Comment personnaliser un bail de location ?

Ajustez les clauses (génériques, particulières, personnalisées) et les annexes de votre bail, et prévisualisez le document avant signature, lors de la création du bail.

Lors de la rédaction d'un bail, vous gardez la main sur son contenu : clauses, annexes et mise en forme. Tout se passe pendant l'assistant « Créer un bail ».

Mis à jour : juin 2026

En bref : lancez le bien → Location → « Créer un bail » ; à l'étape « Clauses », ajustez les clauses (génériques, particulières, personnalisées) ; à l'étape « Annexes », joignez vos documents ; prévisualisez avant signature.

Où personnaliser

1. Dans l'assistant « Créer un bail », avancez jusqu'à l'étape « Clauses ».
2. Activez/ajustez les clauses génériques proposées, ajoutez des clauses particulières, ou rédigez des clauses personnalisées selon vos besoins (dans le respect de la réglementation).
3. À l'étape « Annexes », joignez les pièces du contrat (diagnostics, règlement…).
4. À l'étape « Finalisation », prévisualisez le document (et choisissez votre logo) avant de lancer la signature.

Personnalisez librement, mais dans le cadre légal : Brik propose un socle conforme que vous adaptez à votre situation, en évitant les clauses abusives ou interdites.

Clauses : ce que la loi encadre

Pour un bail d'habitation en résidence principale (vide ou meublé), le contenu du contrat suit la loi du 6 juillet 1989 et le contrat type du décret n° 2015-587. L'article 4 de la loi liste des clauses réputées non écrites, c'est-à-dire sans effet même si elles sont signées. Par exemple :

• imposer le prélèvement automatique comme mode de paiement du loyer ;
• prévoir des pénalités ou amendes automatiques en cas de manquement du locataire ;
• interdire la détention d'un animal familier (hors chiens dangereux) ;
• interdire au locataire d'héberger des proches ;
• imposer une assurance habitation souscrite auprès d'un assureur choisi par le bailleur.

Les annexes à ne pas oublier

• Dossier de diagnostic technique : DPE, état des risques et pollutions, constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949, diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans.
• Notice d'information relative aux droits et obligations des parties.
• Extraits du règlement de copropriété si le logement est en copropriété.
• État des lieux d'entrée (et inventaire du mobilier pour un meublé).

Gérez ça en 1 clic avec Brik. Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir l'outil Brik

Questions fréquentes

Puis-je ajouter une clause sur mesure ?

Oui : à l'étape « Clauses », ajoutez une clause personnalisée avec votre propre texte.

Comment prévisualiser avant de signer ?

À l'étape « Finalisation », utilisez « Prévisualiser » ou téléchargez le projet en PDF avant de lancer la signature.

Puis-je afficher mon logo sur le bail ?

Oui : la finalisation permet d'afficher le logo Brik ou le vôtre.

Articles liés : Comment créer un bail meublé ? · Comment créer un bail mobilité ? · La gestion locative avec Brik est-elle conforme à la loi française ?.