Démarrer : bailleur particulier
- Gestion Locative Basic
- Propriétaire
Une fois votre compte créé et votre e-mail validé, Brik ne vous impose aucun parcours obligatoire. Cet article vous propose l'ordre le plus direct pour démarrer en tant que bailleur particulier : ajouter votre premier bien, lui donner un bail, puis suivre vos loyers.
Une fois votre compte créé et votre e-mail validé, Brik ne vous impose aucun parcours obligatoire. Cet article vous propose l'ordre le plus direct pour démarrer en tant que bailleur particulier : ajouter votre premier bien, lui donner un bail, puis suivre vos loyers.
Disponible avec : la formule Gestion Locative Basic couvre l'essentiel de ce parcours. Rédiger un bail avec l'assistant guidé et suivre vos loyers par connexion bancaire demandent la formule Complète. Un essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire, ouvre tout dès l'inscription. Voir la page Tarifs.
En bref : ajoutez votre premier bien depuis Biens immobiliers → Ajouter un bien immobilier, donnez-lui un bail, puis suivez vos avis de loyer et vos quittances depuis la fiche du bien.
1. Ajouter votre premier bien
Tant que vous n'avez aucun bien, votre espace Biens immobiliers affiche une seule carte : Ajouter un bien immobilier. C'est la seule étape réellement incontournable pour commencer à utiliser Brik.
- Cliquez sur Ajouter un bien immobilier.
- Choisissez le type de bien (appartement, maison, local…) ou un site regroupant plusieurs lots (immeuble, parking, entrepôt…).
- Saisissez l'adresse.
- Choisissez le propriétaire — une structure déjà créée, ou une nouvelle structure à créer à la volée — puis complétez la surface, l'année de construction et le type de détention.
- Validez la création.
Un écran de félicitations vous propose trois raccourcis : accéder à la gestion locative du bien, accéder à sa fiche, ou créer directement un contrat pour ce bien.
2. Enregistrer ou rédiger le bail de ce bien
Depuis la fiche du bien, deux façons de faire exister un bail dans Brik :
- Créer une location — pour enregistrer un bail déjà signé ailleurs. Ce parcours est ouvert dès la formule Basic.
- Créer un bail — pour rédiger un nouveau bail conforme, guidé étape par étape jusqu'à la signature électronique. Ce parcours demande la formule Complète.
Si vous avez déjà un bail signé sur papier ou ailleurs, Créer une location suffit : vous l'enregistrez dans Brik sans avoir à le rédiger de nouveau.
3. Suivre vos loyers
Une fois le bail actif, Brik génère les avis de loyer de votre locataire et vous permet de télécharger ou d'envoyer les quittances correspondantes dès qu'un avis est soldé. Deux façons de déclarer les paiements :
- Le suivi automatique, par connexion bancaire dédiée — réservé à la formule Complète.
- La saisie manuelle d'un paiement (origine, montant, date, mode) — ouverte dès la formule Basic.
4. Aller plus loin quand vous êtes prêt
Une fois votre premier bien et son bail en place, vous pouvez explorer le reste de Brik à votre rythme : les trois simulateurs du menu Outils, ouverts sans abonnement, pour préparer un futur projet ; le module Patrimoine, pour suivre la valeur et la dette de vos biens ; et les agents IA, pour vous accompagner sur votre patrimoine ou vos échanges avec vos locataires.
Questions fréquentes
Dois-je choisir une formule avant de commencer ?
Non. Votre compte démarre avec un essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire, qui ouvre toutes les fonctionnalités. Vous choisissez votre formule quand vous le souhaitez.
Puis-je ajouter un bien avant de créer sa structure propriétaire ?
Non, mais ce n'est pas un obstacle : le tunnel de création d'un bien vous permet de créer une nouvelle structure à la volée, sans le quitter.
Quelle est la différence entre « Créer une location » et « Créer un bail » ?
« Créer une location » enregistre un bail déjà signé ailleurs. « Créer un bail » le rédige et le fait signer électroniquement depuis Brik, avec un assistant guidé ; cette seconde option demande la formule Complète.
Puis-je suivre mes loyers sans connecter mon compte bancaire ?
Oui. Vous pouvez déclarer chaque paiement à la main, avec son origine, son montant et sa date. Le suivi automatique par connexion bancaire demande la formule Complète.
Que se passe-t-il à la fin de mon essai gratuit si je ne m'abonne pas ?
Vos données restent en place. L'accès aux fonctionnalités au-delà du premier bien se referme, et vous retrouvez tout dès que vous souscrivez une formule.
Par où continuer une fois mon premier bien et son bail en place ?
Le menu Outils, les simulateurs et les agents IA sont de bons points de départ pour aller plus loin, sans ordre imposé.
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