Gérer un trop-perçu / affecter un paiement
Un locataire a trop versé ? Le surplus apparaît en « Trop perçu ». Affectez-le sur d'autres échéances ou laissez-le en attente, depuis le détail du paiement.
Quand un locataire verse plus que son loyer (ou un même virement couvre plusieurs mois), Brik vous laisse répartir le montant sur les bonnes échéances — le reste éventuel demeure disponible.
Mis à jour : juin 2026
En bref : un surplus s'affiche en « Trop perçu » sur la vue Location. Ouvrez le détail du loyer (ou le bandeau « Attribuer maintenant ») et utilisez « Affecter le paiement à un ou plusieurs loyers » pour le répartir.
Comprendre le « Trop perçu »
Si le montant reçu dépasse le dû du mois, l'excédent est signalé « Trop perçu ». Il n'est pas perdu : vous décidez de l'affecter à une autre période ou de le laisser en attente.
Affecter (répartir) le paiement
- Ouvrez Gestion locative → le bien → vue « Location » (ou l'onglet Paiements).
- Ouvrez le détail du loyer concerné, ou cliquez sur « Attribuer maintenant » si un bandeau signale un montant non affecté.
- Dans « Affecter le paiement à un ou plusieurs loyers », cochez les échéances à couvrir. Le récapitulatif indique le « Montant à attribuer ».
- Validez avec « Affecter ». Le reste non affecté reste en attente d'affectation et pourra être utilisé plus tard.
Gérez ça en 1 clic avec Brik
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Un virement couvre 2 mois, comment faire ?
Dans « Affecter le paiement », sélectionnez plusieurs loyers : le montant se répartit sur les échéances cochées.
Le trop-perçu s'impute-t-il tout seul au mois suivant ?
Non : vous gardez la main. Il reste en attente jusqu'à ce que vous l'affectiez (ou le remboursiez).
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