Impôts et taxes : calendrier, CRL et IFI
L’onglet Impôts d’une structure : le calendrier des obligations, la CRL pour les sociétés à l’IS, l’IFI pour les personnes physiques.
Chaque structure a ses échéances fiscales, et elles ne sont pas les mêmes selon qu’il s’agit d’une personne physique ou d’une société. L’onglet Impôts de la pré-comptabilité s’adapte à ce point : un calendrier commun, puis un panneau CRL pour les personnes morales ou IFI pour les personnes physiques. Cet article explique ce que chacun calcule et sur quelles données.
Mis à jour : août 2026
En bref : Pré-comptabilité → votre structure → Impôts. Sous-onglets : Calendrier (toujours, onglet par défaut), puis CRL si la structure est une personne morale, IFI si c’est une personne physique.
Pas à pas
- Ouvrez Pré-comptabilité → votre structure → Impôts.
- Vous arrivez sur le sous-onglet Calendrier, toujours présent : il liste vos échéances fiscales à venir.
- Repérez les dates qui vous concernent et posez-vous un rappel sur celles qui demandent une préparation.
- Si votre structure est une personne morale soumise à la CRL, ouvrez le sous-onglet correspondant pour en suivre le calcul.
- Consultez le sous-onglet IFI si votre patrimoine vous y expose.
- Répétez l'opération pour chaque structure : les obligations fiscales ne sont pas les mêmes d'une société à l'autre.
Le sous-onglet « Calendrier »
Il liste les obligations fiscales de la structure et leurs échéances à venir ; quand il n’y en a pas, il l’indique : « Aucune échéance à venir ». Pour une société soumise à l’impôt sur les sociétés, le calendrier tient compte du résultat net saisi, qui sert à établir les échéances d’IS.
Ces mêmes échéances remontent dans votre échéancier, sous la nature Fiscalité, à condition que vous disposiez du module Gestion Patrimoniale.
Le sous-onglet « CRL » (personnes morales)
La contribution sur les revenus locatifs concerne les sociétés soumises à l’IS. Le panneau commence par un verdict, affiché en tête : Redevable de la CRL ou Non redevable de la CRL. Quand la structure n’est pas redevable, Brik affiche les raisons plutôt qu’un calcul vide.
Quand elle l’est, trois cartes résument l’exercice :
- Recettes locatives encaissées — les loyers encaissés, hors charges, avec un lien vers le détail encaissement par encaissement.
- Base à déclarer — avec le nombre de biens dans le champ de la contribution.
- CRL estimée (2,5 %) — l’impôt estimé pour l’exercice.
Le tableau de détail liste chaque encaissement avec sa date d’encaissement, sa période de loyer et son montant hors charges. Un bouton « Règles et critères » explique les conditions d’assujettissement, notamment l’ancienneté du bâtiment.
Un point d’organisation qui évite une erreur classique : il n’y a pas de déclaration séparée. Pour une société à l’IS, la CRL est liquidée avec l’IS, sur le relevé de solde. Pour les groupes intégrés, chaque société est concernée pour ce qui la regarde.
Un exemple chiffré
La SCI Rousselle, à l’IS, détient deux locaux achevés depuis plus de quinze ans. Sur l’exercice, les encaissements hors charges s’élèvent à 41 600 €, dont 3 200 € correspondent à un bien hors champ. La base à déclarer ressort donc à 38 400 €, et la CRL estimée à 960 € (2,5 % de 38 400 €). Ce montant sera liquidé avec l’IS : aucune déclaration distincte à déposer.
Ce calcul repose entièrement sur les encaissements attribués. Un loyer reçu mais dont la transaction bancaire n’est pas attribuée n’entre dans aucun total : c’est la règle générale de la pré-comptabilité, et elle vaut ici aussi.
Le sous-onglet « IFI » (personnes physiques)
L’impôt sur la fortune immobilière s’apprécie au niveau de chaque personne physique. Le panneau affiche l’IFI estimé de l’exercice, un badge Redevable ou Non redevable, et la base nette taxable.
Chaque bien apparaît avec son mode de détention : Détenu en direct, ou le nom de la société et le pourcentage de détention. Le montant retenu tient compte de la quote-part et déduit la dette rattachée. Une modale permet de corriger les valeurs et de déclarer une exonération.
Deux mentions à connaître : ouvert depuis une société, le panneau affiche « IFI réservé aux personnes physiques » et vous invite à passer par la personne physique ; et un calcul incomplet est signalé comme estimation partielle.
Un exemple chiffré
M. Beaufils détient en direct un appartement estimé 420 000 €, grevé d’un crédit dont le capital restant dû est de 180 000 €, et 40 % d’une SCI dont l’immeuble vaut 900 000 € avec 300 000 € de dette. Sa base : 240 000 € en direct, plus 40 % de 600 000 €, soit 240 000 € — total 480 000 € de base nette taxable. C’est cette base, et non la valeur brute de 1,32 M€, qui détermine l’assujettissement.
Ce que ces écrans ne sont pas
Ce sont des estimations construites sur vos données, destinées à préparer et à vérifier. Elles ne remplacent ni votre déclaration, ni l’avis de votre conseil. Les valeurs de biens et les exonérations que vous saisissez engagent votre appréciation.
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Pourquoi je ne vois pas l’onglet CRL ?
Parce que la structure ouverte est une personne physique : elle affiche l’IFI. La CRL apparaît sur les personnes morales. Le sous-onglet Calendrier, lui, est toujours présent.
Ma CRL est à zéro alors que j’encaisse des loyers.
Deux causes à vérifier : la structure n’est pas redevable — les raisons sont affichées —, ou vos encaissements ne sont pas attribués. Une transaction non attribuée n’alimente aucun total.
Faut-il déposer une déclaration de CRL ?
Non : pour une société à l’IS, elle est liquidée avec l’IS sur le relevé de solde. C’est explicitement rappelé dans l’écran.
Pourquoi mon IFI est-il marqué « estimation partielle » ?
Parce qu’il manque des éléments : valeur d’un bien non renseignée, dette non rattachée, quote-part inconnue. Complétez les lignes concernées via la modale d’édition.
La dette est-elle bien déduite ?
Oui, si elle est rattachée au bien concerné. C’est le rattachement du prêt au bien qui permet la déduction, pas sa seule existence dans vos comptes.
Ces montants sont-ils envoyés à l’administration ?
Non. Ce sont des estimations internes destinées à préparer vos déclarations, pas des télédéclarations.
Où retrouver ces échéances ailleurs que dans cet écran ?
Dans l’échéancier, sous la nature Fiscalité, à condition de disposer du module Gestion Patrimoniale.
Quelle différence avec l’onglet Fiscalité de la structure ?
L’onglet Fiscalité règle le paramétrage — régime, enveloppe, fin d’exercice. L’onglet Impôts calcule et suit les obligations qui en découlent.
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