Suivre un prêt : assurance, remboursement anticipé

Question

Accepted Answer

Une fois un prêt renseigné sur votre structure ou sur un bien, Brik construit son tableau d'amortissement, suit son assurance emprunteur et signale son statut au fil du remboursement. Disponible avec : la formule Gestion Locative Complète , et le module Patrimoine . Brik Pro comprend l'ensemble. Voir la page Tarifs . En bref : ouvrez votre structure → Dettes (ou l'onglet Dette d'un bien), puis Ajouter une dette . Renseignez le montant, le taux et la durée : Brik calcule la mensualité et construit le tableau d'amortissement. L'assurance emprunteur se règle sur ce même formulaire. Renseigner un prêt Le formulaire d'un prêt comporte trois volets. Cliquez sur Ajouter une dette , depuis l'écran Dettes de votre structure ou depuis un bien. Dans l'onglet Principal , choisissez le type de dette (bancaire, obligataire, associée, fiscale, commerciale) et son sous-type (amortissable, in fine, amortissement constant, crédit-bail…), puis renseignez le montant, le taux d'intérêt hors assurance, la date de prise d'effet, le jour de prélèvement et la durée. Dans l'onglet Détail , complétez si besoin le nom de l'émetteur, la maturité, l'index (pour un taux variable) et vos garanties. Dans l'onglet Document , déposez le contrat et le tableau d'amortissement bancaire si vous les avez. Enregistrez : Brik calcule la date de fin à partir de la durée, et vous pouvez toujours l'ajuster à la main ensuite. L'assurance emprunteur L'assurance emprunteur n'a pas d'écran séparé : elle vit dans le formulaire du prêt, avec deux champs indépendants, Montant assurance mensuel et Taux d'assurance . Si vous renseignez un montant mensuel, c'est lui qui compte pour l'échéancier réel de votre prêt ; le taux sert surtout aux calculs théoriques. Brik ne propose aucun partenaire assureur pour l'assurance emprunteur, à la différence de l'assurance habitation de votre bien. Vous renseignez vous-même votre contrat existant. Importer un tableau d'amortissement depuis un PDF Plutôt que de saisir chaque échéance à la main, vous pouvez importer l'échéancier envoyé par votre banque. Depuis l'écran Dettes, cliquez sur Importer un tableau d'amortissement . Déposez le PDF de votre banque. Vérifiez les lignes extraites automatiquement : les incohérences repérées (montant, capital restant, date manquante) sont signalées, sans bloquer la validation. Choisissez de créer une nouvelle dette, ou de mettre à jour l'échéancier d'une dette existante. Validez l'import. Suivre le statut d'un prêt Chaque prêt affiche un statut, calculé automatiquement plutôt que saisi : À compléter — il manque le montant, le taux ou la durée pour construire un échéancier. Soldé — le capital restant dû calculé est proche de zéro. Aucun badge n'apparaît pour un prêt actif suivi normalement. Si une transaction de votre compte bancaire a été identifiée comme un remboursement de prêt sans être rattachée à une dette précise, elle apparaît dans l'onglet Transactions sans crédit : vous pouvez alors la relier a posteriori à la dette concernée. Remboursement anticipé et renégociation Il n'existe pas d'écran dédié pour simuler un remboursement anticipé ou une renégociation de prêt. Pour une première comparaison de coûts entre votre crédit actuel et une nouvelle offre, vous pouvez en discuter avec l'agent IA Patrimoine, qui peut chiffrer une indemnité de remboursement anticipé et comparer les deux coûts totaux. Cette réponse reste indicative, pas un calcul engageant. Questions fréquentes Comment déclarer l'assurance de mon prêt ? Dans le formulaire de la dette, onglet Principal, avec les champs Montant assurance mensuel et Taux d'assurance. Le montant mensuel, si vous le renseignez, prime sur le taux pour votre échéancier réel. Puis-je importer directement l'échéancier envoyé par ma banque ? Oui, au format PDF, depuis le bouton Importer un tableau d'amortissement. Les lignes sont relues avant validation, avec des avertissements sur les incohérences éventuelles, sans blocage automatique. Que signifie le badge « À compléter » sur un prêt ? Que le montant, le taux ou la durée manquent encore pour que Brik puisse construire un tableau d'amortissement. Puis-je simuler un remboursement anticipé depuis l'écran d'un prêt ? Pas depuis un formulaire dédié : cette fonction n'existe pas à l'écran. Une conversation avec l'agent IA Patrimoine permet d'obtenir une première comparaison indicative. Une transaction bancaire de remboursement peut-elle rester orpheline ? Oui, si elle n'a pas été rattachée à une dette précise. Retrouvez-la dans l'onglet Transactions sans crédit pour l'associer au bon prêt. Articles liés : Les trois simulateurs, accessibles sans abonnement · D'où viennent les chiffres de vos simulations · Découvrir les agents IA de Brik.