Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Revenu cadastral
Revenu locatif net annuel théorique attribué à chaque bien immobilier belge par l'Administration générale de la Documentation patrimoniale (SPF Finances), fixé sur la base des loyers de 1975 et indexé chaque année. Il sert de base au précompte immobilier et, pour un bien loué à un particulier qui l'affecte à son habitation, au revenu immobilier imposable à l'impôt des personnes physiques (revenu cadastral indexé majoré de 40 %).
Brik applique cette règle dans le droit de votre région : bail, garantie locative, enregistrement MyRent, loyers et communication structurée, indexation, précompte.
D'où vient le revenu cadastral
Le revenu cadastral est fixé par l'Administration générale de la Documentation patrimoniale pour chaque parcelle bâtie ou non bâtie. Il représente le revenu net annuel que le bien aurait rapporté au 1er janvier 1975, date de la dernière péréquation générale ; faute de nouvelle péréquation, il est indexé chaque année par un coefficient publié au Moniteur belge. Il est révisé après des travaux importants ou un changement d'affectation, que le propriétaire doit déclarer dans les trente jours.
Il figure sur l'avertissement-extrait de rôle du précompte immobilier et dans MyMinfin. Brik le saisit par parcelle pour estimer le précompte et préparer la déclaration IPP.