Comment répartir les charges (colocation / immeuble) ?

Question

Accepted Answer

Dès que plusieurs occupants partagent un bien, la question des charges se pose : ce qui est propre à chacun, et ce qui est commun. Brik gère les deux, lot par lot ou chambre par chambre. Mis à jour : juin 2026 En bref : chaque lot (immeuble) ou chambre (coliving) a son propre onglet Charges et Régularisation . Les charges communes se ventilent selon une clé de répartition (surface, nombre de lots, tantièmes). Pas à pas Ouvrez le lot (immeuble) ou la chambre (coliving) concerné, puis son onglet Charges et Régularisation : chacun a le sien. Saisissez la charge une seule fois , au niveau où elle est réellement engagée. Choisissez la clé de répartition des charges communes : tantièmes, surfaces, ou parts égales entre colocataires. Vérifiez que la somme des quotes-parts égale bien le montant de la charge. Contrôlez la part récupérable de chaque poste avant de la refacturer. En fin de période, lancez la régularisation sur chaque lot ou chambre : elle confronte les charges réparties aux provisions versées. En colocation (coliving) Une fois le bien passé en coliving , chaque chambre se gère comme une location : elle a ses propres charges et sa régularisation . Une charge propre à une chambre lui est imputée ; une charge commune (eau, électricité des parties communes…) se répartit entre les chambres selon la clé définie. En immeuble Pour un immeuble, vous gérez un bail par lot . Les charges communes de l'immeuble se répartissent entre les lots selon leur clé (par tantième/quote-part) ; chaque lot reçoit sa part, qui entre ensuite dans sa régularisation. 💡 Lors de la saisie d'une charge, vous choisissez son niveau (l'immeuble, un lot précis, ou une chambre) et si elle est récupérable . C'est ce rattachement qui détermine qui la supporte. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik &rarr; Questions fréquentes Comment définir la clé de répartition ? Elle s'appuie sur les caractéristiques des lots/chambres (surface, quote-part). Rattachez chaque charge au bon niveau ; les charges communes sont ensuite ventilées selon cette clé. La régularisation se fait-elle par chambre ? Oui : chaque chambre/lot a sa propre régularisation, comparant ses provisions à ses charges réelles (voir « Faire une régularisation des charges »). Articles liés : Gérer les charges locatives · Faire une régularisation des charges · Mettre un bien en colocation (coliving) · Créer un immeuble et gérer ses lots.