Cas utilisateurs Brik

Six profils, une même promesse :reprendre la main sur son patrimoine

De la bailleuse particulière de cinq lots à la holding patrimoniale de 320 lots, voici comment des propriétaires, investisseurs et dirigeants utilisent Brik au quotidien — et ce qui a changé depuis.

profils types

5–320

lots couverts

villes en France

HM KB PV CD SA JP

Profils 01 — 04

Particuliers, investisseurs, SCI familiales

Quatre profils représentatifs des bailleurs et investisseurs qui pilotent leur patrimoine eux-mêmes, avec ou sans expert-comptable.

#01

Hélène Marchand

58 ans

Bailleuse particulière

Tours (Indre-et-Loire)5 lots

Ancienne DRH dans une coopérative agricole de Touraine, partie en retraite anticipée en 2026. Détient un T2 et un T3 en centre-ville de Tours (rue Nationale et place Plumereau), un studio loué à un étudiant à Tours-Nord, et deux maisons de famille à Amboise héritées de ses parents. Tient ses comptes sur un classeur Excel hérité de son mari, retape les quittances à la main chaque mois. Sa déclaration 2044 de mai 2026 lui a coûté trois week-ends et 480 € de comptable.

Les 3 fonctionnalités utilisées

Quittancement automatique SEPA
Déclaration des revenus fonciers (formulaire 2044) préremplie
Bibliothèque de baux conformes (mentions Carrez, numéro fiscal du logement, période de construction)

Je ne veux pas devenir une professionnelle de l'immobilier. Je veux juste arrêter d'avoir peur du mois de mai.

Pourquoi Brik est devenu indispensable

Sa déclaration 2044 d'avril 2026 est sortie en 45 minutes. Elle n'a pas repris de comptable cette année — économie sèche de 480 €. Pour la première fois depuis le décès de son mari, elle gère son patrimoine sans la sensation d'être en retard d'un mois sur ses propres affaires.

#02

Karim Belaïdi

34 ans

Investisseur LMNP

Nantes (Loire-Atlantique)18 lots

Ingénieur DevOps dans une scale-up nantaise du quartier de la création, il a construit son portefeuille en six ans : 11 studios meublés autour des facs (Doulon, Hauts-Pavés, île de Nantes), 4 T2 en colocation étudiante, 3 lots à Saint-Nazaire achetés en bloc auprès d'un marchand. Vient de basculer au régime réel après avoir dépassé le plafond micro-BIC en 2025.

Les 3 fonctionnalités utilisées

BIC LMNP au régime réel avec amortissement par composants (gros œuvre / second œuvre / mobilier) calculé automatiquement
Tableau de bord par actif (TRI, cash-flow net, taux d'occupation, vacance locative)
Réconciliation bancaire native via API sur 3 comptes

Pourquoi Brik est devenu indispensable

Karim raisonnait son patrimoine comme une infrastructure mal documentée : quatre Google Sheets dépareillés, un Notion hors-sync, des relevés bancaires lus en diagonale. En six semaines, tout est passé sur Brik. Premier bilan LMNP au régime réel bouclé en 2h avec son expert-comptable, qui a accepté un forfait honoraires divisé par deux. La donnée propre paie.

#03

Pierre Vasseur

52 ans

Propriétaire en SCI familiale

Strasbourg (Bas-Rhin)32 lots · 2 SCI

Notaire associé dans une étude rue du Dôme, à 200 mètres de la cathédrale. Il détient en direct, via deux SCI familiales, SCI Vasseur Patrimoine et SCI Le Quai d'Ill — patrimoine bâti sur deux générations, principalement Krutenau et Neudorf, en cours de démembrement progressif au profit de ses trois enfants (28, 31 et 34 ans). Sa difficulté n'est pas technique, elle est de gouvernance familiale : chaque enfant doit pouvoir consulter sa propre situation sans accéder à celle des deux autres.

Les 3 fonctionnalités utilisées

Architecture multi-entités cloisonnée (chaque SCI tient sa propre comptabilité, vue groupe consolidée pour le gérant)
Suivi du démembrement par lot (tracking usufruit / nue-propriété, quotes-parts par associé)
Espace lecture seule par associé avec reporting PDF mensuel

Pourquoi Brik est devenu indispensable

Au conseil de famille de septembre 2025, Pierre a présenté pour la première fois une situation patrimoniale propre, lot par lot, avec les flux d'usufruit déjà ventilés par enfant. Le démembrement progressif est devenu un projet documenté plutôt qu'une discussion de couloir au repas du dimanche. Et ses confrères notaires lui demandent désormais quel outil il utilise.

#04

Claire Desmoulins

39 ans

Propriétaire-bailleuse en colocation meublée

Rennes (Ille-et-Vilaine)6 colocations · 24 chambres

Ex-cadre marketing dans l'agroalimentaire, reconvertie à temps plein dans la colocation meublée haut de gamme depuis 2022. Détient en propre 6 grands appartements rénovés et exploités en colocations de 4 chambres, principalement autour de République, Sainte-Anne et de la fac de Beaulieu — étudiants en master, jeunes actifs en mobilité. Chaque coloc' tourne avec un bail individuel par chambre, ce qui multiplie les cycles de signature, d'EDL d'entrée et de restitution de dépôt de garantie. Sur 24 chambres, elle gère en moyenne 14 rotations par an.

Les 3 fonctionnalités utilisées

Baux individuels en colocation (un bail par chambre, clause de solidarité paramétrable, mentions obligatoires loi ALUR)
États des lieux numériques sur tablette avec photos horodatées et signature électronique eIDAS
Suivi des dépôts de garantie chambre par chambre, avec calcul automatique des retenues et alerte sur les délais légaux de restitution

Pourquoi Brik est devenu indispensable

La rotation de 14 chambres par an générait avant Brik une dizaine d'erreurs annuelles de restitution de dépôt de garantie — un litige de Conciliateur de Justice fin 2025 lui a coûté 1 200 € et beaucoup de sommeil. Depuis qu'elle est sur Brik, plus aucun délai dépassé, EDL signé sur tablette en 25 minutes au lieu d'1h30 sur papier. Sa tranquillité juridique vaut, à elle seule, le prix de l'abonnement.

Comme eux, reprenez la main sur votre patrimoine immobilier.

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Brik Pro

Profils 05 — 06

Foncières, holdings, structures consolidées

Deux profils Brik Pro pour les organisations multi-entités : gouvernance, conformité, reporting investisseur et asset management actif.

Brik Pro

#05

Sophie Aubert

47 ans

Directrice administrative et financière · Foncière Garonne Patrimoine

Bordeaux (Gironde)Siège quai des Chartrons · 14 SCI consolidées · 180 lots détenus en propre

Foncière familiale de troisième génération, capital fermé, deux family offices au tour de table. L'intégralité des lots est détenue en propre par le groupe — aucune activité de gestion pour compte de tiers, pas de carte Hoguet, pas de mandat externe. Mix tertiaire (immeubles de bureaux à Mériadeck, locaux d'activité à Bègles) et résidentiel haut de gamme (Chartrons, Saint-Pierre, Caudéran). Sophie pilote 4 personnes en interne, plus un cabinet d'expertise-comptable et un asset manager externalisé. Le comité d'investissement attend son reporting trimestriel le 15 du mois suivant — historiquement consolidé à coups de macros Excel et de relances par mail vendredi soir.

Les 3 fonctionnalités utilisées

Consolidation multi-entités avec piste d'audit, audit logs SOC 2 et SSO pour les 4 collaborateurs + comptable externe
Reporting investisseur trimestriel en PDF bancable (TRI, vacance, dette, cash-flow par classe d'actif)
Réconciliation bancaire automatisée sur 11 comptes (BNP Paribas, Caisse d'Épargne Aquitaine, Société Générale)

Une non-conversation.

Pourquoi Brik Pro est devenu indispensable

Les sept écarts de réconciliation relevés à l'audit annuel 2025 ont été éliminés en deux trimestres. Le comité d'investissement reçoit son reporting le 15 du mois suivant, à l'heure, sans une seule macro Excel. La gouvernance des family offices au capital ne pose plus de question sur la fiabilité des chiffres — c'est devenu, selon ses propres mots, « une non-conversation ». Pour une foncière patrimoniale, ça veut dire que la confiance des investisseurs est désormais structurelle, pas politique.

Brik Pro

#06

Jean-François Pelletier

55 ans

Président · Pelletier Patrimoine

Toulouse (Haute-Garonne)Holding patrimoniale familiale · 9 SCI · 1 SAS foncière · 320 lots détenus en propre

Ancien dirigeant industriel reconverti depuis 2008 dans la constitution d'un patrimoine immobilier de rendement à l'échelle régionale. Aucun bien sous mandat, aucune activité de gestion pour compte de tiers — Jean-François détient et exploite uniquement son propre patrimoine, structuré en 9 SCI thématiques (résidentiel Toulouse intra-muros, résidentiel Blagnac/Colomiers, locaux commerciaux Compans-Caffarelli, parkings, foncier nu) et une SAS foncière qui porte ses immeubles tertiaires. 14 collaborateurs internes : 3 comptables, 2 asset managers, 1 responsable travaux, 6 personnes en gestion locative directe, 2 fonctions support.

Les 3 fonctionnalités utilisées

Consolidation patrimoniale multi-structures (vue groupe sur 320 lots répartis sur 10 entités juridiques distinctes)
Reporting de performance par SCI (rendement net par actif, taux d'occupation, dettes locatives, capex engagés)
Conformité fiscale et facturation électronique obligatoire 2026-2027 (Plateforme de Dématérialisation Partenaire) sur la SAS foncière soumise à l'IS

Pourquoi Brik Pro est devenu indispensable

Migration depuis un ERP comptable généraliste en 6 semaines, sans interruption d'activité. Il a réaffecté 2 équivalents temps plein des tâches de saisie vers l'asset management actif (renégociation de baux, arbitrages d'actifs sous-performants). Pour la première fois depuis 2008, il connaît le rendement net réel de chaque lot pris individuellement — il a arbitré 11 lots non-rentables en 2025 et redéployé le capital sur deux immeubles tertiaires à Compans. Brik Pro n'est pas son outil de gestion. C'est sa salle des machines.

Quel que soit votre profil, Brik s'adapte à votre patrimoine.

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