Brik centralise vos charges récupérables et les provisions versées par le locataire, pour préparer sereinement la régularisation. Tout se passe dans l'onglet « Charges et Régularisation » de la location. Mis à jour : juin 2026 En bref : ouvrez Gestion locative → votre bien → Charges et Régularisation . Ajoutez vos dépenses avec « Ajouter une charge » (en précisant si elles sont récupérables), suivez-les dans l'onglet « Charges » , et les provisions du locataire dans l'onglet « Provisions » . Les 4 onglets Onglet Contenu Vue d'ensemble Le solde (qui doit quoi à qui), 3 indicateurs (Charges récupérables, Provision locataire, Régularisation) et le bouton « Régulariser maintenant ». Charges Vos charges récupérables, en sous-onglets « À récupérer » / « Déjà récupérées ». Provisions Les provisions encaissées auprès du locataire à régulariser. Historique des régularisations Toutes les régularisations déjà effectuées pour ce contrat. Forfait ou provisions ? Le mode de charges se définit au niveau du bail (réglage « Type de charges » dans « Configurer la location ») : Provisions : le locataire verse une provision mensuelle, que vous régularisez une fois par an selon les dépenses réelles. Forfait : un montant fixe, sans régularisation . Dans ce cas, l'onglet Provisions affiche « Charges forfaitaires activées ». Ajouter une charge récupérable Dans l'onglet « Charges » (ou via le bouton « Ajouter une charge » en haut de page), ouvrez le formulaire. Renseignez la Date , le Type de dépense et le Montant TTC . Vous pouvez joindre un justificatif . Dans « Récupération de la charge » , choisissez le Type de récupération : Charge récupérable (récupérable en totalité) ; Charge partiellement récupérable (vous saisissez le montant récupérable) ; Charge non récupérable (à votre charge). Vérifiez le Contrat concerné , ajoutez un commentaire si besoin, puis cliquez sur « Valider » . 🔁 Une dépense revient chaque mois (ex. eau, entretien) ? Activez « Charge récurrente » pour ne pas la ressaisir (fonctionnalité Premium) . 🔒 Disponible avec : la gestion des charges est incluse dans Brik Gestion Locative . Les charges récurrentes nécessitent une formule Premium. Gérez ça en 1 clic avec Brik Brik regroupe tous les outils dont les bailleurs ont besoin pour gérer leur(s) bien(s). Découvrir Outil Brik → Questions fréquentes Quelle différence entre une charge et une provision ? La charge récupérable est une dépense réelle que vous engagez (eau, ordures, entretien…). La provision est la somme que le locataire verse d'avance chaque mois. La régularisation compare les deux en fin d'année. Comment savoir ce qu'il reste à régulariser ? L'onglet « Vue d'ensemble » affiche le solde et trois indicateurs (charges récupérables, provisions encaissées, résultat de régularisation), avec la mention « en faveur du propriétaire » ou « en faveur du locataire ». Et pour une colocation ou un immeuble ? Les charges se gèrent par lot/chambre : chaque partition a son propre onglet « Charges » avec la clé de répartition définie pour le bien. Articles liés : Faire une régularisation annuelle des charges · Modifier le loyer et les charges · Répartir les charges en colocation.
