Formation investissement locatif : LMNP, fiscalité et gestion intermédiaire

Vous avez déjà investi ou vous savez investir : on passe à l'optimisation. Régime réel et amortissements LMNP, déficit foncier, colocation et location courte durée, gestion industrialisée, calendrier DPE 2025-2034. Dix formations pour gagner en rentabilité nette.

Niveau 2 / 3 · 10 formations gratuites, en lecture libre, certificat inclus avec un compte.

Les formations du niveau Intermédiaire

  1. Optimiser sa fiscalité au régime réel — LMNP et foncier — Pour les bailleurs en location nue ou meublée qui envisagent le régime réel : moment du passage au réel, charges déductibles, amortissements en LMNP, liasses… (7 modules, ≈ 1,5 h)
  2. Fiscalité immobilière - Les bases indispensables — Pour les bailleurs qui veulent comprendre l'imposition de leurs loyers : micro-foncier ou réel, charges déductibles, déficit foncier, location meublée (LMNP),… (8 modules, ≈ 4 h)
  3. Location meublée - démarrer en LMNP — Pour les propriétaires qui veulent louer en meublé sous le statut LMNP : différences avec la location nue, obligations légales, inscription et démarches,… (8 modules, ≈ 3,5 h)
  4. Stratégies locatives à fort rendement — Pour les investisseurs qui cherchent à améliorer le rendement de leurs biens : colocation, location courte durée, division et coliving, bail mobilité et bail… (7 modules, ≈ 1,5 h)
  5. Travaux et déficit foncier — booster sa rentabilité — Maîtriser la mécanique du déficit foncier, distinguer les natures de travaux, budgéter un chantier rentable et activer les dispositifs comme Denormandie. (7 modules, ≈ 1,5 h)
  6. Premiers travaux et rénovation locative — Pour les investisseurs qui abordent leur premier chantier locatif : diagnostiquer un bien à rénover, classer les travaux, établir le budget, choisir et… (7 modules, ≈ 59 min)
  7. Financement intermédiaire — effet de levier et structuration — Pour les investisseurs qui ont déjà un premier prêt et veulent financer d'autres biens : capacité d'emprunt et règles du HCSF, crédit amortissable ou in fine,… (7 modules, ≈ 1,5 h)
  8. Gestion locative : organiser et optimiser son activité de bailleur — Pour les bailleurs qui gèrent eux-mêmes leurs biens : organisation et outils, encaissement des loyers et comptabilité, entretien, relation avec le locataire,… (8 modules, ≈ 3,5 h)
  9. Gestion locative professionnelle — Pour les bailleurs qui gèrent plusieurs biens et veulent structurer leur gestion : processus et outils, sélection des locataires, automatisation, traitement… (7 modules, ≈ 1 h)
  10. DPE et passoires thermiques — calendrier 2025-2034 — Pour les bailleurs dont un logement est classé E, F ou G : lire un DPE, connaître le calendrier des interdictions de louer (G depuis 2025, F en 2028, E en… (7 modules, ≈ 1,5 h)

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