Choisir le bon indice de révision (IRL, ILC, ILAT, ICC)
IRL, ILC, ILAT, ICC : chaque type de bail a son indice de révision. Voici lequel choisir et où le renseigner sur Brik.
Réviser un loyer, c'est appliquer l'évolution d'un indice. Encore faut-il choisir le bon : il dépend du type de bail. Voici comment vous repérer.
Mis à jour : juin 2026
En bref : l'indice se définit dans la clause de révision du bail (à la création, ou via Configurer la location → Le loyer). Brik l'utilise ensuite pour calculer la révision.
Quel indice pour quel bail ?
| Indice | Pour quel bail |
|---|---|
| IRL (Indice de Référence des Loyers) | Logement d'habitation, vide ou meublé (résidence principale). |
| ILC (Indice des Loyers Commerciaux) | Baux commerciaux (activités commerciales/artisanales). |
| ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) | Bureaux et activités tertiaires (professions libérales, services). |
| ICC (Indice du Coût de la Construction) | Certains baux anciens ou clauses spécifiques encore indexées sur l'ICC. |
Où le renseigner sur Brik
À la création du bail (étape Loyer → « Ajouter plus de précisions » → clause de révision), ou plus tard via « Configurer la location », carte « Le loyer » : choisissez le Type d'indice et l'indice de référence. Lors de la révision, Brik propose l'indice INSEE le plus récent.
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Meublé ou vide : quel indice ?
Dans les deux cas, c'est l'IRL (habitation).
Je me suis trompé d'indice, puis-je le corriger ?
Oui : ajustez le type d'indice dans « Configurer la location » avant de lancer une révision.
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