Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Pilotez votre patrimoine immobilier belge
Chaque bien belge porte ses prêts, ses dépenses, ses loyers et son précompte estimé. Brik en tire le cashflow, les projections et le bilan de votre patrimoine, en Belgique comme en France, dans le même compte.
- Prêts et dettes
- Dépenses reconnues
- Cashflow et projections
- Bilan patrimonial
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · jusqu'à 20 lots
Dans Brik, un bien belge est suivi comme un actif : le prêt qui le finance (échéancier, capital restant dû), les dépenses relevées dans vos comptes (précompte immobilier, Engie, Proximus, Vivaqua, assurance incendie reconnus par leur libellé), les loyers rapprochés, le précompte estimé. Le cashflow, les projections et le bilan patrimonial s'en déduisent. L'estimation de la valeur du bien et les données de marché restent françaises : elles ne sont pas proposées pour un bien belge.
Ce que Brik suit pour chaque bien belge
Les prêts et les dettes
Échéancier, capital restant dû, intérêts et assurance de chaque crédit ; le prêt se rattache au bien qu'il finance.
Les dépenses, reconnues
Les émetteurs belges sont lus dans vos relevés : précompte immobilier et SPF Finances, Engie, Luminus, Ores, Sibelga, Fluvius, Vivaqua, SWDE, Proximus, Telenet, Ethias, AG Insurance, syndic… Chaque dépense va sur le bon bien.
Le précompte immobilier estimé
À partir du revenu cadastral et des centimes connus de la commune, à la place de la taxe foncière française.
Le cashflow
Loyers encaissés moins prêt, charges, assurance et précompte : le solde de chaque bien, mois par mois et sur l'année.
Les projections et le bilan
Projection des flux dans le temps, bilan patrimonial de l'ensemble de vos biens, simulations enregistrées pour comparer.
France et Belgique ensemble
Un bien à Lille et un bien à Mons dans le même bilan, chacun dans sa fiscalité : taxe foncière d'un côté, précompte de l'autre.
- Revenu cadastral
- Centimes additionnels
- Avertissement-extrait de rôle
Ce qui reste français, et donc absent pour un bien belge
L'estimation de la valeur du bien (« Brik Value ») et le marché local reposent sur des données publiques françaises (ventes DVF, loyers observés) : ils ne sont pas proposés pour un bien belge. La valeur que vous indiquez vous-même sert au bilan patrimonial. Les simulateurs de vente et de rentabilité, eux, connaissent les droits d'enregistrement de chaque région belge et la plus-value belge.
Inclus dans la formule + Patrimoine
Le pilotage du patrimoine, la pré-comptabilité, le précompte estimé par parcelle et l'aide à la déclaration IPP font partie de la formule Gestion Locative + Patrimoine, à 19,80 € TTC par mois (199,80 € par an), jusqu'à 20 lots. Les sociétés patrimoniales belges (SRL, SA…) et leurs relevés CODA y trouvent aussi leur place ; au-delà de 20 lots, Brik Pro.
Logiciel de gestion locative pour les bailleurs belges
Vos biens belges, pilotés comme un patrimoine
Prêts, dépenses, précompte, cashflow et bilan : tout ce qu'un investisseur attend, dans le droit de la région de chaque bien.
- 4 droits du bail reconnus
- Jusqu'à 20 lots au même prix
- France et Belgique dans un compte
Dès 4,90 € TTC/mois · 14 jours d'essai gratuit · sans engagement
Patrimoine immobilier en Belgique : questions fréquentes
Sources et vérification
Règles vérifiées sur les textes officiels le 4 novembre 2026. Elles s'appliquent à la date de chaque événement : un bail conclu une autre année peut suivre une autre règle.
