Comment créer l'inventaire du mobilier (meublé / LMNP) ?

Recensez le mobilier d'un logement meublé (conforme LMNP) : inventaire d'entrée, de sortie ou version papier, objets par pièce avec état, puis signature électronique.

Pour une location meublée, l'inventaire du mobilier liste ce que vous mettez à disposition du locataire, pièce par pièce. Brik propose un outil dédié, conforme aux exigences LMNP, avec signature électronique.

Mis à jour : juin 2026

En bref : depuis Gestion locative → votre bien → Inventaire du mobilier, choisissez Entrée, Sortie ou version papier, puis déroulez 4 étapes : Bien → Parties → Objets → Finalisation.

1. Choisir le type d'inventaire

  1. Ouvrez Gestion locative → le bien meublé → barre latérale « Inventaire du mobilier ».
  2. Lancez un nouvel inventaire et choisissez la carte :
    • Inventaire d'entrée — le mobilier mis à disposition à l'arrivée du locataire ;
    • Inventaire de sortie — ce qui reste et son état, comparé à l'entrée ;
    • À compléter sur papier — un PDF avec uniquement les noms d'objets (quantités, états et observations vierges) à remplir à la main.
  3. Cliquez sur « Commencer ».

2. Bien & 3. Parties

Sélectionnez le bien concerné, la date et le type de constat (Contradictoire / Huissier), puis renseignez le propriétaire et le(s) locataire(s) — l'e-mail du locataire est nécessaire pour la signature.

4. Lister les objets par pièce

Ajoutez vos pièces via « Ajouter une pièce » (catalogue LMNP : Cuisine, SDB / Douche, Séjour, Literie / linge, Chambre, Matériel ménager) ou créez une pièce personnalisée. Dans chaque pièce, chaque objet reçoit un Nom, une Quantité, une Observation et un État (Neuf, Très bon état, Bon état, État d'usage, Mauvais état, Hors service, Non vérifié).

✅ Le catalogue signale les équipements obligatoires du logement meublé (décret 2015-981, ex. plaque de cuisson, réfrigérateur, literie, détecteur de fumée) et les ajouts récents — pratique pour ne rien oublier.

5. Finalisation : PDF et signature

Vérifiez la synthèse, puis cliquez sur « Finaliser l'inventaire ». Vous pouvez télécharger le PDF ou lancer la signature électronique (BrikSign) : vous signez, puis le locataire reçoit un e-mail pour signer à son tour. (En mode papier, l'inventaire se télécharge pour signature manuscrite, sans signature en ligne.)

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Disponible avec : l'inventaire du mobilier est disponible pour les biens meublés. La signature électronique passe par BrikSign (abonnement Brik Gestion Locative).

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Questions fréquentes

Inventaire du mobilier et état des lieux, est-ce la même chose ?

Non, ce sont deux documents complémentaires : l'état des lieux décrit l'état du logement (pièces, compteurs, clés) ; l'inventaire du mobilier recense les meubles et équipements fournis. Pour un meublé, réalisez les deux.

Comment comparer l'entrée et la sortie ?

En inventaire de sortie, chaque objet rappelle son état à l'entrée en référence, ligne par ligne, pour constater facilement l'usure ou les manques.

Je préfère remplir à la main sur place, c'est possible ?

Oui : choisissez « À compléter sur papier ». Le PDF généré liste les objets avec des colonnes vides à remplir lors de la visite.

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