Brik n'envoie pas votre déclaration à votre place, mais il la prépare : avec le bon régime, une comptabilité à jour et un export propre, votre déclaration (ou celle de votre comptable) devient bien plus simple. Mis à jour : juin 2026 En bref : 1) définissez le bon régime fiscal (onglet Fiscalité de la structure) ; 2) mettez votre pré-comptabilité à jour (transactions attribuées, justificatifs) ; 3) générez l' export comptable à transmettre à votre comptable ou à reporter sur votre déclaration. Les 3 étapes Vérifier le régime : sur la structure → Fiscalité , confirmez IR/IS et le régime de chaque bien (micro-foncier ou réel en location nue ; micro-BIC ou réel/LMNP en meublé). Mettre la compta à jour : dans Pré-comptabilité , traitez l'onglet « Tâches » (attribuer les transactions, ajouter les justificatifs). Exporter : onglet « Export » de la structure, choisissez la période et téléchargez le dossier. Repères selon votre situation Location nue (revenus fonciers) : micro-foncier (abattement forfaitaire) si vos loyers sont sous le plafond, sinon le réel (déduction des charges réelles). Location meublée (LMNP/LMP) : micro-BIC (abattement) ou le réel (déduction des charges et amortissements ). SCI à l'IR : la quote-part de résultat revient à chaque associé ; à l' IS , la société est imposée et peut amortir. ⚖️ Ces repères sont généraux. Pour le choix optimal (micro vs réel, IR vs IS), rapprochez-vous d'un expert-comptable ; vous pouvez aussi lui partager l'accès à la structure. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Brik calcule-t-il mon impôt ? Brik prépare les données (revenus, charges, amortissements le cas échéant, export). Le calcul et le dépôt de la déclaration relèvent de vous ou de votre comptable. Où trouver le détail de mes loyers et charges de l'année ? Dans la pré-comptabilité de la structure (Recettes, Dépenses) et via l' export . Le compte locataire (par contrat) fournit aussi le détail des loyers encaissés. Et le FEC (fichier des écritures comptables) ? Pour une comptabilité à l'IS, l'export de la structure fournit les écritures à transmettre à votre comptable ; demandez-lui le format attendu (dont le FEC le cas échéant). Articles liés : Paramétrer la fiscalité de votre structure · Générer un export comptable · Découvrir la pré-comptabilité · Partager l'accès à un collaborateur.
