Gérer l'assurance de votre bien
Enregistrez et suivez l'assurance de votre bien (propriétaire non occupant, copropriété) : couverture, cotisation et documents, au même endroit que le bien.
En tant que propriétaire, vous pouvez assurer votre bien (assurance propriétaire non occupant, quote-part de copropriété…). Brik vous permet de centraliser cette assurance avec le reste du bien.
Mis à jour : juin 2026
En bref : depuis Biens immobiliers → le bien → Assurance, enregistrez votre contrat (couverture, cotisation, documents) pour le suivre au niveau du bien.
Pas à pas
- Ouvrez Biens immobiliers → le bien → Assurance.
- Enregistrez le contrat : l'assureur, le type de couverture (PNO, copropriété…) et le numéro de contrat.
- Saisissez la cotisation et sa périodicité : elle alimentera vos charges déductibles.
- Joignez les documents : contrat et attestation en cours de validité.
- Notez la date d'échéance pour être alerté avant l'expiration de l'attestation.
- Ne confondez pas avec l'assurance du locataire : celle-ci se vérifie depuis la fiche de location, pas ici.
Ce que vous y suivez
- La couverture et l'assureur de votre bien (PNO, copropriété…).
- La cotisation (utile pour la rentabilité et la comptabilité).
- Les documents (contrat, attestation), rangés avec le bien.
À ne pas confondre : cette assurance est celle du propriétaire pour le bien. L'assurance habitation du locataire se suit à part, dans l'onglet « Assurance locataire » de la location.
Ce que dit la réglementation
- En copropriété : depuis la loi ALUR de 2014, chaque copropriétaire, occupant ou non, doit être assuré au minimum en responsabilité civile (article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965). Une assurance PNO (propriétaire non occupant) répond à cette obligation.
- Hors copropriété : la PNO n'est pas imposée par la loi, mais elle reste fortement recommandée : elle couvre notamment les périodes de vacance locative et les sinistres que l'assurance du locataire ne prend pas en charge.
- Côté locataire : le locataire doit s'assurer contre les risques locatifs et vous fournir une attestation à la remise des clés puis chaque année (article 7 de la loi du 6 juillet 1989). À défaut, vous pouvez souscrire une assurance pour son compte et en récupérer le coût auprès de lui.
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Questions fréquentes
La cotisation d'assurance est-elle déductible ?
Pour un bien loué, la prime d'assurance est en général une charge déductible. Enregistrez-la en dépense (pré-comptabilité) avec son justificatif ; rapprochez-vous de votre comptable pour votre régime.
Où enregistrer l'assurance du locataire ?
Dans l'onglet « Assurance locataire » de la location (voir l'article dédié).
L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
En copropriété, oui : la loi ALUR impose à tout copropriétaire une couverture minimale en responsabilité civile. Hors copropriété, elle n'est pas obligatoire mais vivement conseillée, surtout en cas de vacance locative.
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