Brik, l'alternative moderne et économique à Qalimo.
Découvrez pourquoi les propriétaires multi-biens préfèrent Brik : un forfait tout inclus avec signature illimitée, détection automatique des encaissements via synchro bancaire DSP2 et app mobile native – le tout pour 99,90 € TTC/an.
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Qalimo
Brik
L'essentiel en quelques secondes
Comparez les fonctionnalités clés entre Qalimo et Brik Complète
Un forfait unique vs une facturation par bien
Qalimo propose une tarification par paliers, affichée TTC : 4,90 € TTC/mois par bien en formule Starter (1 à 7 biens), 34,30 € TTC/mois en formule Pro (7 à 40 lots), puis des offres Business et Entreprise sur devis au-delà de 40 lots. Brik adopte un modèle radicalement différent : la formule Complète à 99,90 € TTC/an, au même prix jusqu'à 20 lots. Pour un propriétaire avec 10 lots, Brik revient bien moins cher sur l'année (99,90 € TTC vs 411,60 € TTC) – et cette économie se cumule année après année.
Gérer 50 biens au prix d'un seul : impossible chez Qalimo
Brik a été pensé dès le départ pour les investisseurs immobiliers. Que vous gériez 1 appartement ou 20 lots, l'interface reste la même et sans surcoût — et Brik Pro prend le relais au-delà. Chez Qalimo, le coût grimpe par paliers (formule Pro à 34,30 € TTC/mois de 7 à 40 lots) et, au-delà de 40 lots, les offres Business et Entreprise passent sur devis. Avec Brik, centralisez tous vos biens au même endroit avec une vision globale de votre patrimoine.
- Jusqu'à 20 lots inclus au même prix
- Pas de changement d'offre quand votre patrimoine grandit
- Vision consolidée de tous vos investissements
95% d'automatisation : Brik va encore plus loin
Qalimo automatise déjà beaucoup : quittances, alertes IRL, détection des paiements via la synchronisation bancaire, et relances impayés automatiques en formule Pro. Brik vise le 100 % dans un seul forfait : le locataire règle par virement récurrent depuis sa banque, Brik détecte la réception sur votre compte via la synchro bancaire DSP2 (en lecture seule), rapproche automatiquement le paiement avec le bon locataire et génère la quittance. En cas de retard, les relances sont déclenchées automatiquement, sans formule supérieure à souscrire.
- Révision loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
- Régularisation des charges calculée automatiquement
Signature illimitée incluse vs 2,90 € TTC par document
C'est l'un des plus grands avantages de Brik. Qalimo facture la signature électronique 2,90 € TTC par document, avec un pack de 10 signatures à 20 € TTC (soit 2 € le document). Avec Brik, la signature est totalement incluse et illimitée : signez tous vos baux, états des lieux, avenants et actes de caution sans jamais payer de supplément. Pour un investisseur actif qui signe plusieurs documents par an, l'économie est considérable.
- Signature électronique incluse et illimitée
- Baux numériques conformes à la législation
- Stockage sécurisé et illimité de tous les documents
Détection automatique des encaissements : incluse des deux côtés
Qalimo comme Brik s'appuient sur la synchronisation bancaire pour détecter chaque paiement — c'est un point commun, pas un différenciateur. Chez Brik, la synchro bancaire DSP2 (en lecture seule) rapproche automatiquement chaque virement avec le bon locataire, génère la quittance et vous notifie en temps réel des encaissements et des retards. La différence se joue sur le modèle : chez Brik, cette automatisation fait partie d'un forfait tout inclus, avec signature illimitée et application mobile native, sans options facturées à part.
Export fiscal gratuit vs option bilan/liasse à 399 € TTC
Qalimo inclut une comptabilité prête pour la déclaration (LMNP, SCI, revenus fonciers) ; seule la génération du bilan et de la liasse fiscale relève d'une option comptable à 399 € TTC pour le premier bien (puis 149 € TTC par bien supplémentaire). Brik inclut gratuitement l'export comptable en 1 clic : récapitulatif des loyers encaissés, détail des charges déductibles, calcul du revenu foncier imposable. Transmettez ce fichier à votre comptable ou remplissez vous-même votre déclaration.
- Export comptable instantané (format 2044)
- Alertes sur les échéances fiscales
- Conseil sur le régime optimal (micro-foncier vs réel)
EDL numériques : les deux l'offrent, Brik l'inclut sans surcoût
Qalimo et Brik proposent tous deux des états des lieux numériques avec photos horodatées et signature intégrée. La différence ? Chez Qalimo, la signature de l'EDL est facturée en supplément (2,90 € TTC le document). Chez Brik, tout est inclus : créez des EDL guidés sur smartphone, intégrez photos et commentaires, faites signer sur place, et archivez le tout automatiquement. Sans limite et sans surcoût.
- États des lieux guidés avec photos horodatées
- Signature électronique intégrée et gratuite
- Archivage illimité et comparaison entrée/sortie
Une app mobile dédiée : l'avantage ergonomique de Brik
Qalimo est salué pour son interface web intuitive et responsive. Mais Brik va plus loin avec des applications natives iOS et Android téléchargeables sur les stores. Gérez vos biens en mobilité : réalisez un état des lieux sur place, consultez vos paiements, envoyez des documents, communiquez avec vos locataires. L'app Brik est plébiscitée par ses utilisateurs pour sa simplicité et sa réactivité.
- Applications natives iOS et Android
- Applications natives iOS et Android
- Interface épurée et intuitive
Signature illimitée et biens sans surcoût : essayez Brik gratuitement dès aujourd'hui.
Vous utilisez déjà Qalimo ?
Importez votre historique (Locataires, Biens) via Excel en 2 minutes.
Notre verdict : Qalimo ou Brik
Choisissez Qalimo si…
Vous gérez 1 à 3 lots, appréciez son interface web moderne et son essai de 30 jours toutes fonctionnalités (complété d'une garantie satisfait ou remboursé de 6 mois), et signez peu de documents : à cette échelle, la facturation par bien (4,90 € TTC/mois par bien) reste contenue et l'outil couvre l'essentiel, synchronisation bancaire et détection des paiements comprises.
Choisissez Brik si…
Votre parc dépasse 3 lots ou que vous signez régulièrement : chez Qalimo, le coût grimpe par paliers (34,30 € TTC/mois pour 7-40 lots) et chaque signature électronique se paie (2,90 € TTC le document, pack de 10 à 20 € TTC) ; chez Brik, prix fixe (99,90 € TTC/an jusqu'à 20 lots), signatures illimitées et applications mobiles natives — un forfait tout inclus, sans options à additionner.
À 10 lots, l'économie atteint environ 76 % (99,90 € TTC vs 411,60 € TTC, soit plus de 300 €/an) avant même de compter les signatures. Les deux outils détectent les encaissements par synchronisation bancaire ; la différence se joue sur le coût total et le confort d'usage : app mobile native, signatures illimitées, un seul forfait.
Questions fréquentes
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