Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Comment donner un renon en Belgique ?
Le renon, c'est le congé belge. Il obéit au bail et à la région : préavis à respecter, première date de fin possible, indemnité éventuelle en euros. Brik calcule les trois, rédige le renon, et vous l'envoyez, par recommandé en Wallonie. Et si le loyer ne rentre plus, le parcours impayés enchaîne six étapes datées, du rappel au juge de paix.
- Préavis calculé
- Première date de fin
- Indemnité en euros
- Six étapes pour les impayés
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Un renon se donne par écrit, en respectant le préavis prévu par le bail et le droit de la région, à partir de la première date de fin possible, avec l'indemnité due le cas échéant. Brik calcule ces trois éléments pour le bail concerné et rédige le renon dans les mots belges ; le bailleur l'envoie, par lettre recommandée en Wallonie.
Les règles du renon, en bref
Pour un bail de résidence principale de neuf ans, le locataire peut partir à tout moment avec un préavis de trois mois ; pendant les trois premières années, il doit une indemnité de trois, deux ou un mois de loyer selon l'année en cours. Le bailleur, lui, ne peut mettre fin au bail qu'à l'échéance de chaque triennat : pour occuper lui-même le bien, pour y réaliser des travaux, ou sans motif moyennant une indemnité, avec un préavis de six mois. Au terme des neuf ans, le préavis est de six mois, sans indemnité.
Les baux de courte durée, étudiants et de colocation ont leurs propres règles de sortie, qui diffèrent selon la région : Brik applique celles du bail et de la région du bien, à la date du renon.
- Le renon est toujours écrit ; en Wallonie, il se notifie par lettre recommandée.
- La première date de fin possible dépend de la date d'entrée en vigueur du bail et de son enregistrement.
- L'indemnité est calculée en euros, à partir du loyer en cours.
Ce que Brik fait pour la fin du bail
Le préavis et la date
Pour le bail concerné, Brik calcule le préavis et la première date de fin possible.
L'indemnité
Si une indemnité est due, elle est calculée en euros à partir du loyer en cours.
Le renon rédigé
Le courrier est prêt, dans les mots belges ; vous l'envoyez, par recommandé en Wallonie. Brik n'envoie jamais le renon à votre place.
La sortie organisée
État des lieux de sortie, décompte de charges, libération de la garantie locative : Brik enchaîne.
Loyer impayé : six étapes datées, du rappel au juge de paix
Chaque étape est datée et proposée par Brik ; vous décidez d'avancer. Les intérêts au taux légal sont calculés, la mise en demeure est conforme, les aides du CPAS sont citées au locataire.
- 1
Rappel
Dès le retard constaté dans vos virements.
- 2
Relance
Deuxième courrier, avec le montant dû.
- 3
Mise en demeure
Conforme, par recommandé, intérêts au taux légal.
- 4
Aides citées
Le CPAS et les médiations possibles, pour le locataire.
- 5
Juge de paix
Le dossier prêt pour la requête, avec la mise en demeure et le décompte.
Brik, logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges : le bail de votre région, la garantie, l'enregistrement et l'indexation au même endroit.
Renon et fin de bail : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 1er novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.