Dès que plusieurs occupants partagent un bien, la question des charges se pose : ce qui est propre à chacun, et ce qui est commun. Brik gère les deux, lot par lot ou chambre par chambre. Mis à jour : juin 2026 En bref : chaque lot (immeuble) ou chambre (coliving) a son propre onglet Charges et Régularisation . Les charges communes se ventilent selon une clé de répartition (surface, nombre de lots, tantièmes). En colocation (coliving) Une fois le bien passé en coliving , chaque chambre se gère comme une location : elle a ses propres charges et sa régularisation . Une charge propre à une chambre lui est imputée ; une charge commune (eau, électricité des parties communes…) se répartit entre les chambres selon la clé définie. En immeuble Pour un immeuble, vous gérez un bail par lot . Les charges communes de l'immeuble se répartissent entre les lots selon leur clé (par tantième/quote-part) ; chaque lot reçoit sa part, qui entre ensuite dans sa régularisation. 💡 Lors de la saisie d'une charge, vous choisissez son niveau (l'immeuble, un lot précis, ou une chambre) et si elle est récupérable . C'est ce rattachement qui détermine qui la supporte. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Comment définir la clé de répartition ? Elle s'appuie sur les caractéristiques des lots/chambres (surface, quote-part). Rattachez chaque charge au bon niveau ; les charges communes sont ensuite ventilées selon cette clé. La régularisation se fait-elle par chambre ? Oui : chaque chambre/lot a sa propre régularisation, comparant ses provisions à ses charges réelles (voir « Faire une régularisation des charges »). Articles liés : Gérer les charges locatives · Faire une régularisation des charges · Mettre un bien en colocation (coliving) · Créer un immeuble et gérer ses lots.
