Loyer, charges, dépôt de garantie, périodicité de paiement, clause de révision… tous ces réglages se modifient au même endroit : les paramètres de la location. Mis à jour : juin 2026 En bref : ouvrez Gestion locative → votre bien → Location , cliquez sur « Configurer la location » , puis modifiez la carte « Le loyer » (ou « Le bail », « Mes locataires ») et cliquez sur « Enregistrer les changements » . Accéder aux paramètres Ouvrez Gestion locative → le bien → vue « Location » . Cliquez sur « Configurer la location » . Vous arrivez sur « Paramètres de la location » , organisé en trois cartes : Mes locataires , Le bail et Le loyer . Ce que vous pouvez modifier dans « Le loyer » Réglage Champ Montant du loyer Loyer mensuel actuel (ou annuel) hors charges, et TVA si applicable. Charges Type de dépenses (fixes / provisions / aucune) et montant. Dépôt de garantie Montant du dépôt de garantie . Frais d'agence Frais d'agence . Modalités de paiement Moyen de paiement , Paiement (périodicité : mensuel, trimestriel, annuel), Jour de début de période . Avis & délais Génération de l'avis de loyer et Délai de paiement . CAF Dont participation CAF (+ montant). Révision Clause de révision , Type d'indice et Indice de référence . Cliquez sur « Enregistrer les changements » pour valider. ⚠️ Augmenter le loyer ? Pour appliquer l'indexation annuelle dans les règles (calcul plafonné + justificatif), utilisez plutôt « Révision du loyer » dans la barre latérale. La carte « Le loyer » sert à corriger ou paramétrer la location. Certaines modifications (loyer, charges, dates…) peuvent régénérer des avis déjà émis : Brik vous demande alors de confirmer avant d'appliquer. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Où changer le locataire ou les informations du bail ? Dans la même page « Paramètres de la location » : la carte « Mes locataires » pour les occupants, la carte « Le bail » pour les dates et le type de contrat. Comment mettre fin à la location depuis cet écran ? La page « Paramètres de la location » propose un bouton « Mettre fin à cette location » (voir l'article dédié pour la procédure complète). Mes modifications s'appliquent-elles aux mois déjà passés ? Selon le réglage, Brik peut proposer de régénérer les avis concernés. Vérifiez le message de confirmation pour savoir quelles périodes sont impactées. Articles liés : Réviser le loyer (IRL) · Gérer les charges et la régularisation · Mettre fin à une location · Modifier une remise ou un reste à charge.
