Comment suivre la valeur et la performance de votre patrimoine ?

L'essentiel

Pour suivre la valeur et la performance de votre patrimoine, consultez l'Accueil, qui affiche la valeur totale (Patrimoine net) et son évolution sur 24 mois. Dans l'onglet « Biens immobiliers », sélectionnez un bien précis afin d'accéder à son analyse détaillée : valeur, rentabilité et dépenses engagées. L'exactitude des calculs repose sur la mise à jour régulière de la valeur que vous saisissez, des travaux, des emprunts et des loyers.

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Suivez la valeur, la performance et l'évolution de votre patrimoine immobilier sur Brik : vue consolidée sur l'Accueil, détail bien par bien dans l'espace « Biens immobiliers ».

Le suivi de la valeur et de la performance financière d'un patrimoine immobilier exige une analyse rigoureuse des prix d'acquisition, des encours d'emprunt, des travaux et des loyers perçus. L'Accueil de Brik consolide la valeur de votre patrimoine et son évolution ; l'espace « Biens immobiliers » donne le détail de chaque lot ou immeuble pour évaluer la rentabilité réelle, le cash-flow et la valorisation.

Depuis l'Accueil, vous obtenez la synthèse de vos actifs ; depuis l'onglet « Biens immobiliers » du menu principal, vous analysez en détail chaque bien pour piloter l'efficacité financière de votre portefeuille locatif.

Pas à pas

  1. Ouvrez l'Accueil : l'encart Patrimoine net donne la valeur totale de vos biens.
  2. Lisez la valeur totale et son évolution sur 24 mois : c'est la photo de votre patrimoine à date.
  3. Dans Biens immobiliers, cliquez sur un bien pour ouvrir son détail : valeur, performance et évolution.
  4. Actualisez la valeur de marché du bien depuis son onglet Valeur : sans mise à jour, la performance affichée vieillit.
  5. Comparez vos biens entre eux pour repérer celui qui sous-performe.
  6. Pour la lecture financière détaillée (rentabilités, cash-flow, effet de levier), passez par l'analyse financière de la structure.

La vue d'ensemble

Dans « Biens immobiliers », vos actifs sont listés (onglets « Biens » et « Immeubles ») avec leur adresse, propriétaire, type et état. Cette liste n'affiche pas les valeurs, que la vue consolidée de l'Accueil rassemble : filtrez (Actifs…), recherchez et triez pour vous y retrouver.

Le détail d'un bien

Ouvrez un bien pour accéder à son analyse patrimoniale : valeur (celle que vous saisissez), performance/rentabilité, dépenses engagées et évolution de la valeur dans le temps. Ces données s'appuient sur les informations que vous renseignez (prix d'achat, travaux, emprunts) et votre pré-comptabilité.

💡 Plus votre fiche bien et votre pré-comptabilité sont complètes (prix d'achat, travaux, crédit, loyers), plus le calcul de votre valeur nette et de votre rentabilité est fiable.
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Disponible avec : la fiche Valeur d'un bien demande le module Patrimoine (formule + Patrimoine ou Brik Pro) ; une fourchette tirée des ventes DVF est dans son onglet Statistiques.

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Questions fréquentes

Quelle différence avec le « Bilan Patrimonial » de la pré-comptabilité ?

Le Bilan Patrimonial (pré-comptabilité) raisonne au niveau d'une structure (actif/passif comptable) ; l'espace « Biens immobiliers » donne une vue bien par bien (valeur, performance). Les deux se complètent.

Comment est estimée la valeur d'un bien ?

Brik ne calcule pas d'estimation automatique : la fiche Valeur affiche la valeur que vous saisissez. Pour vous situer, l'onglet Statistiques du bien donne une fourchette tirée des ventes DVF. Tenez cette valeur à jour pour une lecture pertinente.

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