Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Votre gestion locative belge, dans Claude ou ChatGPT
Brik expose votre compte par le protocole MCP : l'assistant de votre choix lit vos biens, vos baux et vos loyers belges, et prépare des actions que vous relisez avant qu'elles ne s'appliquent. Pour un bien belge, il reçoit les outils belges, jamais les outils français.
- Claude, ChatGPT, Cursor…
- Lecture seule ou modifications
- Récapitulatif avant chaque action
- Outils belges compris
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · jusqu'à 20 lots
Le connecteur MCP de Brik relie votre compte à un assistant IA (Claude, ChatGPT, Cursor…) : depuis Paramètres → MCP, vous copiez l'adresse du serveur et l'ajoutez comme connecteur. Vous choisissez d'autoriser ou non les modifications ; chaque modification est précédée d'un récapitulatif et reste annulable pendant une heure. Pour un bien belge, l'assistant dispose des outils belges : garantie locative, enregistrement du bail, indexation, congé, impayés, conformité, précompte, déclaration IPP.
Connecter votre compte en quatre gestes
- 1Ouvrir les paramètresMenu IA → « MCP Claude, ChatGPT », ou Paramètres du compte → onglet MCP.
- 2Copier l'adresseL'adresse du serveur MCP de Brik, propre à votre compte.
- 3Ajouter le connecteurDans Claude, ChatGPT ou Cursor : « connecteur personnalisé », puis l'adresse.
- 4Choisir les droits« Autoriser les modifications ? » Non : lecture seule. Oui : écriture, avec récapitulatif avant chaque modification.
Ce qu'un assistant peut faire avec un bien belge
Les outils sont choisis selon la région du bien : un compte belge voit les outils belges et jamais les outils français (IFI, CRL, FEC, taxe foncière, estimation de marché).
Lire le dossier
Biens, baux, loyers, documents, dépenses, garantie locative, enregistrement, conformité : plus d'une centaine d'outils de lecture.
Les huit outils belges
Garantie locative, enregistrement du bail, indexation, congé, parcours d'impayé, conformité du bien, précompte immobilier, déclaration IPP.
Préparer une action
Lettre d'indexation, renon, mise en demeure, revenu cadastral, usage fiscal du bien : préparés par l'assistant, relus par vous.
Simuler
Vente, rentabilité, décompte de charges : les simulations répondent avec les droits d'enregistrement de la région et l'indice santé.
Garder la main
Lecture seule par défaut ; écriture seulement si vous l'autorisez, avec récapitulatif, annulation pendant une heure et révocation à tout moment.
Ce que vous pouvez lui demander
« Quels baux dois-je enregistrer ce mois-ci ? »
L'échéance de deux mois, les pièces prêtes, MyRent et IRISrent pour chaque bail.
« Prépare l'indexation du studio d'Ixelles. »
Le calcul à l'indice santé, la limitation PEB, la lettre ; vous confirmez dans Brik.
« Quels loyers manquent ? »
Les avis de paiement sans virement rapproché, par communication structurée.
« Combien de précompte pour la maison de Namur ? »
L'estimation à partir du revenu cadastral et des centimes connus de la commune.
« Simule la vente de l'appartement de Gand. »
Net vendeur avec les droits d'enregistrement flamands et la plus-value.
« Quelle indemnité si je donne renon ? »
Le préavis, la première date de fin et l'indemnité en euros du bail.
L'Assistant IA Brik, ou votre assistant : les deux
L'Assistant IA Brik, inclus dès la formule Complète, travaille dans l'application avec les treize fiches belges. Le connecteur MCP, lui, vous laisse utiliser l'assistant que vous avez déjà : Claude, ChatGPT, Cursor ou tout client compatible MCP. Les deux lisent le même dossier et respectent la même règle : rien n'est modifié sans votre accord.
Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Votre compte Brik, dans l'assistant que vous utilisez déjà
Connectez Claude ou ChatGPT à vos biens belges en quelques minutes ; vous gardez la main sur chaque modification.
- 4 droits du bail reconnus
- Jusqu'à 20 lots au même prix
- France et Belgique dans un compte
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · sans engagement
Le connecteur MCP en Belgique : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 4 novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.
