Ajouter une remise ou un reste à charge sur un loyer
Appliquez une remise (geste commercial) ou un reste à charge (montant supplémentaire) sur un loyer, qui apparaît sur l'avis et la quittance.
Besoin d'appliquer un geste commercial (remise) ou de facturer un montant supplémentaire (reste à charge) sur un mois donné ? Cela se fait depuis le détail du loyer, et apparaît sur l'avis et la quittance.
Mis à jour : juin 2026
En bref : ouvrez le détail du loyer du mois (vue Location → ligne du mois → « Détails »), puis cliquez sur « Ajouter une remise » ou « Ajouter un reste à charge ».
Étape par étape
- Ouvrez le bien → vue « Location » → sur la ligne du mois, cliquez sur « Détails ».
- Cliquez sur « Ajouter une remise » (geste en faveur du locataire) ou « Ajouter un reste à charge » (montant en plus).
- Renseignez le montant (et la TVA si applicable) ainsi qu'un titre (ex. « Remise commerciale », « Régularisation eau »).
- Vérifiez le « Total à percevoir », puis « Valider les modifications ».
Sur l'avis et la quittance, la remise apparaît en déduction (montant en moins) et le reste à charge en supplément (montant en plus).
Quand utiliser l'un ou l'autre ?
- La remise : un geste commercial ponctuel, par exemple pour compenser des nuisances de travaux, un équipement indisponible le temps d'une réparation, ou un rabais convenu avec le locataire.
- Le reste à charge : un montant refacturé ponctuellement au locataire, par exemple une réparation locative avancée par le bailleur, le remplacement de clés perdues ou une prestation prévue au contrat.
Points de vigilance
- La quittance doit refléter la réalité : l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989 impose qu'elle détaille les sommes effectivement versées (loyer et charges). Remises et restes à charge doivent donc y apparaître clairement, ce que Brik fait automatiquement.
- Ne refacturez que ce qui incombe au locataire : les réparations locatives sont listées par le décret n° 87-712 du 26 août 1987 ; les grosses réparations restent à la charge du bailleur.
- Pour une évolution durable du loyer, utilisez la révision prévue au bail plutôt que des remises répétées mois après mois.
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Questions fréquentes
Quelle différence entre remise et reste à charge ?
La remise diminue le montant dû (geste commercial) ; le reste à charge ajoute un montant (ex. une dépense refacturée ponctuellement).
Cela s'applique-t-il à tous les mois ?
Non : la remise ou le reste à charge s'applique au mois concerné. Répétez l'opération si nécessaire.
Pour une régularisation de charges, dois-je utiliser le reste à charge ?
Non : pour les charges, utilisez la régularisation dédiée, qui se reporte automatiquement sur l'avis.
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