Comment fonctionne le suivi de paiement sur Brik ?
Le suivi de paiement détecte vos loyers reçus en synchronisant votre compte bancaire : Brik rapproche automatiquement les virements portant la référence du contrat. Voici comment ça marche.
Le suivi de paiement vous évite de pointer vos loyers à la main. Il repose sur la synchronisation de votre compte bancaire : Brik lit les virements reçus et rapproche automatiquement ceux qui portent la référence de paiement du contrat avec le loyer correspondant.
Mis à jour : juin 2026
En bref : connectez la banque de votre structure → communiquez au locataire la référence de paiement du contrat → Brik détecte les virements reçus et les associe tout seuls aux loyers. Vous gardez la main sur votre argent : les loyers arrivent directement sur votre compte, Brik ne fait que lire les transactions pour le rapprochement.
Le principe en 3 temps
- Synchronisation bancaire. Brik se connecte (en lecture) à la banque de votre structure et récupère les virements reçus. L'onglet « Suivi » affiche par exemple « Dernière synchronisation réalisée : hier à 22h ».
- Référence de paiement. Chaque contrat possède une référence unique. Le locataire l'indique dans le motif de son virement (vous la retrouvez dans l'onglet « Référence », avec les instructions à lui transmettre).
- Rapprochement automatique. Les virements qui contiennent cette référence sont automatiquement attribués au bon loyer. Ce comportement se règle dans l'onglet « Configuration ».
Où suivre les paiements
Ouvrez Gestion locative → votre bien → Paiements. La page « Paiements » (« Compte bancaire de la location et configuration de l'auto-rapprochement ») comporte 5 onglets :
| Onglet | Ce que vous y trouvez |
|---|---|
| Suivi | Historique des paiements détectés et date de dernière synchronisation. |
| Historique | Les virements rapprochés à ce contrat. |
| Référence | La référence de paiement à communiquer au locataire (et les instructions pour son virement). |
| Compte | Le compte bancaire associé au contrat et les coordonnées du locataire. |
| Configuration | L'interrupteur d'auto-rapprochement de cette location. |
Associer un compte (RIB) au contrat
Dans l'onglet Suivi, la carte « Compte bancaire du contrat » indique le RIB sur lequel le locataire verse le loyer. S'il manque, le bandeau « Aucun RIB » s'affiche : cliquez sur « Choisir un RIB ». Ce RIB sert aussi à afficher correctement vos coordonnées sur les avis de loyer et les quittances.
L'option « Partager l'IBAN avec mon locataire » permet à votre locataire de voir vos coordonnées bancaires dans son espace, pour qu'il configure son virement.
Régler l'auto-rapprochement
Dans l'onglet Configuration, l'interrupteur « Auto-rapprochement des transactions » (Activé / Désactivé) commande l'association automatique. Quand il est actif, les virements reçus sur la connexion bancaire de la structure et contenant la référence du contrat sont attribués au loyer correspondant. Désactivez-le pour rester en attribution manuelle.
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Découvrir Outil Brik →Questions fréquentes
Est-ce que Brik encaisse mes loyers à ma place ?
Non. Les loyers sont versés directement sur votre compte bancaire. Brik se contente de lire vos transactions (via la synchronisation) pour reconnaître les virements de loyer et les associer aux échéances. À aucun moment l'argent ne transite par Brik.
Un loyer reçu ne s'associe pas automatiquement, pourquoi ?
Le plus souvent, c'est que le virement ne contient pas la référence de paiement du contrat (ou un libellé différent). Vérifiez la référence dans l'onglet « Référence » et transmettez-la au locataire ; en attendant, attribuez le virement manuellement via « Attribuer maintenant ».
Puis-je désactiver l'automatisation et tout faire à la main ?
Oui. Désactivez « Auto-rapprochement des transactions » dans l'onglet « Configuration » pour rester en attribution manuelle, ou enregistrez chaque paiement vous-même.
Comment connecter ma banque ?
La connexion bancaire se fait au niveau de votre structure (espace banque / pré-comptabilité). Une fois la banque synchronisée, le suivi de paiement s'applique à toutes les locations rattachées à cette structure.
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