Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Renon
Nom belge du congé par lequel le bailleur ou le locataire met fin au bail. Il respecte un préavis dont la durée, le point de départ et l'éventuelle indemnité dépendent de la région, de la durée du bail et du motif (occupation personnelle, travaux, sans motif). Il est notifié par écrit, par lettre recommandée en Wallonie. Brik rédige le renon avec la première date de fin possible et l'indemnité en euros ; c'est le bailleur qui l'envoie.
Brik applique cette règle dans le droit de votre région : bail, garantie locative, enregistrement MyRent, loyers et communication structurée, indexation, précompte.
Qui peut donner un renon, et quand ?
Dans un bail de résidence principale de neuf ans, le locataire peut donner son renon à tout moment avec un préavis de trois mois, assorti d'une indemnité de trois, deux ou un mois de loyer s'il part pendant la première, la deuxième ou la troisième année. Le bailleur ne peut mettre fin au bail qu'à certaines échéances et pour des motifs prévus par la région : occupation personnelle, travaux importants, ou sans motif moyennant une indemnité, avec un préavis de six mois. Chaque région a ajusté ces règles (Bruxelles depuis 2018 et 2024, Wallonie par le décret du 15 mars 2018, Flandre par le Woninghuurdecreet).
Le renon est notifié par écrit ; en Wallonie, par lettre recommandée. Le préavis court à partir du premier jour du mois qui suit celui de la notification. Un renon mal daté ou mal motivé est sans effet, et le bail continue.
Ce que Brik prépare
Brik calcule la première date de fin possible selon la région, la durée écoulée et le motif, chiffre l'indemnité en euros et rédige le renon. C'est le bailleur qui l'envoie, par recommandé là où la région l'exige ; Brik range la preuve d'envoi dans le bail et planifie l'état des lieux de sortie.