L'échelle d'état en sept niveaux
- Gestion Locative Complète
- Propriétaire
Chaque élément noté pendant un état des lieux — un sol, un mur, un équipement — reçoit un niveau sur une même échelle à sept niveaux. C'est elle qui permet à Brik de comparer automatiquement l'entrée et la sortie, et de raisonner sur l'usure normale du logement.
Chaque élément noté pendant un état des lieux — un sol, un mur, un équipement — reçoit un niveau sur une même échelle à sept niveaux. C'est elle qui permet à Brik de comparer automatiquement l'entrée et la sortie, et de raisonner sur l'usure normale du logement.
Disponible avec : la Gestion Locative Complète. Voir la page Tarifs.
En bref : pendant l'étape Pièces du tunnel État des lieux, chaque élément se note sur l'échelle, de Neuf à Hors service, ou Non vérifié si vous ne pouvez pas le constater.
Les sept niveaux
| Niveau | Sens |
|---|---|
| Neuf | Aucune trace d'usage. |
| Très bon état | Usage très limité, quasiment comme neuf. |
| Bon état | Usage normal, sans défaut notable. |
| État d'usage | Traces d'usure correspondant à une occupation normale. |
| Mauvais état | Dégradation dépassant l'usure normale. |
| Hors service | L'élément ne remplit plus sa fonction. |
| Non vérifié | À part des six niveaux : l'élément n'a pas pu être constaté. |
Comment la comparaison se fait
- À l'entrée, chaque élément des pièces reçoit un niveau sur cette échelle.
- À la sortie, si l'état des lieux est rattaché à celui d'entrée, Brik reprend automatiquement les mêmes éléments.
- Chaque élément est classé Amélioré, Stable ou Dégradé selon l'écart entre les deux niveaux, ou Non vérifié si l'un des deux constats manque.
- Un défaut relevé à la sortie sans équivalent à l'entrée apparaît à part, dans une section dédiée aux nouveaux défauts.
Cette échelle nourrit aussi la restitution du dépôt de garantie. La grille de vétusté qui déduit l'usure normale du coût de remise en état s'appuie sur les dégradations constatées grâce à elle.
Questions fréquentes
Que signifie « Non vérifié » ?
Que l'élément n'a pas pu être constaté à cette visite. C'est un niveau à part, en dehors des six niveaux d'état.
La comparaison entrée-sortie est-elle automatique ?
Oui, dès que l'état des lieux de sortie est rattaché à celui d'entrée correspondant : la synthèse des changements s'affiche sans action de votre part à l'étape Finalisation.
Cette échelle sert-elle au calcul de la restitution du dépôt de garantie ?
Oui. Les dégradations qu'elle permet de constater servent de point de départ au chiffrage des retenues, avant application de la vétusté.
Puis-je revenir sur le niveau noté pour un élément ?
Oui, tant que l'état des lieux n'est pas signé. Le bouton Reprendre rouvre le tunnel pour corriger un niveau.
Un nouveau défaut sans équivalent à l'entrée est-il traité comme les autres ?
Non, il apparaît dans une section séparée, Nouveaux défauts, plutôt que dans les compteurs Amélioré, Stable ou Dégradé.
La synthèse compare-t-elle tout le logement ?
Seulement les éléments présents dans les deux constats : son titre rappelle toujours sur combien d'éléments référencés porte la comparaison.
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