Comment répartir les charges (colocation / immeuble) ?
En colocation ou en immeuble, chaque lot ou chambre gère ses charges. Les charges communes se répartissent selon une clé (par surface, par lot, par tantième).
Dès que plusieurs occupants partagent un bien, la question des charges se pose : ce qui est propre à chacun, et ce qui est commun. Brik gère les deux, lot par lot ou chambre par chambre.
Mis à jour : juin 2026
En bref : chaque lot (immeuble) ou chambre (coliving) a son propre onglet Charges et Régularisation. Les charges communes se ventilent selon une clé de répartition (surface, nombre de lots, tantièmes).
En colocation (coliving)
Une fois le bien passé en coliving, chaque chambre se gère comme une location : elle a ses propres charges et sa régularisation. Une charge propre à une chambre lui est imputée ; une charge commune (eau, électricité des parties communes…) se répartit entre les chambres selon la clé définie.
En immeuble
Pour un immeuble, vous gérez un bail par lot. Les charges communes de l'immeuble se répartissent entre les lots selon leur clé (par tantième/quote-part) ; chaque lot reçoit sa part, qui entre ensuite dans sa régularisation.
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Comment définir la clé de répartition ?
Elle s'appuie sur les caractéristiques des lots/chambres (surface, quote-part). Rattachez chaque charge au bon niveau ; les charges communes sont ensuite ventilées selon cette clé.
La régularisation se fait-elle par chambre ?
Oui : chaque chambre/lot a sa propre régularisation, comparant ses provisions à ses charges réelles (voir « Faire une régularisation des charges »).
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