Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
MyRent
Service en ligne du SPF Finances qui permet d'enregistrer gratuitement un contrat de bail et son état des lieux. L'enregistrement d'un bail de résidence principale est obligatoire et incombe au bailleur, dans les deux mois de la signature ; à Bruxelles, le bail est en plus déclaré à la Région via IRISrent. Brik calcule l'échéance, rassemble les pièces et rappelle à J-30, J-15 et J-5 ; c'est le bailleur qui enregistre.
Brik applique cette règle dans le droit de votre région : bail, garantie locative, enregistrement MyRent, loyers et communication structurée, indexation, précompte.
L'enregistrement du bail : obligation, délai, sanction
Tout bail de résidence principale doit être enregistré par le bailleur dans les deux mois de sa signature, gratuitement, auprès du SPF Finances : en ligne via MyRent, ou au bureau Sécurité juridique. L'état des lieux d'entrée s'enregistre avec le bail. Tant que le bail n'est pas enregistré, le locataire peut le quitter sans préavis ni indemnité, et le bailleur ne peut pas indexer le loyer.
À Bruxelles, le bail est en plus déclaré à la Région via IRISrent, qui alimente l'observatoire des loyers. Brik calcule l'échéance, rassemble les pièces (bail signé, état des lieux, annexes), rappelle à J-30, J-15 et J-5 et explique la sanction ; c'est le bailleur qui enregistre, Brik ne le fait pas à sa place.