Comment vérifier l'assurance habitation du locataire ?
- Gestion Locative Complète
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L'essentiel
Pour vérifier l'assurance habitation d'un locataire, il faut contrôler son attestation en vérifiant le nom de l'assureur, le numéro de police et ses dates de validité. Vous pouvez réclamer le document par e-mail avec un lien direct ou l'enregistrer vous-même. Un suivi affiche le statut (valide, expire bientôt ou expirée) et des relances automatiques peuvent être activées.
Demandez et suivez l'attestation d'assurance habitation de votre locataire depuis l'onglet « Assurance locataire » : demande par email, ajout manuel, suivi de validité et relances auto.
En application de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est légalement tenu de s'assurer contre les risques locatifs et de fournir une attestation d'assurance au bailleur lors de la remise des clés, puis chaque année à sa demande. Pour vérifier la validité du document, le propriétaire doit contrôler le nom de l'assureur, le numéro de police, l'adresse du bien loué ainsi que la période de couverture.
Pour simplifier cette obligation réglementaire, Brik centralise la réclamation, le suivi et l'archivage des attestations. L'outil alerte le bailleur avant l'expiration du contrat et permet de solliciter le locataire en un clic.
En bref : rendez-vous dans Gestion locative → votre bien → Assurance locataire. Le bandeau indique le statut (requise, valide, expire bientôt, expirée). Utilisez « Demander l'attestation » pour la réclamer par e-mail, ou « Ajouter » pour l'enregistrer vous-même.
Lire le statut de l'attestation
En haut de l'onglet, un bandeau résume la situation : « Attestation requise », « Attestation valide » (« Valide jusqu'au … »), « Expire bientôt » ou « Attestation expirée ».
Demander l'attestation au locataire
- Cliquez sur « Demander l'attestation ».
- Dans « Aperçu de la demande », cochez la ou les adresses e-mail destinataires (le contact principal, l'e-mail de la fiche locataire ou du compte Brik).
- Cliquez sur « Envoyer la demande ». Votre locataire reçoit un e-mail avec un lien direct pour déposer son attestation, sans avoir à se connecter.
⏱️ Une demande envoyée il y a moins de 24 h ne peut pas être renvoyée immédiatement (anti-spam) : « Dernière demande envoyée il y a moins de 24 heures. »
Ajouter ou mettre à jour une attestation vous-même
Cliquez sur « Ajouter » et renseignez : le Document (PDF, JPG, PNG · 10 Mo max), la Date de début de validité, la Date de fin de validité, le Nom de l'assureur et le Numéro de police. Validez avec « Ajouter ». L'attestation apparaît dans l'« Historique des attestations », avec un badge de validité et les options « Modifier » / « Supprimer ».
Automatiser les relances
Pour ne plus y penser, activez la relance automatique : lien « Automatiser les relances » (qui renvoie vers l'onglet « Automatisation »). Brik relancera le locataire tant qu'aucune attestation valide n'est fournie, et au moment du renouvellement.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
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Comment le locataire envoie-t-il son attestation ?
Via le lien direct reçu par e-mail (sans connexion), ou depuis son espace locataire s'il y a accès. L'attestation se range automatiquement dans l'historique côté propriétaire.
Serai-je prévenu avant l'expiration ?
Oui : le statut passe à « Expire bientôt » à l'approche de l'échéance. Avec les relances automatiques, le locataire est sollicité sans action de votre part.
Puis-je garder l'historique des attestations ?
Oui, chaque attestation reste consultable et téléchargeable dans l'« Historique des attestations ».
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