Brik vs Rentio : le bailleur qui gère lui-même face à l'outil des professionnels.
Rentio est pensé pour les régies et les gestionnaires de patrimoine belges : garantie locative digitale fournie, signature eID ou itsme, intégration MyRent, domiciliation des loyers, prix sur demande. Brik s'adresse au bailleur ou à la société qui gère ses propres biens : le bail de votre région rédigé et signé, la garantie suivie, l'enregistrement rappelé, le loyer reconnu par sa communication structurée, l'indexation expliquée, le précompte estimé — au forfait, jusqu'à 20 lots.
Comparatif mis à jour le · tarifs publics des éditeurs, TTC.
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Brik
Brik vs Rentio en un coup d'œil
Offre Rentio relevée sur rentio.be le 3 novembre 2026. « Non trouvé » : la fonction n'apparaît pas sur le site public à cette date ; « Non vérifié » : point non relevé.
Un outil de professionnels sur demande vs un forfait affiché TTC
Rentio s'adresse aux régies et aux gestionnaires de patrimoine ; son prix n'est pas affiché sur son site public, l'offre est sur demande et annoncée sans coût par utilisateur. Brik affiche ses prix TTC : 4,90 €, 9,90 € ou 19,80 € par mois (49,90, 99,90 ou 199,80 € par an), au même prix jusqu'à 20 lots, après 14 jours d'essai gratuit. Vous savez ce que vous payez avant de commencer. Au-delà de 20 lots, ou pour gérer pour le compte de mandants, Brik Pro établit un devis.
- Prix affichés TTC, de 4,90 à 19,80 € par mois
- Même prix jusqu'à 20 lots, sans surcoût par bien
- 14 jours d'essai gratuit, sans engagement
- Agences IPI, régies, sociétés patrimoniales : Brik Pro sur devis
Le bail de votre région, rédigé et signé dans Brik
Brik lit la commune du bien (son code NIS) et applique le droit du bail de sa région : Code bruxellois du Logement, décret wallon du 15 mars 2018, Woninghuurdecreet flamand de 2018, décret de la Communauté germanophone. Quatre baux guidés (résidence principale, courte durée, étudiant, colocation) sont rédigés dans les mots belges, puis signés en ligne avec BrikSign. Rentio annonce la signature par eID ou itsme ; son site public ne montre pas de bail rédigé selon la région (relevé du 3 novembre 2026).
- Région lue depuis la commune, règle appliquée à la date de l'événement
- Quatre baux guidés, dans le vocabulaire de chaque région
- Signature BrikSign incluse et illimitée
- Annonce du bien conforme : loyer, charges, classe PEB, superficie à Bruxelles
Garantie locative suivie, enregistrement rappelé, état des lieux dans l'app
Rentio fournit une garantie locative digitale et annonce une intégration MyRent. Brik ne fournit ni n'encaisse la garantie : il la suit (forme, montant, banque, référence, preuve), vérifie le plafond de la région et prépare la libération et la répartition à la sortie. Pour l'enregistrement, c'est vous qui enregistrez sur MyRent, et sur IRISrent à Bruxelles ; Brik calcule l'échéance de deux mois, rassemble les pièces et rappelle à J-30, J-15 et J-5. L'état des lieux d'entrée et de sortie se fait sur mobile, pièce par pièce, avec photos, compteurs et signature sur place.
- Garantie : plafond régional vérifié, libération et répartition préparées
- Enregistrement : échéance, pièces, rappels ; vous enregistrez, Brik n'enregistre pas à votre place
- Rappel de l'état des lieux d'entrée avant la fin du premier mois
- État des lieux signé sur place et archivé dans le bail
Communication structurée vs domiciliation
Rentio encaisse les loyers par domiciliation et relance. Dans Brik, le loyer va directement sur votre compte : chaque bail porte sa communication structurée (par exemple +++090/9337/55493+++), imprimée sur l'avis de paiement et affichée dans l'espace locataire ; Brik la relit dans vos virements (banques belges, synchronisation DSP2 en lecture seule) et dans les relevés CODA d'une société, et rapproche le loyer seul. Le paiement reconnu déclenche la quittance ; le retard déclenche la relance, puis les six étapes datées du parcours d'impayé, du rappel au juge de paix.
- Une communication structurée par bail, relue automatiquement
- Banques belges connectées (DSP2, lecture seule), relevés CODA pour les sociétés
- Quittance envoyée dès le loyer reconnu, relances automatiques
- Brik n'encaisse rien : le loyer va sur votre compte
Indexation expliquée, précompte estimé, Assistant IA en droit belge
Les deux outils indexent selon la région. Brik calcule à l'indice santé (loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ, même base), vérifie les conditions (bail écrit, enregistré, PEB remis à Bruxelles), applique la limitation PEB et les facteurs de correction de la région, prépare la lettre et vous rappelle trente jours avant l'anniversaire ; chaque montant a son « Pourquoi ce montant ? ». Brik estime aussi le précompte immobilier et prépare l'aide à la déclaration IPP (cadre III), ce que le site public de Rentio ne montre pas. L'Assistant IA Brik répond en droit belge avec treize fiches et huit outils, et chaque action passe par une carte que vous confirmez.
- Indexation à l'indice santé, expliquée, lettre prête
- Précompte estimé et aide IPP cadre III
- Assistant IA : treize fiches belges, huit outils, actions confirmées par vous
- Règles vérifiées sur les textes officiels le 1er novembre 2026
Le bail de votre région, la garantie, MyRent, le loyer, l'indexation et le précompte : essayez Brik gratuitement pendant 14 jours.
Vous utilisez déjà Rentio ?
Exportez vos biens, locataires et baux, puis importez-les dans Brik via Excel. Notre équipe vous accompagne gratuitement dans votre migration.
Notre verdict : Rentio ou Brik
Choisissez Rentio si…
Vous êtes un professionnel (régie, gestionnaire de patrimoine) et voulez que votre logiciel fournisse la garantie locative, signe par eID ou itsme, s'intègre à MyRent et encaisse par domiciliation, sans prix affiché. Rentio est pensé pour ce métier.
Choisissez Brik si…
Vous gérez vos propres biens, seul ou en société, et voulez tout le parcours du bail de votre région au forfait, jusqu'à 20 lots au même prix TTC : bail rédigé et signé, garantie suivie, enregistrement rappelé, loyer reconnu par sa communication structurée, indexation expliquée, précompte estimé, Assistant IA en droit belge, et vos biens français dans le même compte.
Une agence IPI, une régie ou une société patrimoniale qui gère pour le compte de mandants relève de Brik Pro : agrément et numéro IPI sur les documents, compte de tiers, décompte de gestion au mandant, sur devis.
Lisez aussi le comparatif des logiciels de gestion locative en Belgique (Smovin, Rentio, Relento).
Sources et méthodologie
Offre Rentio relevée le 3 novembre 2026 sur rentio.be (site en néerlandais : cible professionnelle, garantie locative digitale, signature eID ou itsme, intégration MyRent, états des lieux, indexation par région, encaissement par domiciliation ; aucun prix affiché). Une cellule « Non trouvé » signifie que la fonction n'apparaît pas sur le site public à cette date ; « Non vérifié », que le point n'a pas été relevé. Les cellules « Brik » correspondent au produit livré (docs/FAITS_PRODUIT.md § 7). Aucune note, aucun avis ni nombre d'utilisateurs n'est cité ; cette page est relue à chaque trimestre ou dès qu'un éditeur signale un changement.
Questions fréquentes : Brik vs Rentio
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Offres relevées sur les sites des éditeurs, avec la date du relevé.