Comment modifier un bien et compléter sa fiche ?
- Gestion Locative Basic
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L'essentiel
Pour modifier un bien et compléter sa fiche, allez dans la rubrique « Biens immobiliers », sélectionnez le logement concerné et cliquez sur « Configurer » pour accéder aux « Paramètres de mon bien ». Vous pouvez alors compléter 9 onglets thématiques regroupant les données générales, le DPE, la réglementation ou les photos, avant d'enregistrer vos modifications.
Complétez la fiche d'un bien (caractéristiques, DPE, sécurité, photos, réglementation…) depuis « Paramètres de mon bien », organisée en 9 onglets.
Une fiche de bien complète améliore vos baux, vos diagnostics et votre analyse patrimoniale. Tous les réglages sont regroupés dans « Paramètres de mon bien », en 9 onglets.
En bref : ouvrez le bien (Biens immobiliers → le bien → Configurer), vous arrivez sur « Paramètres de mon bien ». Modifiez l'onglet voulu, puis enregistrez.
Ouvrir les paramètres du bien
- Ouvrez Biens immobiliers et sélectionnez le bien (ou, depuis sa fiche, cliquez sur « Configurer »).
- Vous arrivez sur « Paramètres de mon bien ».
Les 9 onglets de la fiche
| Onglet | Ce que vous y réglez |
|---|---|
| Général | Référence/nom, statut (Actif/Projet/Archivé), « Afficher sur les documents locatifs », adresse, type de bien, typologie, catégorie, surface, propriétaire, date d'acquisition. |
| Caractéristiques | Détails du logement (pièces, étages, dépendances, équipements). |
| Énergie | Chauffage, eau chaude et DPE (performance énergétique). |
| Sécurité | Accès et sécurité : codes, badge, interphone, détecteurs. |
| Photos | Galerie photo du bien. |
| Parties prenantes | Syndic (copropriété) et mandataire de gestion. |
| Analyse Financière | Données de rentabilité du bien. |
| Réglementation | Zone tendue, encadrement des loyers, et autres mentions réglementaires. |
| Avancé | Options avancées (colocation/coliving, rattachement à un immeuble, suppression…). |
Renseignez chaque onglet utile, puis enregistrez. L'option « Afficher sur les documents locatifs » (onglet Général) contrôle l'apparition de la référence du bien sur vos documents.
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Où renseigner le DPE ?
Dans l'onglet « Énergie » de la fiche. Un DPE valide est obligatoire pour la conclusion du bail et le respect des exigences réglementaires liées aux passoires énergétiques.
Comment ajouter des photos ?
Onglet « Photos » : ajoutez vos images (utile pour la mise en location et les états des lieux).
Comment renseigner l'encadrement des loyers ?
Onglet « Réglementation » : indiquez la zone tendue / l'encadrement applicable ; Brik en tient compte lors de la création du bail.
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