D'où viennent les informations remplies pour vous

Question

Accepted Answer

Quand vous créez ou modifiez un bien, certains champs se remplissent avec une valeur proposée par Brik, à partir de sources publiques. L'objectif est de vous éviter une saisie que vous auriez de toute façon à faire. Cette page explique d'où viennent ces valeurs, et rappelle que vous gardez toujours la main pour les corriger. Disponible avec : toutes les formules, dès lors que vous pouvez modifier la fiche d'un bien (accès Gestion locative ou Patrimoine, propre ou partagé). Voir la page Tarifs . En bref : une adresse reconnue permet à Brik de proposer l'année de construction (sur demande, à la création du bien) ainsi que la zone tendue, l'encadrement des loyers et la zone sismique (dans l'onglet Réglementation de l'édition du bien). Ce sont des suggestions : vous pouvez toujours les modifier. L'adresse, point de départ des autres détections Quand vous saisissez l'adresse d'un bien, d'une structure ou d'un syndic, Brik vous propose des suggestions au fil de votre frappe. Cette adresse, une fois reconnue et rapprochée d'une commune, sert ensuite de point d'appui aux détections décrites ci-dessous. Sans adresse reconnue, aucune de ces détections ne peut s'afficher. L'année de construction, suggérée depuis les diagnostics de performance énergétique À l'étape Détails de la création d'un bien, un lien Récupérer l'année (ADEME) apparaît à côté du champ Année de construction . Renseignez d'abord l'adresse du bien : la recherche se fait par proximité géographique. Cliquez sur Récupérer l'année (ADEME) . Si un diagnostic de performance énergétique publié à proximité est trouvé, Brik affiche « ADEME : période {période} → {année} » et pré-remplit le champ. Vérifiez la valeur proposée, et corrigez-la si besoin avant de valider. Cette suggestion s'appuie sur les diagnostics de performance énergétique publiés en open data par l'ADEME, à proximité de l'adresse du bien. Elle ne s'impose jamais : si rien n'est trouvé, le message « Aucune donnée ADEME trouvée pour cette adresse. » s'affiche, et vous renseignez l'année vous-même. En cas d'échec technique de l'interrogation, le message est « Impossible d'interroger l'ADEME. » Zone tendue, encadrement des loyers et zone sismique Dans l'onglet Réglementation de l'édition d'un bien, trois informations réglementaires affichent une mention « détecté : oui/non » à côté de leur interrupteur : la zone tendue, l'encadrement des loyers et la zone sismique. Cette détection se fait à partir de l'adresse du bien, rapprochée d'une commune. Le détail de cet onglet, et la façon de corriger une détection, sont expliqués dans l'article dédié. Ce qui n'est pas encore utilisé pour remplir votre fiche Le cadastre et les données de valeurs foncières (DVF) ne remplissent pas la fiche de votre bien : Brik ne les exploite pas pour cet usage aujourd'hui. Questions fréquentes Puis-je modifier une information que Brik a détectée automatiquement ? Oui. Chaque valeur proposée reste un champ ordinaire : vous pouvez la corriger à tout moment, qu'elle vienne d'une détection ou d'une saisie manuelle. Pourquoi Brik ne trouve-t-il pas l'année de construction de mon bien ? La recherche s'appuie sur les diagnostics de performance énergétique publiés autour de l'adresse de votre bien. Si aucun n'est disponible à proximité, ou si l'adresse n'a pas été reconnue, aucune période ne peut être proposée : renseignez l'année vous-même. Pourquoi les mentions « détecté » restent-elles vides sur mon bien ? Elles ne s'affichent que si l'adresse du bien a pu être rapprochée d'une commune. Vérifiez que l'adresse saisie est complète et correctement sélectionnée dans les suggestions. Cette détection se met-elle à jour si le zonage officiel change ? La détection est recalculée à partir de votre adresse à chaque fois que vous ouvrez l'onglet Réglementation. Vous pouvez aussi corriger la valeur vous-même à tout moment, quelle que soit la détection affichée. Brik lit-il mes documents (DPE, actes) pour remplir ma fiche ? Non. Ces suggestions s'appuient sur des données publiques rapprochées par adresse, pas sur vos documents personnels. Le DPE de votre bien reste un champ à part, à renseigner dans l'onglet Énergie. Articles liés : L'onglet Réglementation : zone tendue et zone sismique · Créer vos structures automatiquement · Dupliquer un bien.