Pour une opération d'achat-revente, le Simulateur marchand de bien estime votre marge en intégrant prix, frais, travaux, fiscalité et prix de revente. Mis à jour : juin 2026 En bref : menu Outils → Simulateur marchand de bien , renseignez prix d'achat, frais, travaux et prix de revente : Brik calcule le P&L , la fiscalité et la marge selon vos scénarios. Étape par étape En haut à droite, ouvrez « Outils » → « Simulateur marchand de bien » . Renseignez le prix d'achat , les frais (notaire, financement), les travaux et le prix de revente visé. Consultez le compte de résultat (P&L) , l'impact fiscal et la marge . Créez plusieurs scénarios de revente pour comparer. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Quelle différence avec le Simulateur d'investissement ? Le simulateur marchand de bien raisonne en achat-revente (marge à la revente), tandis que le simulateur d' investissement raisonne en location (rendement, cash-flow sur la durée). Puis-je comparer le réalisé au prévisionnel ? Oui : une fois l'opération avancée, comparez vos chiffres réels à votre simulation initiale pour mesurer l'écart. Articles liés : Simuler un investissement locatif · Simuler un crédit immobilier · Suivre la valeur de votre patrimoine.
