Pour un immeuble de rapport, créez-le comme un « site » regroupant plusieurs lots : vous gérez ensuite chaque lot (et son bail) séparément, tout en partageant ce qui est commun. Mis à jour : juin 2026 En bref : Biens immobiliers → « + » , choisissez le type « Immeuble » (section Site ), composez vos lots , puis renseignez adresse et détails. Créer l'immeuble Ouvrez Biens immobiliers et cliquez sur « + » . À l'étape « Type de bien » , choisissez le statut (Actif/Projet/Archivé), puis, dans la section « Site » , sélectionnez « Immeuble » . Composez la liste des lots via « Ajouter un lot » : pour chacun, un Nom (ex. « Lot 01 »), une Surface et une Catégorie . Cliquez sur « Suivant » , renseignez l' adresse et les détails (propriétaire…), puis créez l'immeuble. Gérer les lots Chaque lot se gère comme un bien à part entière : vous y créez son bail , suivez ses loyers et ses charges . L'immeuble, lui, permet de partager les éléments communs (charges, documents) et d'avoir une vue d'ensemble. Vous retrouvez vos immeubles dans Biens immobiliers → onglet « Immeubles » . 💡 Vous avez déjà créé des appartements séparément ? Vous pourrez rattacher un bien à un immeuble via l'onglet « Avancé » de sa fiche. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Un bail par lot ou un bail pour l'immeuble ? En général, un bail par lot (chaque locataire occupe son lot). L'immeuble sert à regrouper et répartir ce qui est commun. Comment répartir les charges communes ? Au niveau de l'immeuble, vous définissez la répartition des charges communes (par tantième/clé) ; chaque lot reçoit sa part. Puis-je transformer un bien existant en lot d'immeuble ? Oui : depuis la fiche du bien, onglet « Avancé », rattachez-le à l'immeuble concerné. Articles liés : Ajouter un bien · Modifier un bien · Gérer les charges et la régularisation · Mettre un bien en colocation.
