Comment créer un immeuble et gérer ses lots ?
Créez un immeuble (site) sur Brik et composez ses lots, pour gérer un bail par lot tout en partageant charges et documents communs.
Pour un immeuble de rapport, créez-le comme un « site » regroupant plusieurs lots : vous gérez ensuite chaque lot (et son bail) séparément, tout en partageant ce qui est commun.
Mis à jour : juin 2026
En bref : Biens immobiliers → « + », choisissez le type « Immeuble » (section Site), composez vos lots, puis renseignez adresse et détails.
Créer l'immeuble
- Ouvrez Biens immobiliers et cliquez sur « + ».
- À l'étape « Type de bien », choisissez le statut (Actif/Projet/Archivé), puis, dans la section « Site », sélectionnez « Immeuble ».
- Composez la liste des lots via « Ajouter un lot » : pour chacun, un Nom (ex. « Lot 01 »), une Surface et une Catégorie.
- Cliquez sur « Suivant », renseignez l'adresse et les détails (propriétaire…), puis créez l'immeuble.
Gérer les lots
Chaque lot se gère comme un bien à part entière : vous y créez son bail, suivez ses loyers et ses charges. L'immeuble, lui, permet de partager les éléments communs (charges, documents) et d'avoir une vue d'ensemble. Vous retrouvez vos immeubles dans Biens immobiliers → onglet « Immeubles ».
Gérez ça en 1 clic avec Brik
Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s).
Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Un bail par lot ou un bail pour l'immeuble ?
En général, un bail par lot (chaque locataire occupe son lot). L'immeuble sert à regrouper et répartir ce qui est commun.
Comment répartir les charges communes ?
Au niveau de l'immeuble, vous définissez la répartition des charges communes (par tantième/clé) ; chaque lot reçoit sa part.
Puis-je transformer un bien existant en lot d'immeuble ?
Oui : depuis la fiche du bien, onglet « Avancé », rattachez-le à l'immeuble concerné.
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