Avant d'acheter, le Simulateur d'investissement vous aide à projeter le rendement et le cash-flow d'un bien, et à comparer plusieurs scénarios. Mis à jour : juin 2026 En bref : menu Outils → Simulateur d'investissement , page « Mes simulations » , cliquez sur « + » pour créer un scénario (prix d'achat, loyer, crédit, charges, fiscalité) et comparez vos simulations. Étape par étape En haut à droite, ouvrez le menu « Outils » → « Simulateur d'investissement » . Sur « Mes simulations » , cliquez sur « + » pour créer une nouvelle simulation. Renseignez les hypothèses du projet : prix d'achat , loyer attendu, crédit(s) (montant, taux, durée), charges et régime fiscal. Consultez les indicateurs projetés (rendement, cash-flow) et comparez vos différents scénarios depuis la liste. 📊 Chaque simulation apparaît dans la liste avec son prix d'achat , son loyer annuel et le nombre de crédits . Dupliquez une simulation pour tester des variantes (optimiste/pessimiste). Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Puis-je comparer plusieurs biens ? Oui : créez une simulation par projet ; la liste « Mes simulations » vous permet de les comparer côte à côte (prix, loyer, crédits). La simulation tient-elle compte du crédit et de la fiscalité ? Oui : vous saisissez le(s) crédit(s) et le régime, pour une projection de rendement et de cash-flow réaliste. Comment simuler seulement le crédit ? Utilisez le Simulateur de crédit (menu Outils) pour calculer mensualité, coût total et tableau d'amortissement. Articles liés : Simuler un crédit immobilier · Simuler une opération de marchand de bien · Suivre la valeur de votre patrimoine.
