Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
La conformité du logement belge, un statut par point
Un logement loué en Belgique doit être en règle : certificat PEB remis, détecteurs de fumée posés, permis de location pour les petits logements wallons, chaudière entretenue, assurance incendie souscrite. Brik tient le tableau de chaque bien, point par point, et vous dit ce qui est en règle, manquant ou à vérifier.
- Certificat PEB
- Détecteurs de fumée
- Permis de location
- Chaudière et assurance incendie
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · jusqu'à 20 lots
La carte « Conformité du logement » d'un bien belge suit cinq points : le certificat PEB (classe A++ à G, à remettre au locataire et à mentionner dans l'annonce), les détecteurs de fumée, le permis de location (petits logements et logements collectifs en Wallonie), l'entretien de la chaudière (attestation avec le numéro d'entreprise du technicien) et l'assurance incendie, la vôtre et celle du locataire, parmi treize assureurs belges reconnus. Chaque point porte un statut : en règle, manquant, à vérifier, non concerné.
Les cinq points suivis
Le certificat PEB
Numéro, classe et date, dans l'onglet Énergie du bien. Il figure dans l'annonce et doit être remis avant la signature ; à Bruxelles, sans PEB remis, pas d'indexation. Sa classe conditionne la limitation d'indexation de 2022-2023.
Les détecteurs de fumée
Obligatoires dans les trois régions ; Brik note leur pose et leur nombre.
Le permis de location
En Wallonie, pour les petits logements et les logements collectifs. Brik marque le bien concerné ou non concerné.
La chaudière
L'attestation d'entretien, avec le numéro d'entreprise (BCE) du technicien, rangée dans la data room.
L'assurance incendie
La vôtre et celle du locataire ; treize assureurs belges reconnus (AG Insurance, Ethias, AXA Belgium…). Le locataire dépose son attestation dans son espace.
Le statut de chaque point
| Statut | Ce que cela veut dire | Ce que fait Brik |
|---|---|---|
| En règle | La pièce est là, à jour | Rien à faire ; la date de validité est suivie |
| Manquant | La pièce n'a pas été fournie | Rappel au bailleur ; pour l'assurance incendie, demande au locataire |
| À vérifier | Une date approche ou une pièce est incomplète | Signalé dans la fiche du bien et à l'Assistant IA |
| Non concerné | Le point ne s'applique pas à ce bien | Masqué du tableau, sans rappel |
La conformité, lue par l'Assistant IA
« Mon appartement de Liège est-il en règle pour être loué ? » : l'Assistant IA lit la carte de conformité du bien et répond point par point, PEB, détecteurs, permis de location, chaudière, assurance. Il prépare l'action qui manque (demande d'attestation au locataire, rappel d'entretien) sur une carte que vous confirmez.
Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Votre logement en règle, point par point
PEB, détecteurs, permis de location, chaudière, assurance incendie : Brik tient le tableau et vous rappelle ce qui manque.
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Conformité du logement en Belgique : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 4 novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.
