucun avenant enregistré sur ce bail. » — vous pouvez déposer un avenant déjà signé : Brik le lit pour en extraire les champs modifiés, à vérifier avant enregistrement, exactement comme pour l'import d'un bail. Une fois enregistré, le bouton Marquer comme signé déclare la date de signature que vous avez constatée, sans ouvrir de cérémonie de signature électronique dans Brik.
La numérotation (« n°N ») est une proposition, pas une obligation. Brik suggère le numéro suivant au moment de la création, et le retrouve automatiquement sur un document déposé s'il y figure. Vous pouvez toujours le corriger : c'est la numérotation papier qui fait foi, elle n'est jamais recalculée d'office.
Consulter et gérer vos avenants
Chaque ligne propose Voir le document et Télécharger. Le bouton Supprimer l'avenant retire une ligne créée par erreur.
Questions fréquentes
Quelle différence entre un avenant et l'historique des modifications ?
L'avenant est un document qui modifie votre bail. L'historique des modifications est un journal : il liste chronologiquement les changements, avenants compris, sans être lui-même un document à signer.
Un avenant remplace-t-il mon bail ?
Non. Il le modifie sans y mettre fin ni en créer un nouveau : le bail d'origine continue de s'appliquer pour tout ce que l'avenant ne change pas.
Que faire si mon avenant a été signé en dehors de Brik ?
Choisissez la nature Avenant externe, déposez le document si vous l'avez, puis utilisez Marquer comme signé pour déclarer sa date de signature.
Puis-je annuler un avenant envoyé en signature par erreur ?
Oui, tant qu'il est en attente de signature, avec le bouton Annuler la signature en cours.
Comment est numéroté un avenant ?
Brik propose le numéro suivant (le dernier plus un), ou le reprend d'un document déposé qui le porte déjà. Vous restez libre de le corriger.
Un changement de locataire en cours de bail passe-t-il toujours par un avenant ?
Un changement rédigé ici crée un avenant de nature Locataire. Le remplacement d'un locataire par l'outil dédié Échanger un locataire génère lui aussi automatiquement son propre avenant.
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