Ajouter un bien est la première étape de votre gestion locative : c'est la fiche sur laquelle vous rattacherez ensuite votre bail, vos loyers, vos charges et vos documents. Voici comment créer un bien, étape par étape. Mis à jour : juin 2026 En bref : ouvrez l'onglet Biens immobiliers et cliquez sur le bouton « + » en haut à droite, puis laissez-vous guider en 4 étapes : Type de bien , Adresse , Détails , Création . Comptez 2 à 3 minutes. Avant de commencer Assurez-vous d'avoir au moins un propriétaire enregistré (vous-même en nom propre, ou une structure comme une SCI). Vous pourrez de toute façon en créer un directement pendant l'ajout du bien, à l'étape « Détails ». Ajouter un bien en 4 étapes 1. Lancez la création Connectez-vous à votre espace propriétaire sur app.brik.com . Dans le menu du haut, ouvrez Biens immobiliers . Cliquez sur le bouton « + » en haut à droite de la page. Adresse directe : app.brik.com/app/management/owner/asset-management/quickcreation 2. Choisissez le statut et le type de bien Sélectionnez d'abord le statut du bien : Statut Quand le choisir Actif Bien que vous détenez aujourd'hui (cas le plus courant). C'est l'option par défaut. Projet Bien en cours d'acquisition (pas encore acheté). Archivé Bien que vous avez détenu par le passé. Choisissez ensuite le type de bien , dans l'une des deux familles (au choix) : Bien individuel — un bien unique : Appartement, Maison, Bureau, Dépendance, Local commercial, Parking, Box, Cellule, Autre, Terrain, Fonds de commerce. Site — un ensemble qui regroupe plusieurs lots : Immeuble, Centre commercial, Parc d'activité, Entrepôt, Parking, Maison médicale. Le bouton « Suivant » reste grisé tant qu'aucun type n'est sélectionné ; cliquez dessus pour continuer. 3. Renseignez l'adresse Saisissez l'adresse du bien dans le champ « Adresse » et sélectionnez la proposition dans la liste qui s'affiche (l'adresse est obligatoire). Cliquez sur « Suivant » . 4. Complétez les détails Renseignez les informations clés du bien : Propriétaire (obligatoire) : choisissez la personne ou la structure qui détient le bien. Vous pouvez en créer une via « Ajouter un nouveau propriétaire » . Surface (obligatoire) : en m², supérieure à 0. Année d'achat (optionnel) : de l'année en cours jusqu'à « Avant 1900 ». Masquée si le statut est « Projet ». Catégorie (optionnel) : la typologie précise, proposée selon le type de bien. Logement meublé : activez l'interrupteur si le bien est loué meublé. Type de détention (pour un appartement ou une maison) : Investissement locatif, Résidence principale, Résidence secondaire ou Marchand de bien. Pour un site (immeuble, etc.), vous composez en plus la liste des lots via « Ajouter un lot » : chaque lot a un Nom (ex. « Lot 01 »), une Surface et une Catégorie . Cliquez enfin sur « Créer mon bien » (le libellé devient « Créer mon projet » ou « Créer mon bien archivé » selon le statut choisi, et « Créer mon immeuble » pour un site). Et ensuite ? Votre bien est créé : il apparaît dans Biens immobiliers et, dès qu'il est mis en location, dans Gestion locative . Vous pouvez enchaîner directement sur la mise en location (créer une location ou un bail) ou compléter sa fiche. Compléter la fiche de votre bien La création rapide ne demande que l'essentiel. Vous pourrez ensuite enrichir la fiche depuis la page du bien : caractéristiques détaillées, performance énergétique (DPE), photos, règles de sécurité, informations réglementaires (zone tendue, encadrement des loyers), parties prenantes (syndic, mandataire) et régime fiscal. Ces informations alimentent ensuite vos baux, vos diagnostics et votre comptabilité. Cas particuliers Vous gérez un immeuble entier ? Choisissez le type Immeuble à l'étape 2 et ajoutez chaque appartement/local comme un lot . Vous pourrez ensuite gérer un bail par lot. Vous louez en colocation ? Créez le bien normalement, puis activez la colocation (coliving) depuis les paramètres du bien pour le découper en chambres. Le bouton « Suivant » reste grisé ? C'est qu'une information obligatoire manque (type de bien non sélectionné, adresse vide, surface à 0 ou propriétaire non choisi). Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Combien de biens puis-je ajouter ? Vous pouvez gérer plusieurs biens sur le même compte. Le nombre de lots inclus dépend de votre formule ; si vous atteignez la limite de votre abonnement, Brik vous le signale et vous propose de l'ajuster. Dois-je choisir un propriétaire dès la création ? Oui, le propriétaire est obligatoire à l'étape « Détails ». Si vous n'avez pas encore créé votre structure (vous en nom propre, une SCI…), utilisez le lien « Ajouter un nouveau propriétaire » sans quitter le formulaire. Quelle différence entre un « bien » et un « site » / immeuble ? Un bien individuel (appartement, maison…) se gère seul. Un site, comme un immeuble, regroupe plusieurs lots : vous gérez chaque lot (et son bail) séparément, tout en partageant les charges et documents communs. Puis-je ajouter un bien que je n'ai pas encore acheté ? Oui : choisissez le statut Projet . Le bien apparaîtra à part, et vous pourrez le basculer en « Actif » une fois l'acquisition réalisée. Articles liés : Mettre un bien en location · Créer un immeuble et ses lots · Mettre un bien en colocation · Réaliser un état des lieux d'entrée.
