Comprendre l’offre Gestion Locative Basic
Ce que contient la formule à 4,90 €/mois, ce qui reste verrouillé, et à quel moment il devient rentable de passer à la Gestion Locative complète.
Brik propose trois formules, et la première d’entre elles — Gestion Locative Basic, à 4,90 € par mois ou 49,90 € par an — répond à un besoin précis : éditer ses quittances et suivre ses charges, sans le reste. Cet article dit exactement ce qu’elle contient, ce qu’elle ne contient pas, et à partir de quand la formule complète se justifie.
Mis à jour : août 2026
En bref : app.brik.com/abonnement, ou menu profil → Abonnement. Trois offres exclusives : Gestion Locative Basic (4,90 €/mois), Gestion Locative Complète (9,90 €/mois), Gestion Locative + Patrimoine.
Pas à pas
- Ouvrez menu profil → Abonnement, ou
app.brik.com/abonnement. - Comparez les trois offres et repérez celle qui est active sur votre compte.
- Vérifiez ce que couvre la Gestion Locative Basic (4,90 €/mois) : quittances, charges et baux.
- Identifiez ce qu'elle ne couvre pas : la synchronisation bancaire et le suivi automatique des paiements, qui commencent à la formule Complète.
- Si vous avez besoin de la pré-comptabilité et du pilotage patrimonial, regardez la formule + Patrimoine.
- Changez de formule depuis cet écran ; au-delà de 20 lots, c'est Brik Pro qui prend le relais.
Ce que contient la Basic
- Quittances de loyer automatiques
- Avis d’échéance automatiques
- Gestion des charges
- Régularisation de charges
- Charges récurrentes
- Revalorisation du loyer
- Dossier locataire
- Notes et archives
- Service client par chat IA
Côté écrans, l’accès porte sur les sections Coliving, Location, Locataire, Charges et Régularisation, Révision du loyer, Notes et Archives de la barre latérale d’un bien. Le reste s’affiche avec un cadenas.
Ce qui n’y est pas
La formule complète ajoute, pour 5 € de plus par mois :
- Création du bail et signature électronique (bail et état des lieux)
- État des lieux
- Connexion bancaire DSP2 et rapprochement automatique des loyers
- Suivi des paiements
- Messagerie sécurisée avec le locataire
- Stockage de documents locatifs
- Ticketing
- Les agents IA
- Le service client par chat et e-mail
La différence la plus structurante est la connexion bancaire. Sans elle, aucun encaissement n’est constaté : vous éditez des quittances, mais c’est vous qui savez si le loyer est tombé. Le suivi des encaissements dans Brik passe exclusivement par une connexion bancaire DSP2 en lecture seule.
Un exemple chiffré
M. Lorrain loue un studio 480 € charges comprises. En Basic, il paie 49,90 € par an et fait ce dont il a besoin : quittance mensuelle, régularisation annuelle, révision d’indice. Vérifier l’arrivée du loyer lui prend deux minutes par mois sur l’appli de sa banque, soit 24 minutes par an. La Basic lui suffit.
Mme Perreau loue 4 lots pour 2 760 € de loyers mensuels. Le même contrôle manuel lui prend 4 × 2 minutes par mois, soit 96 minutes par an, et deux retards par an lui échappent en moyenne. Le passage à la formule complète lui coûte 50 € de plus par an : le rapprochement automatique et les relances font le contrôle à sa place. À partir de deux ou trois lots, l’arbitrage penche nettement.
Les autres règles à connaître
- Plafond de 20 lots sur toutes les formules. Au-delà, c’est Brik Pro qui prend le relais, de 1 à 5 000 lots, avec une tarification sur devis.
- Les offres sont exclusives : on ne cumule pas Basic et Complète. Choisir la Complète remplace la Basic.
- Le module Patrimoine s’ajoute à la Gestion Locative complète : valorisation, dette, projections, statistiques avancées.
- Les agents IA sont inclus dans Gestion Locative complète et Gestion Patrimoniale ; ils ne sont pas dans la Basic.
- La période d’essai donne accès à tout : c’est le bon moment pour voir ce dont vous vous servez réellement.
Changer de formule
Le changement se fait depuis votre page Abonnement, à tout moment. Le passage à une formule supérieure ouvre immédiatement les écrans correspondants ; la bascule mensuel / annuel s’y règle également.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Puis-je suivre mes encaissements en Basic ?
Non : la connexion bancaire DSP2 relève de la formule complète, et c’est le seul moyen de constater un encaissement dans Brik. En Basic, le contrôle des paiements se fait de votre côté.
Puis-je créer un bail en Basic ?
La création du bail et la signature électronique figurent dans la formule complète. En Basic, vous gérez une location existante ; vous ne produisez pas le contrat depuis Brik.
Les agents IA sont-ils inclus ?
Ils sont inclus dans Gestion Locative complète et Gestion Patrimoniale. La Basic donne accès au service client par chat IA, ce qui est autre chose.
Que se passe-t-il si je dépasse 20 lots ?
Les formules sont plafonnées à 20 lots. Au-delà, Brik Pro prend le relais : il couvre de 1 à 5 000 lots, sur devis, et s’adresse aux agences, foncières, family offices et SCI multiples.
Puis-je cumuler Basic et Complète ?
Non, les deux occupent le même emplacement et s’excluent. Le module Patrimoine, lui, s’ajoute à la formule locative complète.
Que deviennent mes données si je rétrograde ?
Elles restent : seuls les écrans se verrouillent. Vous les retrouvez telles quelles en repassant à la formule supérieure.
Comment savoir ce qui me manque vraiment ?
Pendant l’essai, tout est ouvert. Notez les écrans que vous utilisez plus d’une fois par mois : ce sont eux qui décident, pas la liste des fonctionnalités.
Mensuel ou annuel ?
L’annuel revient à un peu plus de dix mois payés pour douze sur les deux formules. La bascule se fait depuis la page Abonnement.
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