Comment modifier le loyer ou les paramètres de votre location ?
- Gestion Locative Basic
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L'essentiel
Pour modifier le loyer ou les paramètres d'une location, rendez-vous dans la rubrique « Gestion locative », sélectionnez le bien, puis la vue « Location » et cliquez sur « Configurer la location ». Modifiez ensuite les cartes « Le loyer », « Le bail » ou « Mes locataires », puis validez avec « Enregistrer les changements ». Pour appliquer une révision annuelle du loyer, utilisez la fonction dédiée « Révision du loyer ».
Modifiez le loyer, les charges, le dépôt de garantie, la périodicité ou la clause de révision depuis « Configurer la location ». Voici où trouver chaque réglage.
La modification du montant du loyer hors charges, des provisions sur charges, du dépôt de garantie ou de la périodicité de paiement s'effectue depuis le menu de configuration de votre bail sur Brik. Conformément à la loi du 6 juillet 1989, l'ajustement de ces éléments contractuels exige le respect des clauses du bail, ainsi que des règles d'encadrement des loyers et d'interdiction de hausse pour les logements classés F et G au DPE.
En bref : ouvrez Gestion locative → votre bien → Location, cliquez sur « Configurer la location », puis modifiez la carte « Le loyer » (ou « Le bail », « Mes locataires ») et cliquez sur « Enregistrer les changements ».
Accéder aux paramètres
- Ouvrez Gestion locative → le bien → vue « Location ».
- Cliquez sur « Configurer la location ». Vous arrivez sur « Paramètres de la location », organisé en trois cartes : Mes locataires, Le bail et Le loyer.
Ce que vous pouvez modifier dans « Le loyer »
| Réglage | Champ |
|---|---|
| Montant du loyer | Loyer mensuel actuel (ou annuel) hors charges, et TVA si applicable. |
| Charges | Type de dépenses (fixes / provisions / aucune) et montant. |
| Dépôt de garantie | Montant du dépôt de garantie. |
| Frais d'agence | Frais d'agence. |
| Modalités de paiement | Moyen de paiement, Paiement (périodicité : mensuel, trimestriel, annuel), Jour de début de période. |
| Avis & délais | Génération de l'avis de loyer et Délai de paiement. |
| CAF | Dont participation CAF (+ montant). |
| Révision | Clause de révision, Type d'indice et Indice de référence. |
Cliquez sur « Enregistrer les changements » pour valider.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
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Où changer le locataire ou les informations du bail ?
Dans la même page « Paramètres de la location » : la carte « Mes locataires » pour les occupants, la carte « Le bail » pour les dates et le type de contrat.
Comment mettre fin à la location depuis cet écran ?
La page « Paramètres de la location » propose un bouton « Mettre fin à cette location » (voir l'article dédié pour la procédure complète).
Mes modifications s'appliquent-elles aux mois déjà passés ?
Selon le réglage, Brik peut proposer de régénérer les avis concernés. Vérifiez le message de confirmation pour savoir quelles périodes sont impactées.
Articles liés : Réviser le loyer (IRL) · Gérer les charges et la régularisation · Mettre fin à une location · Modifier une remise ou un reste à charge.
