Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
La pré-comptabilité de votre bien belge, à partir de vos relevés
Connectez votre banque belge ou importez les relevés CODA de votre société : Brik reconnaît chaque loyer à sa communication structurée, classe chaque dépense sur le bon bien (précompte, Engie, Proximus, Vivaqua…) et prépare l'export pour votre comptable.
- Banques belges par Bridge
- Relevés CODA lus sans IA
- Attribution par communication structurée
- Export pour votre comptable
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · jusqu'à 20 lots
En Belgique, Brik lit vos opérations bancaires de deux façons : par connexion à votre banque (Bridge, en lecture seule) ou par import des relevés CODA d'une société. Chaque loyer est reconnu à la communication structurée de son bail ; chaque dépense est attribuée au bon bien grâce aux émetteurs belges reconnus. Le résultat est une pré-comptabilité par bien, par bail et par société, exportable pour votre comptable. La comptabilité belge elle-même (PCMN), Peppol et l'impôt des sociétés ne sont pas couverts.
Du relevé à l'export
- 1Connecter ou importerVotre banque belge par Bridge, ou les relevés CODA de votre société dans le hub Banques.
- 2Reconnaître les loyersLa communication structurée de chaque bail est relue : le loyer se rapproche seul.
- 3Classer les dépensesPrécompte, énergie, eau, télécoms, assurance, syndic : attribués au bon bien par leur libellé.
- 4VérifierCe qui n'est pas reconnu vous est proposé ; vous attribuez d'un clic.
- 5ExporterPar bien, par bail, par société : un export prêt pour votre comptable.
Ce qui est fait pour la Belgique
Les banques belges
Connexion par Bridge, en lecture seule, selon le pays de votre structure : Belfius, BNP Paribas Fortis, KBC, ING, Argenta, Crelan… Brik ne touche jamais à vos comptes.
Les relevés CODA
Le format des banques belges pour les sociétés, importé et lu sans IA ; chaque ligne attribuée par sa communication structurée.
La communication structurée
Une par bail, du type +++090/9337/55493+++, sur chaque avis de paiement ; c'est elle qui fait le rapprochement, pas le montant ni le nom du payeur.
Les émetteurs belges
Précompte immobilier, SPF Finances, ONSS, Engie, Luminus, Ores, Sibelga, Fluvius, Vivaqua, SWDE, Proximus, Telenet, Ethias, AG Insurance, AXA Belgium, syndic… reconnus à leur libellé.
Les sociétés belges
SRL, SA, SC, SNC, ASBL… avec leur numéro d'entreprise (BCE) contrôlé et leur numéro de TVA BE ; chaque société a sa pré-comptabilité.
En toute transparence
Ce que la pré-comptabilité ne fait pas en Belgique
Brik prépare ; votre comptable tient les comptes.
- La comptabilité belge au plan comptable minimum normalisé (PCMN) et l'impôt des sociétés : votre comptable, à partir de l'export.
- La facturation électronique Peppol et les exports vers un logiciel comptable belge.
- Les relevés au format CAMT.053 : seul le format CODA est lu.
- Le paiement du loyer en ligne : le loyer va sur votre compte, Brik n'encaisse rien.
Inclus dans la formule + Patrimoine
La pré-comptabilité fait partie de Gestion Locative + Patrimoine, à 19,80 € TTC par mois (199,80 € par an), avec le pilotage du patrimoine, le précompte estimé par parcelle et l'aide à la déclaration IPP. La connexion bancaire et le rapprochement des loyers, eux, sont déjà dans la formule Complète.
Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Vos relevés belges, lus et classés par bien
Banque connectée ou relevés CODA importés, loyers reconnus à leur communication structurée, dépenses attribuées : votre comptable reçoit un export propre.
- 4 droits du bail reconnus
- Jusqu'à 20 lots au même prix
- France et Belgique dans un compte
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · sans engagement
Pré-comptabilité en Belgique : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 4 novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.
