Le régime fiscal conditionne votre comptabilité et vos déclarations. Sur Brik, vous le définissez au niveau de la structure (IR ou IS) et, plus finement, au niveau de chaque bien . Mis à jour : juin 2026 En bref : menu profil → Structures → Voir les détails → Fiscalité . Choisissez le régime fiscal (IR / IS), un régime locatif par défaut , puis ajustez le régime de chaque bien si besoin, et cliquez sur « Enregistrer » . Étape par étape Ouvrez la structure (menu profil → « Structures » → « Voir les détails » ) puis l'onglet « Fiscalité » . Sous « Régime fiscal » , choisissez : IR — Impôt sur le Revenu (transparence fiscale) ; IS — Impôt sur les Sociétés. Définissez le « Régime d'activité par défaut » : il s'applique aux biens sans régime propre (les biens avec un régime explicite gardent la priorité). Vérifiez la section « Régimes effectifs par bien » : chaque bien affiche son régime ; ajustez-le si nécessaire. Renseignez éventuellement les « Données financières » (Résultat net moyen, Chiffre d'affaires moyen), puis « Enregistrer » . Quel régime pour quel cas ? Situation Régime courant Location nue en nom propre Revenus fonciers : micro-foncier ou réel (IR). Location meublée en nom propre BIC : micro-BIC ou réel (LMNP / LMP). SCI à l'IR Transparence fiscale : les revenus remontent aux associés. SCI / société à l'IS Impôt sur les sociétés : amortissement des biens possible. ⚖️ Le choix IR/IS et du régime a des conséquences importantes (amortissements, imposition). En cas de doute, demandez conseil à votre expert-comptable ; Brik se charge de structurer la comptabilité en fonction de votre choix. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Puis-je avoir des régimes différents selon les biens ? Oui : la section « Régimes effectifs par bien » permet de donner à un bien un régime propre, qui prime sur le régime par défaut de la structure. Où gérer les amortissements (à l'IS / en LMNP) ? Les amortissements (immobilisations) se gèrent dans la comptabilité de la structure, une fois le régime adapté défini. Voir l'article « Gérer les immobilisations et amortissements ». Je change de régime en cours d'année, est-ce possible ? Vous pouvez modifier le réglage dans Brik à tout moment ; en revanche, le changement de régime réel auprès de l'administration obéit à des règles et délais : vérifiez-les avec votre comptable. Articles liés : Gérer les immobilisations et amortissements · Préparer votre déclaration (revenus fonciers / LMNP) · Générer un export comptable · Créer une structure.
