Comment suivre la valeur et la performance de votre patrimoine ?
- Gestion Locative + Patrimoine
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L'essentiel
Pour suivre la valeur et la performance de votre patrimoine, rendez-vous dans l'onglet « Biens immobiliers » pour afficher la valeur totale et son évolution globale. Sélectionnez un bien précis afin d'accéder à son analyse détaillée : valeur estimée, rentabilité et dépenses engagées. L'exactitude des calculs repose sur la mise à jour régulière des données de marché, travaux, emprunts et loyers.
Suivez la valeur, la performance et l'évolution de votre patrimoine immobilier depuis l'espace « Biens immobiliers » de Brik.
Le suivi de la valeur et de la performance financière d'un patrimoine immobilier exige une analyse rigoureuse des prix d'acquisition, des encours d'emprunt, des travaux et des loyers perçus. L'espace « Biens immobiliers » centralise votre tableau de bord patrimonial pour évaluer la rentabilité réelle, le cash-flow et la valorisation de chaque lot ou immeuble.
En accédant à l'onglet « Biens immobiliers » depuis le menu principal, vous obtenez la synthèse actualisée de vos actifs et pouvez analyser en détail chaque bien pour piloter l'efficacité financière de votre portefeuille locatif.
Pas à pas
- Ouvrez Biens immobiliers dans le menu du haut : c'est la vue patrimoniale de l'ensemble de vos biens.
- Lisez la valeur totale et son évolution : c'est la photo de votre patrimoine à date.
- Cliquez sur un bien pour ouvrir son détail : valeur, performance et évolution.
- Actualisez la valeur de marché du bien depuis son onglet Valeur : sans mise à jour, la performance affichée vieillit.
- Comparez vos biens entre eux pour repérer celui qui sous-performe.
- Pour la lecture financière détaillée (rentabilités, cash-flow, effet de levier), passez par l'analyse financière de la structure.
La vue d'ensemble
Dans « Biens immobiliers », vos actifs sont listés (onglets « Biens » et « Immeubles ») avec leur adresse, propriétaire, type et état. C'est votre tableau de bord patrimonial : filtrez (Actifs…), recherchez et triez pour vous y retrouver.
Le détail d'un bien
Ouvrez un bien pour accéder à son analyse patrimoniale : valeur estimée, performance/rentabilité, dépenses engagées et évolution de la valeur dans le temps. Ces données s'appuient sur les informations que vous renseignez (prix d'achat, travaux, emprunts) et votre pré-comptabilité.
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Quelle différence avec le « Bilan Patrimonial » de la pré-comptabilité ?
Le Bilan Patrimonial (pré-comptabilité) raisonne au niveau d'une structure (actif/passif comptable) ; l'espace « Biens immobiliers » donne une vue bien par bien (valeur, performance). Les deux se complètent.
Comment est estimée la valeur d'un bien ?
À partir des informations que vous renseignez et des tendances de marché. Tenez la fiche du bien à jour pour une estimation pertinente.
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