Comment simuler un investissement locatif ?
Créez et comparez des scénarios d'investissement immobilier (prix, loyer, crédit, fiscalité) depuis le Simulateur d'investissement de Brik.
Avant d'acheter, le Simulateur d'investissement vous aide à projeter le rendement et le cash-flow d'un bien, et à comparer plusieurs scénarios.
Mis à jour : juin 2026
En bref : menu Outils → Simulateur d'investissement, page « Mes simulations », cliquez sur « + » pour créer un scénario (prix d'achat, loyer, crédit, charges, fiscalité) et comparez vos simulations.
Étape par étape
- En haut à droite, ouvrez le menu « Outils » → « Simulateur d'investissement ».
- Sur « Mes simulations », cliquez sur « + » pour créer une nouvelle simulation.
- Renseignez les hypothèses du projet : prix d'achat, loyer attendu, crédit(s) (montant, taux, durée), charges et régime fiscal.
- Consultez les indicateurs projetés (rendement, cash-flow) et comparez vos différents scénarios depuis la liste.
📊 Chaque simulation apparaît dans la liste avec son prix d'achat, son loyer annuel et le nombre de crédits. Dupliquez une simulation pour tester des variantes (optimiste/pessimiste).
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Puis-je comparer plusieurs biens ?
Oui : créez une simulation par projet ; la liste « Mes simulations » vous permet de les comparer côte à côte (prix, loyer, crédits).
La simulation tient-elle compte du crédit et de la fiscalité ?
Oui : vous saisissez le(s) crédit(s) et le régime, pour une projection de rendement et de cash-flow réaliste.
Comment simuler seulement le crédit ?
Utilisez le Simulateur de crédit (menu Outils) pour calculer mensualité, coût total et tableau d'amortissement.
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