Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Un Assistant IA qui répond et agit dans le droit belge
Pour un bien belge, l'Assistant IA de Brik s'appuie sur treize fiches belges et huit outils : garantie, enregistrement, indexation, conformité, congé, impayés, précompte, IPP. Il répond dans les mots belges, prépare l'action, et chaque action passe par une carte que vous confirmez. Jamais de réflexe français : ni IRL, ni taxe foncière, ni commandement de payer.
- 13 fiches belges
- 8 outils
- Chaque action confirmée
- Inclus dès la formule Complète
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · jusqu'à 20 lots
L'Assistant IA Brik lit le dossier de votre bien belge et répond selon le droit de sa région : échéance d'enregistrement, montant de l'indexation, indemnité de renon, mise en demeure pour un impayé. Il prépare l'action sur une carte que vous confirmez ; rien ne part sans vous.
Ce qu'un bailleur bruxellois peut lui demander
« Jusqu'à quand dois-je enregistrer mon bail ? »
L'échéance de deux mois, les pièces prêtes ou manquantes, MyRent et IRISrent.
« Puis-je indexer le loyer, et de combien ? »
Les conditions vérifiées, le calcul à l'indice santé, la limitation PEB, la lettre prête.
« Mon locataire part : quelle indemnité me doit-il ? »
Le préavis, la première date de fin, l'indemnité en euros pour ce bail.
« Prépare la mise en demeure pour l'impayé. »
Le courrier conforme, les intérêts au taux légal, les aides du CPAS citées ; vous confirmez l'envoi.
« Combien de précompte pour ce bien ? »
L'estimation à partir du revenu cadastral et des centimes de la commune.
« Que dois-je déclarer à l'IPP ? »
Les codes et montants du cadre III selon l'usage du bien.
Comment il travaille
Treize fiches belges
Écrites avec les mots des bailleurs : garantie locative, enregistrement, indexation, renon, conformité, impayés, précompte, IPP, régions.
Huit outils
Garantie, enregistrement, indexation, conformité, congé, impayés, précompte, IPP : chacun lit le dossier du bien et prépare l'action.
Une carte à confirmer
Chaque action passe par une carte que vous validez ; rien n'est envoyé ni modifié sans vous.
Dans le droit du bien
La région du bien et la date de l'événement guident la réponse. Jamais d'IRL, de taxe foncière ni de commandement de payer pour un bien belge.
Inclus dans votre formule
L'Assistant IA Brik est inclus dès la formule Complète (9,90 € TTC par mois), avec un budget de crédits IA compris chaque mois ; des packs s'ajoutent au-delà. Il travaille aussi depuis Claude, ChatGPT ou Cursor grâce au connecteur MCP de Brik, avec les droits de votre compte : lecture par défaut, écriture sur votre consentement.
Brik, logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges : le bail de votre région, la garantie, l'enregistrement et l'indexation au même endroit.
L'Assistant IA en Belgique : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 1er novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.